Hoppa till innehåll

Toppmodernt familjeparhus med härlig trädgård

  • Besiktigad
  • 154 kvm
  • 6 rum
  • 6 300 000 kr

Ladugårdsmarken, Lund

Sakförarevägen 27

Utgångspris:
6 300 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
154 kvm*
Tomtarea:
245 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Lund
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Toppmodernt familjeparhus med härlig trädgård

Modernt och stilrent parhus med smart planlösning, ljusa sociala ytor, 4–5 sovrum, två badrum och härlig altan och trädgård. Perfekt familjehem!

Beskrivning

Varmt välkommen till Sakförarevägen 27, ett stilrent och välplanerat kedjehus om sex rum och kök, uppfört 1991, där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning. Här erbjuds 154 kvadratmeter i mycket gott skick med ljusa, enhetliga ytskikt och en trivsam helhet som genomsyrar hela bostaden.

Du välkomnas av en inbjudande hall med klinkergolv, ljusgrå väggar och goda förvaringsmöjligheter bakom spegeldörrar. Vidare öppnar bostaden upp i sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket, som totalrenoverades 2019, är modernt och smakfullt med svarta luckor, bänkskiva i keramisk komposit och plats för större matbord. Här finns full maskinell utrustning med bland annat vitvaror från Siemens, Electrolux och SMEG.

Vardagsrummet på entréplan bjuder på ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. På övre plan väntar ytterligare ett rymligt allrum som passar perfekt för familjens umgänge eller som tv rum.

Bostaden rymmer fyra sovrum med genomgående parkett eller laminatgolv och ljusa väggar, flera med praktisk förvaring. Två badrum finns, varav ett med dusch samt ett stilrent badrum från 2018 med badkar, kaklade ytor, spotlights och golvvärme. Därtill finns en separat tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring.

Utomhus erbjuds en lättskött och trivsam tomt om 245 kvadratmeter med två uteplatser i öst och väster, vilket ger sol från morgon till kväll. Här finns plats för både avkoppling och sociala tillställningar, omgiven av häckar som skapar en ombonad känsla. På tomten finns även förråd.

Ett hem som är väl underhållet, lättskött och där samtliga utrymmen håller en genomgående god standard, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både funktion och stil.

Interiör

Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp bostaden på ett trivsamt sätt med klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i garderober som skapar en funktionell entré.

Köket är modernt och stilrent, totalrenoverat 2019, med svarta träluckor och bänkskiva i keramisk komposit med marmorliknande struktur. Här finns generösa arbetsytor, köksö samt plats för matbord för upp till åtta personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, samtliga i enhetlig och modern standard. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande yta.

Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier och direkt utgång till altanen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

På entréplan finns även ett sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter, vilket lämpar sig väl som master bedroom eller gästrum.

Badrummet på entréplan är stilrent och helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod samt dusch.
I anslutning till hallen finns en separat tvättdel med goda arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare, förvaring samt vask, vilket underlättar vardagens bestyr.

En trappa upp möts du av ett stort och öppet allrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp eller annan möblering och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
Ovanvåningen rymmer tre bra sovrum, samtliga med parkett- eller laminatgolv och ljusa väggar. Rummen erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring, varav flera har garderober och ett med skjutdörrslösning. I anslutning finns även en praktisk klädkammare.

Det övre badrummet är rymligt och modernt, renoverat 2018, med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, badkar, dubbelhandfat med kommod samt spotlights och golvvärme som bidrar till en komfortabel känsla.

Utemiljön erbjuder en trivsam och lättskött tomt med två uteplatser i olika väderstreck. Den större altanen nås från vardagsrummet och har gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör den perfekt för umgänge under årets varmare månader.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Juryn 4

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 300 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
245 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1991
Fasad
Tegel/Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd om ca. 11 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-03-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Lund juryn ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Lund juryn ga:3

Last: Ledningsrätt Ledn f fjärrv jämte undercentral, 1281K-9195.1

TV/bredband

TV: Comhem Internet: Fiber Ownit

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 893 000 kr
Byggnadsvärde
2 980 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
25 000 kr
Samfällighetsavgift
14 400 kr
Vatten/Avlopp
7 800 kr
Summa
47 200 kr

Observera att driftskostnader är individuella och varierar exempelvis beroende på antal personer i hushållet samt avtal. I samfällighetskostnaden ingår renhållning, fiber, snöröjning, gemensam el och skötsel av gemensamma ytor. I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2022-09-01

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 344 000 kr

Om Ladugårdsmarken

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ladugårdsmarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sakförarevägen 27

Sakförarevägen 27

226 57 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo