-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning på 117 kvm i centrala Lund!
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår kallvatten. Uppvärmning betalas enligt schablon motsvarande 672 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 86kr/mån. Varmvatten och el debiteras enligt faktisk förbrukning (kontrollerat 2026-03-30).
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkommen till denna exklusiva etagevåning på Spolebacken 2, ett hem som utmärker sig genom sin imponerande takhöjd, sitt generösa ljusinsläpp och sin genomtänkta planlösning. Med 117,2 kvm fördelade över två plan erbjuds en bostad som kombinerar elegans med funktion på ett storslaget vis. Huset är byggt 2021 och erbjuder alla bekvämligheter du kan tänka dig.
Entrén präglas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som skapar ett välkomnande första intryck. Vidare leds du in till bostadens hjärta, det imponerande vardagsrummet där den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig, öppen atmosfär. Här trivs man verkligen!
Köket är stilrent utformat med en centralt placerad köksö som både förstärker det moderna uttrycket och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Dessutom med en vacker bänkskiva i trä. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som socialt.
Bostaden erbjuder ett stort sovrum på nedervåningen och två stora på ovanvåningen, samtliga smakfullt utformade med takfönster som låter dagsljuset flöda in och skapa en ljus, luftig och inbjudande atmosfär genom hela rummen. Dessutom har lägenheten två separata ingångar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen.
De två badrummen är smakfullt utrustade med dusch och handdukstork, där det ena dessutom erbjuder en separat tvättstuga, en väldigt uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Som kronan på verket finns en stor balkong i eftertraktat söderläge, där du kan njuta av solens bästa timmar i en privat och rofylld miljö.
Med sitt attraktiva läge i Lund har Aromalund närhet till både stadskärnans rika utbud och lugna, naturnära omgivningar. Promenadavstånd till caféer, restauranger och butiker gör vardagen enkel och inspirerande, samtidigt som parker och grönområden bjuder in till avkoppling och aktivitet året runt. Området präglas av moderna bostäder med genomtänkt arkitektur och en tydlig känsla för kvalitet. Här finns plats för både familjeliv och ett aktivt socialt liv, med goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare, oavsett om det handlar om jobb, studier eller nöjen.
Vill du bo elegant, exklusivt och centralt med en fantastisk takhöjd? Då har du hittat helt rätt! Välkommen hem!
*Våning 3 & 4
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår kallvatten. Uppvärmning betalas enligt schablon motsvarande 672 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 86kr/mån. Varmvatten och el debiteras enligt faktisk förbrukning (kontrollerat 2026-03-30).
Stor balkong i söderläge!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Aromalund 2 är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen har totalt 5 byggnader med 84 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus med 1 lokal (147 kvm) och garageplatser på fastigheten Kung Oskar 6 i Lunds kommun.
Ekonomisk förvaltare är NABO
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% from 2026-05-01 (kontrollerat 2026-01-22).
Föreningen har gemensam el. Vatten och el regleras efter faktisk förbrukning och debitering sker månadsvis. Värme debiteras månadsvis schablonmässigt baserat på yta.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.
2024: Föreningen har installerat solceller
I övrigt finns i dagsläget inga utförda eller planerade renoveringar pga husets låga ålder. Föreningen följer en underhållsplan. (kontrollerat 2026-01-22).
57 garageplatser finns att hyra. Det finns 4 st. gemensamma laddstolpar som man bokar. Parkeringsplatserna hanteras av Apcoa. Föreningen hänvisar till Bopärmen som alla medlemmar får tillgång till (Kontrollerat 2026-01-22).
TV och Bredband via Bahnhof. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
En gemensam grill och uteplats finns på den kringbyggda gården. Här finns också en lekplats för de minsta.
- Miljöhus finns på gården.
- Hiss finns i varje trapphus.
- På föreningens gård finns gårdshus med övernattningslägenhet.
- Mindre gemensamhetslokal finns i bottenvåning i huskvarter b2. som är till för styrelsen.
- Förråd finns till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förkomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
