-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad & välutrustad lägenhet med inglasad balkong!
Klosters Fälad, Lund
*I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Följande obligatoriska tillägg tillkommer: bredband (99kr/mån), fast elavgift (100kr/mån) och bränsleavgift (uppvärmning) (910kr/mån). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lummigt läge med uppskattad planlösning erbjuds en vackert renoverad bostad med många bekvämligheter!
Varmt välkomna till denna inbjudande lägenhet på grönskande Klosters Fälad. På bekvämt läge, en halv trappa upp välkomnas ni in i lägenheten som har tagits hand om och renoverats varsamt. Här erbjuds en bostad med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva.
Från hallen nås köket som renoverades 2019 i vackert och tidlöst utförande med bra ytor för såväl matlagning som matplats. I anslutning till köket nås det väl tilltagna vardagsrummet som rymmer både soffmöblemang och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan njuta av solens åtråvärda strålar! Bostadens sovrum är rymligt med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring. I samtliga rum har man 2019 lagt ekparkett för att få den där enhetliga och tidlösa känslan!
Lägenhetens badrum renoverades 2021 (certifierat våtrumsintyg finns) och är praktiskt utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter finns i flertalet inbyggda garderober, i klädkammaren och i den rymliga hallen.
Brf Klosters Fälad är en av Lunds absolut största bostadsrättsföreningar. Klosters Fälad ligger på ett spännande läge med cykelavstånd till såväl centrala Lund som centralstationen. Busskommunikationerna är goda och i närheten finns såväl shoppingcentret Nova Lund som flera matbutiker. Det är även nära till förskolor och skola på området.
Här trivs man! Välkommen hem!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Följande obligatoriska tillägg tillkommer: bredband (99kr/mån), fast elavgift (100kr/mån) och bränsleavgift (uppvärmning) (910kr/mån). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Inglasad balkong, läge: sydväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Klosters Fälad. Föreningen består av 419 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen, varav 1 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen önskar göra en tillsyn vid överlåtelse.
Vid köp av ej renoverad lägenhet där köparen avser renovera så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes 1 januari 2026 med 3,5%. Bränsleavgiften återspeglar uppvärmnings- samt värmekostnader. Kostnaden beräknas på total förbrukning och utifrån andelstal per lägenhet. Dvs den totala värmeförbrukningen fördelas på medlemmarna via lägenheternas individuella andelstal. Eventuella avgiftsförändringar kontrolleras och avgörs runt december för varje år.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 100 kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Debitering av elförbrukning sker kvartalsvis.
Försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
2025 - Stammar och ledningar har filmats och spolats.
2024 - Besiktning av samtliga skyddsrum och åtgärdsplan under 2025.
2024 – Enrédörrar ommålade.
2023 – Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2021 – Lekplatser är renoverade/förnyade. Styrelse-/förvaltarrum renoverad. Lokal (Frisör) renoverad. Stamspolning
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden.
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet. Föreningen införde gemensam el.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit. Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter fick uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt. Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet. Laddstolpar till elbilar.
2016 - Övernattningslägehet färdigställs.
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Renovering av fasader.
2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Renovering av Aptiten och kiosken.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 - Renovering av fasader
Planerade renoveringar (kontrollerat via hemsidan 2026-01-05):
Stambyte/relining: Är under kontroll och förarbetet är inlett 2025. Underlag för eventuellt stambyte eller relining kommer att presenteras för årsstämman 2025/2026/2027. Stammarna filmas och dokumenteras löpande. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining om det går. Under 2021/2022 planerades, enligt underhållsplan, filmning av stammarna och detta arbete kommer att fortgå.
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen och beställs av Securitas. Telefonnummer till Securitas: 010 – 470 10 00 helgfria tisdagar klockan 9-11 och 13-15. Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad. Laddstolpskort bokas av Securitas.
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Halebop. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 99 kr/mån. Det beslutades på stämman 2020 att bredband skall vara obligatoriskt och betalas via månadsavgiften, denna förändring infördes under oktober 2020.
TV Tele2 digitala grundutbud ingår i avgiften.
Trevliga gårdsplatser med vacker grönska, grillplatser, boulebana, basketplan, pulkabacke och lekplatser.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd med laddningsmöjligheter och tvättstugor. Det finns totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB. (Kontrollerat 2026-01-05)
I vissa av tvåorna är förrådet placerat inuti lägenheten och då har en del valt att bygga om förrådet till ett extra rum, vilket medför att just dessa lägenheter inte har ett separat källarförråd som ingår i avgiften.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
