Ola Griners väg 11

Välplanerad och energieffektiv familjevilla med pool!

Välkommen till denna trivsamma och uppdaterade poolvilla med trädgård i soligt söderläge!

Beskrivning

Välkommen till en trivsamt belägen familjevilla på lugn återvändsgata, där ett insynsskyddat läge, grönskande omgivningar och generösa ytor skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här bor ni med ett attraktivt läge mot grönområde samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära avstånd. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med gott om plats för den växande familjen. De sociala ytorna på entréplanet samspelar på ett naturligt sätt och kompletteras av flera sovrum, ett rymligt allrum på ovanvåningen samt två badrum. Genom åren har bostaden löpande uppdaterats och moderniserats, vilket skapar ett välskött och omhändertaget intryck där nästa ägare kan flytta in och trivas direkt. Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Med tomt i söder och öster erbjuds härliga solförhållanden från morgon till kväll, vilket skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och umgänge. Flera uteplatser och trädäck ger möjlighet att följa solen under dagen och det inglasade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Mitt i den grönskande trädgårdsmiljön ligger den inbjudande poolen med ett djup om cirka 1,30 meter, perfekt för både lek, svalkande dopp och avkopplande sommardagar med familj och vänner. Läget mot grönområdet bidrar till en lugn och privat känsla där naturen blir en del av vardagen.

Läget är familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och trygga gång- och cykelvägar. I närområdet finns även mataffärer, service och goda kommunikationer som förenklar vardagen. För den aktiva familjen erbjuds fina rekreationsmöjligheter, grönområden och promenadstråk precis runt knuten. Sammanfattningsvis är detta ett välskött och löpande uppdaterat hem som kombinerar familjevänliga ytor, energieffektiva lösningar och ett lugnt läge mot grönområde med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. En villa att trivas i från första stund. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Interiör

Välkommen till ett välplanerat och omsorgsfullt uppdaterat hem där familjeliv, umgänge och avkoppling samspelar på bästa sätt. Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla med god överblick över bostadens genomtänkta planlösning. Entréplanet erbjuder två sovrum i en mer privat del av huset, perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum tillsammans skapar hemmets naturliga samlingspunkt. Köket byggdes om och förnyades 2006 och erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och en trivsam kontakt med både matplats och övriga sociala ytor. Intill köket finns plats för ett större matbord där familj och vänner enkelt kan samlas till såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier mot trädgården som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med utemiljön. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en uppskattad plats från tidig vår till sen höst. Uterummet binder på ett fint sätt samman inne- och utemiljön och leder vidare ut till uteplatser, trädäck och den insynsskyddade trädgården.

På ovanvåningen väntar ytterligare sociala ytor i form av ett stort allrum som passar lika bra som TV-rum, lekrum eller ungdomsavdelning. Här finns dessutom två rymliga sovrum samt ett badrum från 2014, vilket ger ett bekvämt boende med plats för den större familjen. Planlösningen skapar naturliga avdelningar mellan sociala ytor och privata rum, något som bidrar till både trivsel och funktion i vardagen.

Huset har genomgått omfattande förbättringar och moderniseringar genom åren. Köket byggdes om 2006 samtidigt som ventilationen förbättrades och nya fönsterpartier installerades i vardagsrummet. Badrummet på ovanvåningen totalrenoverades 2014. Under senare år har fastigheten dessutom uppdaterats med luft-luftvärmepump, solcellsanläggning, nya 3-glasfönster, ny varmvattenberedare samt uppgraderat poolfiltersystem. Sammantaget erbjuds ett välskött och löpande underhållet hem där stora investeringar redan är gjorda, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in och trivas från första dagen.