-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och modern gavellägenhet med inglasad balkong i söderläge
Arenaparken, Lund
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple play. Hushållsel och varmvatten som mäts individuellt och debiteras enligt schablon på kvartalsbasis. Avgiften gäller fr.o.m 2026-02-01.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
Välkommen till denna stilfulla 3:a i populära Arenaparken på fjärde våningen med inglasad balkong i söderläge
Välkommen till denna moderna och stilfulla trerummare om 68 kvm belägen på våning 4 i det attraktiva och omtyckta området Arenaparken i Lund. Här bor du i ett hus uppfört 2019, där modern arkitektur, genomtänkta materialval och hög komfort samspelar på bästa sätt.
Redan när du kliver in i lägenheten möts du av en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats, vilket skapar generösa sociala ytor perfekta för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna, i kombination med att lägenheten ligger på gavel, ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och trivsel genom hela bostaden.
Det stilrena köket är fullt utrustat och erbjuder diskmaskin, goda arbetsytor och smart förvaring och är ett kök som bjuder in till både matlagning och gemenskap. I direkt anslutning ligger både matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas samt flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och TV-möblemang.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i söderläge. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen och blicka ut över föreningens välskötta och grönskande innergård. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och är en perfekt plats för avkoppling, odling eller en kopp kaffe i solen.
Lägenheten disponerar två rogivande sovrum, båda med bra storlek och trevligt ljusflöde. Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för dubbelsäng, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet håller modern standard och är utrustat med kombinerad tvättmaskin, vilket ger en smidig och bekväm vardag. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och stilrena ytskikt.
Arenaparken är ett modernt och attraktivt bostadsområde som vuxit fram med fokus på livskvalitet, hållbarhet och närhet till både stad och natur. Här bor du med direkt närhet till grönområden, promenadstråk och välskötta parker som bjuder in till motion, lek och avkoppling året runt. Området har ett lugnt och trivsamt intryck samtidigt som serviceutbudet är lättillgängligt med mataffärer, direkt intilliggande gym, restauranger och annan vardagsservice på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med goda bussförbindelser och smidiga cykelvägar som snabbt tar dig in till Lunds city, universitetet och centralstationen. Ett stenkast bort ligger även tågstationen Klostergården som tar dig till bland annat Malmö på nolltid. Arenaparken passar perfekt för dig som vill bo modernt och bekvämt i ett område som fortsätter att utvecklas och där det är lätt att trivas.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hallen är ljus och rymlig med gott om förvaring i de generösa skjutdörrsgarderoberna med spegel som sträcker sig på en hel vägg. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av trevlig ekparkett, vilket även är återkommande i resten av lägenheten.
Badrum/tvätt
Badrummet är rymligt och fräscht med helkaklade väggar i vit färg och klinker på golvet i en grå nyans vilket skapar ett tidlöst intryck. Badrummet innehåller toalett, dusch med vikbara duschväggar, handfatskommod med ovanhängande spegelskåp och kombinerad tvättmaskin med bänkyta och förvaringsskåp i vit färg.
Kök/vardagsrum
Genom korridoren nås köket och vardagsrummet i öppen planlösning som har otroligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll (induktion), fläkt, ugn, mikrovågsugn och dubbel diskho. Köket är modernt och stilfullt med en ljus bänkskiva i laminat, vita köksluckor och stänkskydd i vitt kakel. I direkt anslutning nås vardagsrummet som med enkelhet rymmer både soffgrupp och matmöblemang. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen som glasades in år 2024. Balkongen ligger i soligt söderläge och har trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård.
Sovrum
Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och här finns även en väldigt generös klädkammare som är inredd. Sovrummet har fönster som vetter mot öster.
Sovrum/kontor
Det minsta sovrummet har plats för en säng och byrå om så önskas. Här finns goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Sovrummet har fönster som vetter mot öster.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple play. Hushållsel och varmvatten som mäts individuellt och debiteras enligt schablon på kvartalsbasis. Avgiften gäller fr.o.m 2026-02-01.
Inglasat balkongen 2024
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i lägenheten.
Inglasad balkong i söderläge med utsikt över innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Central Park i Lund registrerades 2016 och äger fastigheterna Klosterbacken 6 och Klosterbacken 8. Föreningen består av två hus med adress Mittlinjen 15 och Finalgatan 15 med totalt 147 lägenheter som färdigställdes 2019.
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Ekonomisk förvaltning sköts via Simpleko.
Föreningen har höjt avgiften med 2% från och med 2024-01-01 och höjde avgiften med 2% from 2025.
Avgifterna kommer att höjas med 2% per 2026-02-01 (kontrollerat 2025-11-26).
Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras individuellt enligt schablon kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Försäkringen är tecknad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk motsvarande 1500 kr, 3000 kr vid vattenskada.
Utförda renoveringar:
2024: 5 års besiktning har utförts på Mittlinjen samt på Finalgatan
Underhållsplan finns upprättad.
Inga större reparationer/underhållsåtgärder är planerade i närtid (Kontrollerat 2025-11-26).
Föreningens medlemmar har tillgång till 50 st parkeringsplatser, 30 vanliga för bilparkering och 18 laddplatser för elbil samt 2 mc-parkeringar i ett underjordiskt garage som delas med grannföreningen Brf Arenatoppen. Det kostar 200kr extra för laddplats, parkeringsplats kostar annars 800kr/mån. Man får räkna med några månaders väntetid för parkeringsplats och i dagsläget finns inga lediga garageplatser. Upp- och nedfart till garaget finns på Finalgatan 15A.
Föreningens medlemmar har även möjlighet att hyra parkeringsplats av LKP i närliggande parkeringsgarage. Parkeringsplatser finns även precis utanför längs med Finalgatan samt runt om Arenan/Klostergården (2025-11-26).
Föreningen är ansluten till fibernät för data, telefoni och digital-TV genom Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med Brf Arenatoppen med bänkar och sittgrupper bland planteringar, buskar och träd.
Cykelförråd på innergården samt cykelrum i garaget.
Från garaget/trapphuset nås även rum för rullstolar/barnvagnar. Detta gäller mittlinjen, för Finalgatan finns detta rum mellan ingångarna 15B och 15C. Hushållsavfall och källsortering hanteras på markplan inom fastigheten genom sk. sopkasuner (underjordisk sopcontainer). Dessa är placerade utmed Finalgatan 15 A-C. Lägenhetsförråd till alla lägenheter är beläget i respektive lägenhet.
Garaget och innergården ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med bostadsrättsföreningen Arenatoppen.
För mer information se föreningens hemsida.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfcentralpark.se/
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Arenaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
