-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig bostad högst upp med vacker utsikt!
Ladugårdsmarken, Lund
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer med fn 1019 kr/mån.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt föreningens lägenhetsutdrag: 2 rok
Välkommen till en rymlig och välplanerad 2,5 om 74,5 kvm, där generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i. Här möts du av en ljus och neutral interiör med trägolv som löper genom bostaden och ger en enhetlig känsla, samtidigt som de väl tilltagna ytorna erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Redan i hallen möts du av en praktisk entré med goda avhängningsmöjligheter och vidare access till bostadens olika rum. Härifrån leds du naturligt vidare till det rymliga vardagsrummet, som blir bostadens självklara samlingspunkt. De generösa ytorna ger plats för såväl en bekväm soffgrupp som en matplats, och de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen, där du kan njuta av en stund i solen och låta blicken vila över omgivningarna.
För dig som önskar ett extra rum erbjuder bostadens halva rum dessutom värdefull flexibilitet. Inred det som hemmakontor, läshörna, gästrum eller en kreativ plats för dina intressen, här finns möjligheten att anpassa bostaden efter just dina behov.
Badrummet är utrustat med badkar och erbjuder en praktisk vardagskomfort.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Köket ligger separat från vardagsrummet men har en naturlig koppling till bostadens sociala delar. Den vita inredningen med stenskivan ger ett tidlöst och stilrent uttryck, medan de goda arbetsytorna och den genomtänkta förvaringen skapar fina förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Här finns plats att skapa en trivsam matplats och sätta sin egen prägel på rummet.
Därtill finns ett separat rum med tvättmaskin och walk in closet, vilket underlättar vardagens bestyr och ger en extra bekvämlighet.
Med sina 74,5 väl disponerade kvadratmeter, den generösa sällskapsytan och möjligheten att nyttja det extra rummet på flera sätt är detta en bostad som passar dig som söker något mer än en traditionell tvåa. Ett hem med gott om utrymme, en trivsam grund och fina möjligheter att skapa en personlig helhet.
Varmt välkommen att höra av dig!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt föreningens lägenhetsutdrag: 2 rok
I avgiften ingår vatten och kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer med fn 1019 kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen samt tillhandahållet andelstal. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ladusvalan i Lund är en välfungerande bostadsrättsförening som bildades i samband med att husen byggdes 1990. Föreningen består av 102 bostadsrätter och 6 servicelägenheter fördelade på 45 st 2 rok, 37 st 3 rok och 20 st 4 rok.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar, beslut tas på höstens budgetmöte (kontrollerat 2026-10-24).
Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga bostadsrätter.
Utförda renoveringar:
2011 Markytor (asfaltering, kantsten, plattor & dräneringsarbeten).
2012 Fasader, byte av mjukfogar.
2012 Installation av elysator (vattenrening) till värmesystemet.
2013 Ventilationskanaler (OVK & Kanalrenovering).
2013/14 EB metoden (injustering av värmesystemet).
2014 Gemensamhetslokalen renoverades (målning av väggar, byte av golv).
2014/15 Renovering av lekplatser och byte av bänkar.
2015/16 Utbytte av samtliga spisfläktar i alla lägenheter.
2016 Färdigställande av minimasterbytet (ventilaton).
2016 Styr- och reglerutrustning.
2017 Postfack installerades i de byggnader med gemensamma trapphus.
2018 Byte till säkerhetsdörrar.
2018 Värmeväxlaren bytt, kvarstår en del injusteringar.
2019 Utvändig målning
2021 OVK
2021 Byte av takfläktar
2022 Nya förråd
2022 Undehållsspolning, byte till LED-belysning, underhåll lekplats
2023 Byte av hiss
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-24):
2027 OVK
Föreningen ser just nu över möjligheten att installera laddstolpar.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 61 garageplatser som går att hyra för ca 300 kr/mån. Det finns även 51 parkeringsplatser som går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget uppger föreningen att det skall finnas lediga garageplatser (kontrollerat 2026-10-24). Föreningen håller på att se över möjligheten att installera laddstolpar, inget beslut tagit ännu.
Ta kontakt med Riksbyggen för att kontrollera kösystem och för att garantera att någon är ledig.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband via Ownit AB. Hastighet: 100 Mbit/s. Kostnad om 175 kr/mån om man vill ha internet i sin lägenhet (frivilligt). Möjlighet till 1000 Mbit/s via Ownit finns (bekostas av abonnenten). Man kan själv teckna bredband via Tele2 också (frivilligt).
Föreningen har två gemensamma uteplatser med grill - ett vid föreningslokalen (Sakförarev.1 ) och sedan vid odlingslotterna (baksidan på Sakförarev. 18).
Det finns förråd, cykelförråd och en gemensam festlokal. Samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner. Inga gemensamma tvättstugor finns.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ladugårdsmarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
