Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kämpagränden 19A - Bjurfors

Ljus och välplanerad gavellägenhet med grönskande utsikt och låg avgift

Linero, Lund

Kämpagränden 19A

Pris:
1 195 000 kr
Avgift:
2 275 kr
Antal rum:
1
Boarea:
37 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

Ljus och välplanerad gavellägenhet med grönskande utsikt och låg avgift

Nu ges möjligheten att förvärva denna mysiga etta om 37 kvm i en välskött förening med låg avgift och genomtänkt planlösning.

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till en av områdets absolut bäst placerade 1:or. Lägenheten är belägen på en gavel och har ett härligt ljusinsläpp samt en vackert grönskande utsikt åt två väderstreck. Innanför dörren möts vi av en strategiskt planerad bostad som nyttjar varje kvadratmeter till sin fulla potential. Allrummet är luftigt och rymmer enkelt både soffa, säng och skrivbord utan att det känns trångt. Det separata köket är praktiskt och ger plats för ett matbord om två personer. Vidare finns även en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett generöst badrum med badkar. Ett perfekt boende för studenten!

HSB Brf Linero är en mycket välskött förening som värnar om medlemmarnas trivsel. De gemensamma grönytorna är mångtaliga likväl som lekplatserna. Här finns alla de faciliteter du kan tänkas behöva. För den trädgårdsintresserade erbjuds möjlighet till trädgårdslott. Föreningen har funnits sedan husen byggdes 1971. Husen är vackert belägna på en höjd med en vidsträckt utsikt. Området är grönskande och lummigt och bara en kort promenad bort ligger Linero centrum med bra kommunikationsmöjligheter, gym, apotek och en välsorterad matbutik.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
1 240 000 kr Budgivare 1 2021-08-02 15:30
1 225 000 kr Budgivare 2 2021-08-02 15:25
1 215 000 kr Budgivare 1 2021-08-02 10:44
1 200 000 kr Budgivare 2 2021-08-02 10:17
1 195 000 kr Budgivare 1 2021-08-02 09:53
Alla bud

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Linero i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
274
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening som bildades 1971. Föreningen består av 274 bostadsrätter som är fördelade på 12 hus. Husen är vackert belägna på en höjd i sydöstra Lund med vidsträckt utsikt över intilliggande åkrar. Mellan boningshusen finns flera gemensamma innergårdar med allt från lekplatser till grillstationer och odlingslotter. Runt området finns trivsamma promenadstråk. Odlingslotterna kan nyttjas för en symbolisk summa om ca 100 kr/kolonilott och år. Separat kösystem tillämpas.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 43 ettor, 39 tvåor, 156 treor och 36 fyror.

Avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-05-11):
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar i närtid. På budgetmötet November 2021 kommer det att diskuteras avgiftsförändringar för 2022. Styrelsens policy är att höja avgifterna på kallhyran på upp till 1%. Detta har styrelsen gjord för att kunna finansiera framtida renoveringar enligt underhållsplanen.

På några minuters gångavstånd ligger Lineros moderna centrum. Här finns bl.a. en välsorterad matbutik, gym (24/7), bibliotek, vårdcentral, frisör, tandläkare m.m. I närområdet finns även en grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen som bjuder på motionsmöjligheter av olika slag.

I samband med överlåtelsen vill föreningen göra tillsyn av lägenheten då såväl säljare som köpare önskas närvara. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:

www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2010 Balkongerna renoverades.
2011 Byte av fönsterbågar samt renovering av fritidslokal.
2012 Nya takfläktar installerades för att reducera elkostnaderna.
2014 Slipning av cementmosaikgolv i trapphusen.
2016 Byte och injustering av samtliga radiator-och stamventiler för värmesystemet i hus 13-23. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. test av rökluckor.
2016 Byte av fönsterbågar och drevning.
2017 Samtliga husfasader (norra sidan) rengjordes. Ny markbeläggning av två lekplatser. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. prövning av rökluckor. Fönsterbågar bytt i många lägenheter.
2018: Underhåll av golven i entréerna under hösten 2018.
2020 Solpaneler på en utav byggnaderna.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-05-11) :
Föreningen följer en underhållsplan. Inom några år bör en stamrenovering (stambyte eller relining) ske men inga beslut om detta är i nuläget tagna. Styrelsen skall ta beslut om det blir traditionellt stambyte eller relining. På grund av pandemin har det skett viss fördröjning med att fatta ett beslut. Men målsättningen är att komma igång med stambyte/stamrenoveringen efter sommaren.

Under 2021 kommer installation av laddstolpar att ske.
Solpaneler har installerats på en byggnad, fler kommer att installeras framöver.

I framtiden planerar de också att installera gemensam el och bergvärme, detta kommer diskuteras under ordinarie stämma 2021.

Parkering

Parkeringsmöjlighet ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en mindre symbolisk summa för parkeringsplatserna (25kr/mån). Garageplats finns att hyra för 180 kr/mån. Kösystem tillämpas och det är knappt ett års väntetid enligt styrelsen och 16 personer står i kö. Styrelsen diskuterar att utöka antal garageplatser (kontrollerat 2021-05-11).

TV/bredband

TV-anslutning - ansluten till kabelnät via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredbandsanslutning (fiber) ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som bokas elektroniskt. Alla tvättstugor är fräscha och utrustade med moderna maskiner. Där utöver finns en fest/samlingslokal med kök (för upp till 35 personer) som går att hyra för 200 kr/tillfälle. I samband med uthyrning av lokalen deponeras 500 kr som ges tillbaka efter godkänt besiktning. Föreningslokalen finns i trapphus 21E. Det finns även ett övernattningsrum (21D) som kan hyras för 100 kr/natt. Även här deponeras 500 kr som återbetalas enligt ovan.

Bland innergårdarna finns även gott om cykelställ och dessutom finns cykelförråd.

Parkering

Parkeringsmöjlighet ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en mindre symbolisk summa för parkeringsplatserna (25kr/mån). Garageplats finns att hyra för 180 kr/mån. Kösystem tillämpas och det är knappt ett års väntetid enligt styrelsen och 16 personer står i kö. Styrelsen diskuterar att utöka antal garageplatser (kontrollerat 2021-05-11).

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 275 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,20391%
Andel av årsavgiften är
0,20391%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1002
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
37 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1971

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129

Länkar

Om Linero

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund ligger ett av Lunds finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar. Här går det inte att ta miste på samhörighetskänslan trots att de boende kommer ifrån alla olika yrkeskategorier.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek med där man anordnar en mängd aktiviteter. För barnen finns bland annat filmvisning, sagogestaltning och dockteater. Även författarkvällar och konserter är vanligt. Biblioteket är med i ett samarbete som heter Linero samråd, där man arbetar för att förbättra möjlighet till kulturella upplevelser på Linero. Samrådet arbetar ständigt för att öka trivseln och samhörighetskänslan.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linero? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kämpagränden 19A

Kämpagränden 19A

224 76 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kämpagränden 19A