Hoppa till innehåll

Välplanerat enplanshus

  • 118 + 129 kvm
  • 5 rum
  • 5 650 000 kr

Linero, Lund

Nordmannavägen 54

Utgångspris:
5 650 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
118 kvm / 129 kvm*
Tomtarea:
440 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Oskar Cronqvist fd Leghammar

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Oskar Cronqvist fd Leghammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat enplanshus

Enplanshus med källare och trädgård i bästa sydvästläge!

Beskrivning

Välkomna till Nordmannavägen 54. Stora ytor i detta enplanshus med källare och totalt 247 kvm att nyttja. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet vilket ger en luftig och social känsla. Bra förvaringsmöjligheter samt hobbyverksamhet på källarplanet. Entréplanet innehåller, 4 sovrum, vardagsum, kök, renoverat badrum, gäst-wc samt tvättstuga. Källarplanet har gott om förvaringsmöjligheter, plats för gästrum, ett helkaklat badrum till och egen ingång. Utmärkt område med fina kommunikationsmöjligheter mot centrum, förskolor och skolor i området samt fina Linero Centrum runt hörnet. Garage i länga samt låg drift genom fjärrvärme.

Varmt välkomna att boka visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Strutharald 23

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm

Parkering

Garageplats ingår

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 146 000 kr
Byggnadsvärde
1 607 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1972
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2 & 3-glasfönster

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 641 250 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
184
Energideklarationsdatum
2022-09-16

Uteplats/balkong

Trädgård mot sydväst

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-11-13) Stadsplan (1970-10-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lund Linero GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lund Strutharald GA:1 ändamål: Övrigt, Elledning och/eller belysning

Last: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm, 12-IM3-71/2875.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 650 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
440 kvm
Biarea
129 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 888 kr
Värme
27 385 kr
Samfällighetsavgift
16 440 kr
Vatten/Avlopp
5 672 kr
Summa
59 385 kr

I samfällighetsavgiften ingår:
Kabel-TV från Tele2, Snöröjning skötsel av gemensamma grönytor, garage,
lekplatser på området Belysning på lokalgator, soprum och sophantering.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Linero

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.

Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linero? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordmannavägen 54

Nordmannavägen 54

22475 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordmannavägen 54

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}