Valhallavägen 9

Ett hem att trivas i

Stilren och modern familjevilla från 2020 på lugnt och trivsamt läge i Bjärreds gamla del

Beskrivning

Välkommen till ett modernt, rymligt och välplanerat hem där stil, komfort och funktion samspelar på bästa sätt! Här, i ett lugnt och trivsamt läge i Bjärreds äldre och charmiga delar, erbjuds ett fantastiskt 1,5-planshus från 2020 med hela 187 väl disponerade kvadratmeter. Ett perfekt boende för familjen som söker generösa ytor, hög komfort och ett bekvämt vardagsliv med närhet till skola, service och goda kommunikationer.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla och en genomtänkt planlösning. Husets hjärta utgörs av det påkostade och välutrustade HTH-köket, som ligger i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Här skapas en härlig samlingsplats för både familj och vänner. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och en mysig braskamin som bidrar med både värme och stämning under årets kallare dagar.

Entréplanet erbjuder även ett generöst sovrum, ett stilrent badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré – en uppskattad och funktionell lösning i vardagen.

En trappa upp väntar ytterligare fina sällskapsytor i form av ett trivsamt allrum, perfekt som familjens extra vardagsrum eller barnens egen umgängesyta. Här finns dessutom fyra bra sovrum och ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar. Sammantaget erbjuder huset fem sovrum och två fina badrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar kombinera boende med hemmakontor och gästrum.

Utomhus väntar en härlig trädgårdstomt om 645 kvm med eftertraktat västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på det stora trädäcket, som erbjuder gott om plats för både loungemöbler och middagar under bar himmel. Den lättskötta gräsmattan har ett praktiskt sprinklersystem som underlättar skötseln och håller trädgården grön och fin.

Även de praktiska detaljerna är väl omhändertagna. På uppfarten finns elbilsladdare med kapacitet för två bilar, och på tomten finns både friliggande förråd och cykelskjul. Huset har vattenburen värme och låg elförbrukning, vilket bidrar till ett ekonomiskt och bekvämt boende.

Här bor du i ett attraktivt och familjevänligt område i Bjärreds gamla del, med närhet till skolor, service och kommunikationer – ett läge som gör vardagen enkel och samtidigt erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö.

Interiör

Välkommen till ett stilrent och modernt hem där öppna ytor, generöst ljusinsläpp och genomtänkta materialval skapar
en harmonisk helhet. Här kombineras sociala sällskapsytor med smarta tekniklösningar, gott om förvaring och en
lättskött trädgård.

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla. Praktisk grå klinker vid entrén övergår naturligt i ett vackert,
ljust trägolv som löper vidare genom våningsplanet. Väggarna är målade i en mjuk, ljus antikgrå ton och den stilrena vita
trappan leder upp till husets mer privata övervåning. Belysningen är genomtänkt med infällda spotlights som styrs via ett integrerat Plejd-system, vilket gör det enkelt att anpassa ljuset efter både vardag och fest. Generösa sällskapsytor för umgänge.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. I sällskapsdelen finns en stilren svart braskamin som skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Den generösa matplatsen ligger i direkt anslutning till kök och vardagsrum och blir en självklar plats för såväl
vardagsmiddagar som större sällskap.

Stilrent kök med dolt walk-in pantry. Det moderna köket är skapat för både matlagning och umgänge. Inredning från HTH med släta vita luckor, bänkskiva i kompositsten, integrerade vitvaror i högskåp, en stilren köksö och en bred fläkt som är diskret infälld i taket. En av kökets verkliga höjdpunkter är det platsbyggda, dolda walk-in-skafferiet. Bakom den diskreta ingången väntar ett generöst utrymme med hyllplan ända upp till tak. Här finns gott om plats för allt från torrvaror och köksmaskiner till serveringsdetaljer, samtidigt som köksbänkarna enkelt kan hållas fria och välorganiserade.

På entréplanet finns även ett harmoniskt och välplanerat sovrum i en lugn beigegrå färgskala. Fönster i två väderstreck
ger fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler utöver den
rymliga skjutdörrsgarderoben. Här finns också ett stilrent badrum med dusch som har moderna ytskikt och en harmonisk färgsättning.

Den separata tvättstugan är både praktisk och välutrustad med grå klinker, generösa arbetsytor, goda
förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även husets praktiska groventré.

En trappa upp förändras karaktären och här väntar en mer privat del av huset med en härlig känsla av lugn och
avskildhet. Ett ljust allrum binder samman övervåningens rum och skapar ytterligare en naturlig plats för familjen att umgås. Här finns fyra harmoniska sovrum med charmiga snedtak, ljusa trägolv, smakfulla färgval och goda förvaringsmöjligheter. Övervåningen rymmer även ett stilrent och påkostat badrum med dusch, badkar, generösa kakel- och klinkerytor samt ett stort takfönster. Dagtid fyller det rummet med naturligt ljus och kvällstid öppnar det upp mot himlen ovanför.

Även utomhus har stor omsorg lagts på både funktion och estetik. Den lättskötta trädgården ramas in av genomtänkta
stensättningar och planteringar med bland annat hortensia och lavendel. Stensatta gångar med belysning skapar en välkomnande miljö även kvällstid, medan den stenlagda uppfarten leder vidare förbi ett fristående förråd med praktisk cykelförvaring. För den som kör elbil finns en installerad laddbox med möjlighet att ladda två bilar. Hela trädgården är dessutom utrustad med ett integrerat Gardena sprinklersystem, vilket ger smidig och effektiv bevattning under sommarmånaderna och gör trädgården enkel att sköta.