Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Järnåkravägen 27A - Bjurfors

Optimal planlösning med balkong i söder!

  • På förhand
  • 36,5 kvm
  • 1,5 rum
  • 1 875 000 kr

Järnåkra, Lund

Järnåkravägen 27A

Pris:
1 875 000 kr
Avgift:
2 133 kr
Antal rum:
1,5
Boarea:
36,5 kvm
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
2 av 4

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimal planlösning med balkong i söder!

Perfekt 1,5:a med optimal planlösning med allrum med utgång till balkong i söderläge och sovalkov. Stort kök med stilren inredning. Helkaklat badrum

Beskrivning

Välplanerad 1,5:a med fantastiskt ljusinsläpp och hög standard. Väldisponerade kvadratmeter ger en trivsam lägenhet med välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Kök med matplats för 4-6 personer och smakfull köksinredning från Ballingslöv med vita luckor och detaljer i rostfritt. Ljust och trevligt vardagsrum med praktisk sovalkov och utgång till en härlig balkong i söderläge, fritt från insyn. Läckert helkaklat badrum med både badkar och golvvärme. Föreningen är välorganiserad och avgifterna låga. Välkommen till en riktig drömlya!

Här på omtyckta Järnåkra bor du endast en kort promenad till Stadsparken och centrum med stadens utbud av affärer, nöjen och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållsplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Här bor du i en trivsam och välskött förening från 1958. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hela bostaden är ljus och fräsch. Genomgående ljusa väggar. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Ljus och rymlig hall välkomnar besökaren. Hallen binder samman lägenheten och skapar rymd. Gott om förvaringsutrymmen i garderobsvägg med skjutdörrar med vit front. Vacker ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet.

Kök:
Med ingång från hallen ligger det hemtrevliga köket. Ett kvalitetskök från Ballingslöv, installerat 2005. Smakfull inredning med vita luckor med vitrinskåp och med handtag i rostfritt. Grå väggmosaik över slitstark laminatbänkskiva och diskbänk i rostfritt. Gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Här är det trevligt att laga mat. Stort fönster ut mot balkongen skänker trevligt ljus till köket. Möjlighet för matplats för 4-6 personer.

Kyl/frys från Samsung, 2017
Spis från Husqvarna, 2005
Fläkt, Husqvarna, 2005

Vardagsrum:
Väldisponerat allrum med tilltalande planlösning. Här är ljust och härligt med stor fönsterrad i söderläge. Sovalkoven möjliggör en uppskattad, separat sovplats, även utrymme för stort soffmöblemang. Balkongen fungerar som en förlängning av lägenheten och nås via utgång från vardagsrummet. På golvet ligger vacker fiskbensparkett.

Badrum:
Helkaklat med vitt väggkakel och färgglad golvmosaik och fondvägg. Bekvämt med både badkar och golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong i söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 133 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via ComHem och basutbudet för TV och bredband, 1 Gbit/sek.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,56649%
Andel av årsavgiften är
0,56649%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 875 000 kr
Lägenhetsnummer
0117
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
36,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 1
1 I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 1 rok

Byggnadssätt

Byggår
1958

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
116

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Klosterängen i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Klosterängen i Lund bildades 1958. Föreningen består av 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Mellanvångsvägen 12-14 och Järnåkravägen 25-27 samt 10 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Förvaltning
Företaget Bredablick sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.

Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-01-01 med 4% (kontrollerat 2022-07-11).
Föreningen kommer höja avgiften med 5% (kontrollerat 2022-11-29).

Medlemskap (kontrollerat 2022-07-11).
Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste inneha minst 10%. De tillåter inte juridiska personer som medlemmar
Medlemsansökande måste underteckna försäkran om att följa föreningens ordningsregler innan medlemskapet kan godkännas av styrelsen.

HSB Medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren enligt stadgarna ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.

Försäkring
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring så den boende behöver endast ha en hemförsäkring (kontrollerat (kontrollerat 2022-07-11).

Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal med elleverantör och därigenom slipper de boende individuella nätavgifter. Varje lägenhetsinnehavare faktureras månadsvis för förbrukad el men med tre månaders eftersläpning. Det skickas inte ut någon slutfaktura för säljarens elräkning, köpare och säljare får reglera kostnaden rätt när avierna kommer (kontrollerat 2022-07-11).

Renoveringar - Utförda och planerade

UTFÖRT UNDERHÅLL
2021 – Nya lås, byte tappvattensystem, nya spaltventiler installerades i lägenheterna.
2020 – Fönsterrenovering 25/27, nya cykelställ, start arbete med tappvattenstammar
2019 – Fönsterrenovering 14B och 14C
2018 – Relining avslutad, fönsterrenovering av 12B och 14A, uppgradering bredband till 1 Gbit/s
2017 – Fönsterrenovering av 12A och relining av avloppsstammar påbörjad
2015 – Renovering av fasader och balkonger
2013 – Säkerhetsdörrar installeras i alla lägenheter
2012 – Ny värmeanläggning med värmeväxlare, vädersystem och ventiler i alla element
2011 – Renovering av tvättstugor, polering av trapphusen, renovering av styrelserum samt ny möteslokal i nr 25.
2011 – Installation av eget fibernät

UNDERHÅLLSPLAN
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022: Byte taktäckning av papp inkl taksäkerhet.
2024: Byte fastighetsel.
2022: Byte skärmtak trapphusentrér, infodring bottenledningar spillvatten.
2027: Omfogning tegelfasad.

Föreningen tar för närvarande in offerter för beställning av ny energideklaration.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I föreningen finns 70 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmar, parkering på gatan kostar 225 kr/månad och parkering under tak 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området (kontrollerat 2022-07-11).

TV/bredband

Comhems basutbudet för TV och Bredband 2, 1000/1000 Mbit för bredband ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns gräsytor, stenbelagd plats med trädgårdsmöbler och murad grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra gemensamma tvättstugor, 2 st i 14A och 2 st i 14D. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner som är självdoserande, där tvättmedel och sköljmedel är inkluderat, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Det finns även ett mangelrum med en stor och en mindre mangel.
Föreningen erbjuder barnvagnsförråd och cykelförråd på Mellanvångsvägen 14C och D.
Föreningen har en lokal/övernattningslägenhet på Järnåkravägen 25 som går att hyra. 6 ytterligare förråd (10 m2) samt 4 lokaler.

Övrigt

Hemsida
Besök gärna Brf's hemsida: https://klosterangen.nu/

Övrigt
Information om föreningen har inhämtats från årsredovisningar, stadgar och föreningens hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Järnåkra

Att bo i Järnåkra

Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.

Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.

Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.

I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Järnåkra? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järnåkravägen 27A

Järnåkravägen 27A

222 25 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Järnåkravägen 27A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy