Bokvägen 15

Gedigen familjevilla

Charmig och välskött villa med stora möjligheter på attraktiv hörntomt i centrala Bjärred

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna 1,5-plansvilla med anor från 1932, som genom omsorgsfulla tillbyggnader 1971 och 1987 har utvecklats till ett rymligt och funktionellt hem om hela 165 kvm. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, flexibel planlösning och stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv och sociala sammankomster. Här finns även kök samt badrum i ett praktiskt och genomtänkt plan.

Övre plan rymmer idag tre väl tilltagna sovrum, där planlösningen tidigare omfattade fyra sovrum och enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns även en separat toalett som kompletterar våningsplanet på ett smidigt sätt.

Under delar av huset finns en källare om ca 57 kvm med goda förvaringsmöjligheter samt utrymmen för tvättstuga, verkstad och förråd – perfekt för den händige eller för familjen som behöver extra plats.

Den insynsskyddade hörntomten om 883 kvm erbjuder en grön och privat miljö med goda möjligheter för lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns dessutom ett friliggande inglasat uterum om cirka 20 kvm som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för umgänge. Carport och förråd bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

Läget är svårslaget – längst ner på en lugn återvändsgata i centrala Bjärred. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, kommunikationer och allt det som gör vardagen enkel och bekväm.

Ett välskött hus med charm, karaktär och stor utvecklingspotential – välkommen att upptäcka möjligheterna!

Interiör

Entré/Hall:
Klinkergolv som längre in i hallen övergår till parkettgolv. Tapet på väggarna.

Kök:
Fräsch köksinredning med luckor i bok, bänkskiva i svart granit och ljusgrå kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys. Matplatsen i köket rymmer 4-5 personer. Ekparkett på golvet och tapet på väggarna.

Vardagsrum/Matrum/Allrum:
På entréplan finns stora och ljusa sällskapsutrymmen i öppen planlösning som ger en ytterst flexibel planlösning. Mitt i huset finns en braskamin.

Badrum:
Badrummet, som renoverades 1988, har ljust kakel och klinker. Här finns wc, dubbelt handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, duschkabin och två fönster.

Övre plan:
Den rymliga ovanvåningen består idag av en hall, tre sovrum och en toalett.

Sovrum 1 som är ca 25 kvm har ekparkett, tapet och två fönster mot öster. Detta rum har tidigare varit två sovrum och går ganska enkelt att återställa (ursprungsritning finns).

Sovrum 2 är ca 9 kvm och har laminatgolv, tapet och ett takfönster.

Sovrum 3, som är ca 14,5 kvm, har ekparkett, tapet, inbyggda garderober samt ett fönster mot väster.

Källare:
Det finns en rå källare om ca 57 kvm under delar av huset som består av tvättrum, verkstad/förråd, matkällare, pannrum samt ett litet utrymme som är ett fd badrum. I källaren finns utgång till trädgården.