-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välrenoverad marklägenhet med två stora uteplatser
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats/garage. En obligatorisk kostnad tillkommer om 211 kr/mån för kabel-TV och bredband.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Välplanerad och väl omhändertagen marklägenhet med nya golv, fräscha ytskikt, två uteplatser och egen parkeringsplats
Välkommen till denna ljusa och trivsamma marklägenhet på Gunnesbo. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och två uteplatser som ger fina möjligheter att njuta av utemiljön. Lägenheten har genomgått flera uppdateringar under 2025 och 2026, vilket ger ett fräscht och inbjudande intryck.
Under 2026 har hela lägenheten fått nytt trägolv och köket har uppdaterats med ny spis, inbyggd kyl och frys samt ett nytt skafferiskåp. Väggarna i hela lägenheten, med undantag för badrummet, har spacklats och målats om under 2025. Även fönstren har målats om, både invändigt och utvändigt, under 2025 och 2026. Därtill finns ny diskmaskin från 2025, ny garderobsinredning från 2025 och nytt tvättställ från 2025.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med direkt utgång till en av uteplatserna som är ca 30 kvm stor. Köket är ljust och funktionellt, med gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Här finns bra förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med fönster i västerläge, ett rymligt badrum samt en praktisk och stor inbyggd klädkammare i hallen. De två uteplatserna skapar extra möjligheter att njuta av både morgon- och kvällssol, beroende på väderstreck och årstid. Till lägenheten hör även en egen parkeringsplats.
Som medlem i föreningen har du tillgång till flera uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat en stor gemensamhetslokal och tvättstuga. Området präglas av lugna, gröna och välskötta gårdar som bidrar till en trivsam och familjevänlig boendemiljö.
Gunnesbo erbjuder ett bekvämt läge med närhet till matbutiker, Nova Lund, förskolor och grundskola. För pendlaren finns Pågatågsstation och goda bussförbindelser på kort avstånd, liksom smidig anslutning till motorvägen.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och grönska – i en väl omhändertagen lägenhet med flera fina uppdateringar och härliga uteplatser.
Varmt välkommen på visning!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats/garage.
En obligatorisk kostnad tillkommer om 211 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Föreningen har 60 garageplatser och 73 parkeringsplatser. Dessa är fördelade på lägenheterna och följer alltså med bostadsrätten vid en överlåtelse.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen byggdes av Wihlborgbyggen AB och blev klar för inflyttning med början från februari 1983. Bostadsrätterna är fördelade på 44 st 2:or (65m²), 50 st 3:or (76m²) och 26 st 4:or (93m²). Byggnadsidén utgick från en gruppering av ett antal gårdar runt ett gångstråk. Samtliga lägenhets entréer vetter mot gårdarna.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen kommer troligtvis höja avgiften till 2027 (kontrollerat 2026-10-29)
Föreningen höjde avgiften med 8% fr.o.m. 2026-01-01.
Fastigheterna är försäkrade hos Folksam via Söderberg och Partner.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej, varje hushåll får själva tecknad etta tillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005-2007 Upprustning av gemensam trädgårdsmiljö
2006-2009 Upprustning av den stora lekplatsen
2011 Radonmätning med goda resultat.
2013-2014 Utbyte och OVK - Ventilation.
2016-2017 Renovering/målning av fasader, fönster och dörrar.
2018 Byte av värmeväxlare.
2019/2020 Brandvarnare utbytta
2020 Ny energideklaration.
2020 Torkskåpen byttes ut
2020 Ventilationssystem, Rengöring av filter
2020 Värmeanläggning, översyn och utbyte vid behov
2020 Belysning, översyn/besiktning
2021 Byte av utebelysning
2021 Underhållsspolning och filmning avloppsstammar
2021 In- och yttertaksbesiktning
2022 OVK
2022 Målning träytor (gård A och B)
2023 Belysning i förråd och skyddsrum
2023 Målning träytor (trappor och balkonger)
2023 Breddning av parkeringsplatser och lagning asfalt
2023 Besiktning lekplatser
2023 Innertak, åtgärd enligt besiktning 2021
2024 Träfasad, byte/målning av garage och tvättstugehus
2024 Centrifug
2024 Expansionskärl
2024 Ventilationsrör på yttertak, alla stosar utbytta
2024 Grindar och dörrar till sopstationerna är utbytta och försedda med lås
2024 Tele2 har dragit fiber fram till bostadsbyggnaderna
2025 Byte av garageportar
Planerat underhåll och renoveringar (kontrollerat 2026-10-29)
Alla lövsilar planeras att bytas ut - pågående.
Målning på C-gården av fönster och burspråk ska göras klart.
2027 asfaltering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2026 till 2075.
2026 har föreningen inga stora renoveringar.
Föreningen har 60 garageplatser och 73 parkeringsplatser. Dessa är fördelade på lägenheterna och specifik plats följer alltså med bostadsrätten vid en överlåtelse. Möjlighet att hyra extra p-plats finns enbart bara om någon medlem hyr ut sin plats i andrahand.
Det finns även en gästparkering.
Föreningen har kabel-TV och bredband via Tele2, hastighet 100 Mbit/s
Föreningen har en trevlig, barnvänlig gårdsplats med sandlåda, gräsplan, träd och rabatter. Här finns även sittmöbler.
-Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för 300 kr, samt en depositionsavgift för 200 kr. Lokalen är fullt utrustad med bord och stolar. Till lokalen hör även ett litet kök med spis, kylskåp, frys, mikrovågsugn, diskmaskin samt porslin, grytor, bestick mm för totalt 24 personer. Lokalen får disponeras av föreningens medlemmar för fester och andra sammankomster.
- Till varje gård finns en gemensam tvättstuga.
- De som inte har garage har i stället ett källarförråd, ca 7 kvm. Extra gemensamt förråd för trädgårdsredskap och barnvagnar finns på gården.
- Särskilda ställningar för cykelförvaring finns i källaren samt cykelparkeringsplatser på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
