-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt gathus i pittoreska Nöden, mitt i centrala Lund
Lund - Centrum, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen att anmäla dig på visning!
Välkommen till detta hemtrevliga gathus som har genomgått en modern renovering och erbjuder det bästa av både historisk charm och modern komfort.
Drömmer du om att bo mitt i Nöden – en historisk Lundamiljö med kullerstensgator och vajande stockrosor längs med husväggarna? Då har vi den perfekta bostaden för dig.
Vi presenterar ett boende med härlig social yta kombinerat med ett mer privat våningsplan med tre sovrum en våning upp. Utöver det har bostaden även en nybyggd studio då vinden öppnats upp och inretts. På gården har du en lummiga uteplats som blir en rofylld oas bara ett stenkast från stadens sus och brus. Förrådet som tillhör bostaden hittas här ute.
I denna bostad är det bara att flytta rakt in och börja trivas på förträffligt läge med direkt närhet till hela Lunds utbud.
I området finns förskolor och skolor liksom bra kommunikation. Parkeringshus i omgivningen är Färgaren och Dammgården.
Låter detta intressant?
Kontakta ansvarig mäklare redan idag.
Välkommen!
Hall: Stor inbjudande hallmiljö där ett tegelgolv pryder golvet och väggarna är målade i ljus kulör. Behagligt ljusinsläpp från fönstret ovanför entrédörrarna och gott om plats för avgängning av allehanda ytterplagg. Därtill erbjuds utmärkt förvaring i en garderob samt vid och under trappan.
Vardagsrum: Några steg in från hallen tar ett strålande ljust vardagsrum emot med ljust målade väggar och ett varmt parkett golv. Väl avvägda kvadrat för både soffgrupp och sköna fåtöljer. Ljusinsläppet är genomgående från flera fönster och dörren som tar dig till uteplatsen i väst.
Kök: Trevligt HTH kök som ger plats för härliga frukostar, förberedelser för utsökta middagar och mysigt häng.
Köksinteriören bjuder på mycket god förvaring bakom vita luckor med trädetaljer. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, , spis (Bosch) och fläkt. Robust tegelgolv med golvvärme och väggar i ljus kulör. Bänkskiva i ljuslaminat med träkant och som stänkskydd ett mönstrat kakel i uppiggande blått. Trevligt med möjlighet till matplats invid fönstret med utsikt ut mot den kullerstensbelagda gatan.
Gäst WC: Rymlig gäst WC som rymmer handfat och wc. Tegelgolv och målad vägg i dov grön kulör. Lättare renovering 2021. Utrymme finns för att installera dusch.
Tvättstuga: Stilrent tvättrum renoverat 2020 med gott om förvaring med inredning från Vedum Mönstrat klinkergolv, vask, grå bänkskiva samt tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd (Miele 2020).
Sovrum 1: En trappa upp erbjuds tre underbara sovrum. På detta våningsplan har man lagt ett genomgående ljust parkettgolv som samspelar fint med den ljusa kulören på väggarna. Fönsterna ger ett slående ljusflöde som sprids hela vägen ut i den lilla hallen med gott om förvaringsyta. Sovrum 1 används idag som föräldrarum med två inbyggda garderober.
Sovrum 2: Detta rum rymmer även tre garderober och ger plats för säng och skribordhörna. Fönstret vetter ut mot den gröna uteplatsen.
Sovrum 3: Ett av de mindre rummen som ger plats för säng och skrivbordshörna eller läshörna. Fönstret vetter ut mot den gröna uteplatsen.
Badrum: Bostadens badrum är i helkaklat nordiskt utförande och renoverades 2019. Väggarna har kakel i vit kulör och ackompanjeras av vackert klinkergolv i sand som även fångas upp i duschutrymmet och vid badkaret. Inredningen består av dusch med duschvägg, Handukstork i modernt utförande, handfat med kommod samt vägghängd toalett.
Hall: I den lilla hallen på våningsplan två finns tre garderober
Studio : Vindsplanet har gjorts om till en härligt studio med takfönster i två väderstreck. Här släpps ljuset in på bästa sätt och ypperlig förvaring erbjuds i ett större och ett mindre vindsförråd. Här finns möjlighet till ett extra sovrum, hemma kontor eller kanske sett lek/spelrum.
