Lärkvägen 9

Charmig 1-plansvilla

Friliggande 1-plansvilla i vinkel på hörntomt. 142 kvm med generösa sällskapsytor, tre sovrum, braskamin och helkaklat badrum från 2023.

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 1-plansvilla i vinkel, uppförd 1962, belägen på en solig hörntomt om 566 kvm i ett av Bjärreds mest omtyckta områden. Här bor du med närhet till både skola, service och goda kommunikationer – ett perfekt hem för familjen som söker bekvämt boende med karaktär och potential.

Bostadens 142 kvm erbjuder generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med 5 rum varav 3 sovrum. Den rymliga och ljusa känslan förstärks av högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Husets hjärta utgörs av ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – perfekt för umgänge och festligheter. I den charmiga vinkelbyggnaden finns ett mysigt allrum med braskamin, där du kan njuta av värmen under årets kallare månader.

Köket är ett praktiskt arbetsskök med separat matplats, idealiskt för den som uppskattar funktion och trivsel i vardagen.

Det helkaklade badrummet från 2023 är smakfullt renoverat i modern stil och ger en härlig känsla av lyx i vardagen.

Övriga detaljer som vittnar om ett väl omhändertaget hem är yttertaket som renoverades 2005 samt övervägande isolerglasfönster som bidrar till en god energiprestanda.

Till huset hör även ett integrerat förråd om 23 kvm, med gott om förvaringsmöjligheter för cyklar, verktyg eller hobbyutrustning.

Här finns möjlighet att skapa sitt drömboende i ett etablerat och barnvänligt område i populära Bjärred.

Interiör

Entré:
Beige klinker, tapet och två garderober.

Kök:
Arbetskök med luckor i björk, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis med ugn (2023), fläkt, mikrovågsugn (2023), diskmaskin (2023), kyl (2023) och frys 2023). Beige klinker och tapet. Matplats utanför köket som har ekparkett och plats för 4-6 personer.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum som har högt i tak och stora fönster och altandörr mot trädgården. Här finns plats för både soffmöbler och matrumsmöbler. Stora fönster och altandörr ut mot trädgård och uteplats. Ekparkett och tapet.

Tillbyggnad:
Husets vinkelbyggnad består av ett stort allrum som har högt i tak och en braskamin i ena hörnan. stora fönster och altandörr ut mot trädgård och uteplats. Från allrummet når man en större sovalkov. Båda utrymmena har ekparkett och tapet.

Badrum:
Det helkaklade badrummet som renoverades 2023 i smakfull stil har dusch med glasdörrar, wc, tvättställ med vit kommod, handdukstork, infällda spotlights och golvvärme. Våtrumsintyg finns. Intill badrummet finns två rymliga sovrum.

Sovrum 1:
Ekparkett, tapet, garderob och fönster mot gatan.

Sovrum 2:
Furugolv, tapet, två garderober, fönster och altandörr mot trädgården.

Fd tvättstuga:
Jämte köket finns den ursprungliga tvättstugan som har klinkergolv och tapet. Här finns en bänkskiva med tvättho samt ett skåp. I denna del finns även en toalett och en klädkammare. Härifrån via det integrerade förrådet så når man den del som idag innehåller tvättmaskin och torktumlare. I denna del finns en äldre dusch och en bastu. Bastun fungerar inte i dagsläget.