Terminsvägen 14

Poolvilla på populära Mårtens Fälad

Välplanerad och rymlig villa med pool, samt vinterträdgård med braskamin, flertalet sovrum och generösa sällskapsytor i privat och grönskande miljö.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där arkitektur, själ och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Denna unika villa erbjuder väl tilltagna sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en privat trädgårdsmiljö som för tankarna till en alldeles egen oas mitt i stan. Här bor man med känslan av ett exklusivt retreat, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands.

Redan i entré möts man av den välkomnande atmosfären. På entré-plan breder sig de sociala ytorna ut sig med ett stort vardagsrum, bibliotek och en fantastisk vinterträdgård med braskamin, en plats som ger mervärde året om. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och släpper in rikligt med ljus från trädgården och poolmiljön. Här finns det gott om plats för både stora middagar och lugna kvällar framför brasan.

Köket är smakfullt renoverat och erbjuder generösa arbetsytor och förvaring. Här finns plats för hela familjen runt matbordet. Materialvalen är genomgående väl valda med fokus på kvalitet och funktion. Här samsas design med praktiska lösningar och modern utrustning gör vardagen enkel och inspirerande.

Bostaden hyser på entréplan en mer privat del med flera sovrum och husets primära badrum/WC. Källarplanet kompletterar huset med gillestuga samt gästrum samt tvättstuga, förråd, spa-bad, bastu och dusch.

Den insynsskyddade trädgården är något alldeles extra. Miljön ramas in av uppvuxen grönska, vackra stenläggningar och uteplatser i olika väderstreck. Poolområdet blir en naturlig mittpunkt under sommarhalvåret och skapar en semesterkänsla hemma. Här finns plats för både stora sociala tillställningar och lugna dagar i solen.

Omfattande förbättringar har gjorts genom åren, bl a helrenoverat kök och badrum, dränering, tillbyggt uterum, poolanläggning, nytt tak och installation av luft/vattenvärmeväxlare.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, ett boende med karaktär, generösa ytor och en fantastisk livsmiljö där varje del av huset har sin egen charm och funktion.

Mårtens Fälad byggdes på sextio-talet i Lunds utkant. Rapsfälten var granne och korna hördes råma i närheten. Fortfarande finns en stark anknytning till landsbygd och natur, även om Lund nu växer österut över åkermarken. Området är lummigt och vänligt. Ett generationsbyte pågår med nyinflyttande barnfamiljer Östra Lund är välförsett med skolor och förskolor och Mårtens Fälad tillhör välrenommerade Tuna skolområde. Östra Torns 4H gård utökar med nya medel från kommunen och kan åter erbjuda härligt fritids för många. Kollektivtrafiken förbinder med övriga Lund. Buss 3,6,7 har hållplatser i området. Du som cyklar och joggar har Hardebergaspåret på knuten. Spelar du tennis eller fotboll finns det flera banor och planer att tillgå - en rest från 60-talets planering, som en gång även erbjöd lokala närbutiker och den gemensam verkstaden Gåsatoften. På området finns generösa parkeringsplatser för tillfälliga besökare.
På andra sidan Dalbyvägen hittas Gastelyckans sopstation. Där finns även trädgårdshandel och varuhus för hem och fritid mm.

Interiör

Interiör

Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall där husets karaktär och genomgående omsorg för detaljer omedelbart noteras. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna och den sociala planlösningen.

Vardagsrummet erbjuder fina ytor för både umgänge och avkoppling. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och rummets vackra proportioner framhäver inredningen. Det finns gott om plats för flera möbelgrupper. Intill vardagsrummet ligger det stämningsfulla biblioteket med platsbyggda bokhyllor från golv till tak med praktiska underskåp – en plats för reflektion och samtal - eller livliga spel.

Det vinterbonade uterummet fungerar som ett extra vardagsrum året om och blir en förlängning av hemmet. Härifrån finns direktkontakt med den omgärdade trädgården och poolområdet. Braskaminen bidrar till en varm och trivsam atmosfär även under årets kallare månader.

Köket helrenoverades 2013 och är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Färgskala i sobra nyanser med detaljer som skapar både elegans och personlighet. Köket är utrustat med dubbel kyl och frys, två ugnar, mikro, bred induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt Quooker-kran med hett vatten direkt i kranen. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.

Vidare på entréplanet finns fyra välplanerade sovrum i olika storlekar och med varierande karaktär. Master bedroom är rofyllt placerat med fönster i olika väderstreck, ljus interiör och plats för större möblemang. De övriga sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, samtliga erbjuder garderobsförvaring.

Det helrenoverade familjebadrummet från 2009 är smakfullt utformat med dubbla regnduschar, badkar, bra förvaringslösningar och elektrisk golvvärme. Här finns även handdukstork och stilrena materialval i natursten och vitt kakel. Vidare finns mindre gästtoalett invid båda entréer.

På källarplanet möts man av stora ytor med många användningsmöjligheter. En stor gillestuga lämpar sig perfekt som TV-rum, tonårsavdelning, hobbyrum eller social yta. Här finns ytterligare ett rum som passar utmärkt för gäster eller äldre barn som önskar en mer privat del av huset. Utöver detta rymmer källaren stor tvättstuga, verkstad, pannrum, förråd och matkällare. Här finns källarutgång till trädgården och bidrar till funktionalitet och tillgänglighet.

Trädgården är en privat och lummig oas med uppvuxen grönska, flera uteplatser och en imponerande pool om drygt fyra x tolv meter. Poolen har isolerande täcke med fjärrkontroll. Pump, filter och värmeväxlare finns i garage och källare, vilket tillåter cirkulation året runt. Poolområdet ramas in av stenläggningar, trädäck och gräs. Planteringar och vackra detaljer ger atmosfär. Här finns gott om plats för avkoppling, lek och sociala tillställningar under sommarhalvåret.