Hall
Stor inbjudande hallmiljö där ett tegelgolv pryder golvet och väggarna är målade i ljus kulör. Behagligt ljusinsläpp från fönstret ovanför entrédörrarna och gott om plats för avgängning av allehanda ytterplagg. Därtill erbjuds utmärkt förvaring i en garderob samt vid och under trappan.
Vardagsrum
Några steg in från hallen tar ett strålande ljust vardagsrum emot med ljust målade väggar och ett varmt parkett golv. Väl avvägda kvadrat för både soffgrupp och sköna fåtöljer. Ljusinsläppet är genomgående från flera fönster och dörren som tar dig till uteplatsen i väst.
Kök
Trevligt HTH kök som ger plats för härliga frukostar, förberedelser för utsökta middagar och mysigt häng.
Köksinteriören bjuder på mycket god förvaring bakom vita luckor med trädetaljer. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, , spis (Bosch) och fläkt. Robust tegelgolv med golvvärme och väggar i ljus kulör. Bänkskiva i ljuslaminat med träkant och som stänkskydd ett mönstrat kakel i uppiggande blått. Trevligt med möjlighet till matplats invid fönstret med utsikt ut mot den kullerstensbelagda gatan.
Gäst WC
Rymlig gäst WC som rymmer handfat och wc. Tegelgolv och målad vägg i dov grön kulör. Lättare renovering 2021. Utrymme finns för att installera dusch.
Tvättstuga
Stilrent tvättrum renoverat 2020 med gott om förvaring med inredning från Vedum Mönstrat klinkergolv, vask, grå bänkskiva samt tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd (Miele 2020).
Sovrum 1
En trappa upp erbjuds tre underbara sovrum. På detta våningsplan har man lagt ett genomgående ljust parkettgolv som samspelar fint med den ljusa kulören på väggarna. Fönsterna ger ett slående ljusflöde som sprids hela vägen ut i den lilla hallen med gott om förvaringsyta. Sovrum 1 används idag som föräldrarum med två inbyggda garderober.
Sovrum 2
Detta rum rymmer även tre garderober och ger plats för säng och skribordhörna. Fönstret vetter ut mot den gröna uteplatsen.
Sovrum 3
Ett av de mindre rummen som ger plats för säng och skrivbordshörna eller läshörna. Fönstret vetter ut mot den gröna uteplatsen.
Badrum
Bostadens badrum är i helkaklat nordiskt utförande och renoverades 2019. Väggarna har kakel i vit kulör och ackompanjeras av vackert klinkergolv i sand som även fångas upp i duschutrymmet och vid badkaret. Inredningen består av dusch med duschvägg, Handukstork i modernt utförande, handfat med kommod samt vägghängd toalett.
Hall
I den lilla hallen på våningsplan två finns tre garderober
Studio
Vindsplanet har gjorts om till en härligt studio med takfönster i två väderstreck. Här släpps ljuset in på bästa sätt och ypperlig förvaring erbjuds i ett större och ett mindre vindsförråd. Här finns möjlighet till ett extra sovrum, hemma kontor eller kanske sett lek/spelrum.
Bommen 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2019 – totalrenovering av badrum, bredspackling och målning alt. målning av alla tak, väggar och snickerier, sprutmålning av alla innerdörrar, målning av ytterdörr, nya dörr beslag, rullgardiner från Moogio till alla fönster, klinker i vardagsrummet, byte av alla strömbrytare och väggkontakter
2020 – totalrenovering av tvättstuga inklusive ny TM och TT från Miele, ny elcentral
2021 – renovering av gästtoalett, tilluftsventiler installerade i vardagsrummet, alla sovrum samt vindsförrådet, byte av golv samt nya garderober i hallen på ovanvåningen
2022 – inredning av kallvind till gästrum/sovrum samt två förrådsutrymmen, målning och slipning/oljning av trappa, nya ledstång
2023 – ommålning av samtliga takkupor och fönsterbleck
2024 – ny spis och ugn från Bosch, byte av takhuv för avloppsventilation
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1980-12-12) Stadsplan (1976-06-22) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Lund Bommen GA:2, Gemensamhetsanläggning: Lund Bommen GA:4, Samfällighet: Lund Bommen S:1
Förmån: Officialservitut Dagvattenledning, 1281K-9186.2
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 500 000 kr
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen att anmäla dig på visning!
