-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med burspråk och solig västerbalkong!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 88 kvm på Margaretavägen 3E i Lund – högst upp i huset på våning 4 av 4. Här bor du ostört utan grannar ovanför i en fastighet från 2002, med ett fantastiskt ljusinsläpp, vackert burspråk och balkong i härligt västerläge.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i både garderober och klädkammare. Planlösningen är genomtänkt och skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum. Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet där det eleganta burspråket med sina stora fönsterpartier ger rummet karaktär och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och den luftiga känslan förstärks av ljusa ytskikt och vackra golv.
Köket är trivsamt och funktionellt med ljusa träluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret och balkongdörren finns en naturlig matplats där du kan njuta av utsikten medan ljuset strömmar in. Från köket nås den soliga balkongen i västerläge – en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol med utrymme för cafébord, stolar och grönskande växter.
Bostaden erbjuder två rogivande och lättmöblerade rum i bra storlek, som passar lika fint som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och bra extra förvaring i kommoden. Därutöver finns en separat gäst-WC, samt en praktisk tvättstuga. Tvättmaskinen är från 2026.
Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel och charm – med ljus, rymd och genomtänkta lösningar i varje del. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer in till centrala Lund. En bostad att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Trevlig förening som bildades 2001 i samband med att husen byggdes 2002. Hela Solfjädernområdet består av 3 bostadsrättsföreningar; Solfjädern 1 (30 lgh) Solfjädern 2 (62 lgh) samt Solfjädern 3 (52 lgh). Totalt finns det 143 bostadsrätter.
Tidigast i slutet av 2026 kommer en sammanslagning av alla 3 föreningar, dvs Solfjädern 1, 2 och 3 genomföras. Men det finns inget beslut om det än.
Solfjädern 1,2 och 3 har som uppgift att driva gemensamhetsanläggningen på området. För att anläggningen skall kunna skötas har det bildats en grupp som heter Samverkan Solfjädern och den består av representanter från de tre styrelserna. I gemensamhetsanläggningen ingår garage, parkeringsplatserna längs Margaretavägen, trädgårdsskötsel och städning av trapphus. Föreningen har gemensamma fixardagar två gånger om året.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen/ Ny medlem.
Föreningen kommer att höja avgifterna den 1 februari 2026 med 2,5%.
Kontrollerat 2026-01-29.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
Utförda renoveringar:
Målning av fönster på utsidan
Målning av soprum på utsidan
Byte av fönsterlister (S1)
Rengöring av avlopp
2020 Föreningen har bytt ut samtliga fönster
2025 Målning av balkonger
2025 OVK-besiktning och spolning av bottenstammar
Kommande renoveringar: Eventuellt målning av träpaneler under taken planeras utföras under 2026 eller 2027.
Kontrollerat 2026-01-29
Gemensamt underjordiskt garage med 140 platser varav 137 är bilplatser, 6 är äldre elbilsplatser och 32 nya, 3 är MC-platser. Garageplats kostar 600 kr/månad. Äldre elbilsplats kostar 800 kr/mån, ny 900 kr/mån. Det tillkommer en administrativ engångsavgift på 200 kr för nytecknande av avtal. Byte av garageplats kostar 375 kr. Det finns även ett par mindre platser lämpliga för MC som kostar 400 kr/månad. Även handikapplatser finns. I dagsläget finns lediga platser med och utan elladdning. Det finns gott om lediga parkeringsplatser i garaget. (2026-01-29).
Gästparkering längs med Margaretavägen, boende har P-tillstånd för gäster under kvällen.
Kabel-TV: via Tele2, med svenska och danska kanaler som standard; dessa kan kompletteras ur Tele2 sortiment
Bredband: via Ownit Broadband med central 10 Gbps fiber med 1 Gbps (symmetrisk) till varje lägenhet; kan kompletteras med publik IP-adress, IP-telefoni och digital TV
Uteplats med bänkar och en grill belägen utanför samlingslokalen.
Det finns följande gemensamma utrymmen:
Det finns hobbyrum via S3.
Cykelparkering, det finns yttre cykelställ vid husen och dedicerat utrymme i det gemensamma garaget. S2 och S3 har dessutom cykelrum i en del källare nåbara från garaget.
Två gästlägenheter kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt. De finns i trappuppgång 3I och 3N. I lägenheten finns 4 bäddar, kokplatta, fyra stolar med bord, två fåtöljer, städutrustning samt toalett och dusch.
Det finns även en samlingslokal i 3L som kan hyras av Brf Solfjäderns medlemmar i 1, 2 och 3. Den kostar 350 kr/dygn och avbokningsavgiften är 100 kr. Lokalen är avsedd för lugnare tillställningar.
Varje lägenhet har egen tvättutrustning. Det finns inget barnvagnsrum.
Det ingår ett förråd till lägenheten som ligger i källaren. Styrelsen förmedlar inte andrahandsuthyrning av förråd. I så fall får man själv fråga runt bland dom som inte utnyttjar sitt förråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
