-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kedjehus i ett plan nära natur och kommunikation!
Nöbbelöv, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta välskötta kedjehus i ett plan fint belägen nära natur, förskolor och skolor. Bra kommunikationer med pågatåg och buss.
Välkommen till detta kedjehus i ett plan byggt av Skanska 1977 – ett hem som endast haft en och samma ägare sedan huset uppfördes. Här möts du av en ytterst välskött och omsorgsfullt underhållen bostad där huset tagits om hand med stor omsorg genom åren.
Huset ligger på ett lugnt och familjevänligt läge med en lummig, insynsskyddad trädgård som bjuder in till både avkoppling och odling. Här finns ett charmigt växthus, flera uteplatser och gott om plats för både lek och trädgårdsliv.
Invändigt erbjuds en ljus och välplanerad planlösning med stora fönsterpartier ut mot trädgården där de generösa sällskapsytorna skapar en trivsam atmosfär. Det rymliga köket har en underbar matplats vid det mysiga burspråket. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och har ett fint ljusinsläpp.
Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum, två badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom ett isolerat förråd och garage samt vind vilket ger både praktiska förvaringslösningar och en bekväm vardag. Fiber finns indraget.
Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden. Bara en kort promenad bort väntar den vackra naturen kring Nöbbelövs mosse med fina promenadstråk och motionsmöjligheter. Samtidigt har du goda kommunikationer med både buss och pågatåg, vilket gör det enkelt att ta sig till Lunds centrum och sedan vidare.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en välskött villa med ett attraktivt läge – ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen på visning!
Entré
Parkett, vit tapet, klädskåp och platsbyggt skrivbord.
Badrum 1
Badrum renoverat 1985. Nytt golv och väggbeklädnad, duschkabin, toalett.
Badrum 2
Badrum renoverat 1998. Nytt golv och väggbeklädnad, badkar, toalett.
Vardagsrum
Parkett, vit tapet.
Kök
Kök från IKEA med vita luckor, bänkskiva i trä-laminat samt rostfritt , vitt kakel. Utrustat med induktionshäll och ugn från Electrolux 2025, kyl och frys från Elektro Helius 2016, mekanisk fläkt från Franke 2013, diskmaskin från Asko 2020. Golv i korkoplast, vit tapet.
4 sovrum
Alla sovrum förutom ett har parkett och vitmålad tapet, plastmatta i ett av sovrummen.
Grovkök
Klinkers. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda 2016.
Storviltet 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Växthus.
1978 Ombyggnad av carport till garage. Isolering av förråd. (S)
1985 Gästtoalett. Nytt golv och väggbeklädnad. Duschkabin. Ny toalett. (RN golv)
1997 Grovkök. Nytt klinkergolv och golvbrunn. (Kakelbutiken i Åkarp)
1998 Badrum. Nytt golv och väggbeklädnad. Nytt badkar. Ny toalett. (RN golv)
2005 Ny garageport. (Ett 2 Tre garageportar Höör)
2011 Byte av värmeväxlare. (Lunds Energi)
2012 Ny papp på garagetaket. (Hörby taktäck)
2013 Nytt kök.
2015 +2023 Takbehandling (LA-tak)
2017+2025 Rengöring av ventilation. (SIMAB)
2018 Installation av krypgrundsavfuktare. (Anticimex
2023 Nytt plasttak mellan hus och garage.
Garage + isolerat förråd.
Vind finns för förvaring.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Mysig och uppväxt trädgård med två uteplatser i söder- och österläge. Tomten är inhägnad med staket och erbjuder bärbuskar, trädgårdsland samt markis vid uteplatsen. På fastigheten finns även ett garage om ca 23 kvm, ett förråd om ca 15 kvm samt ett växthus som uppfördes 2015.
Uppställningsplats för bil.
Stadsplan (1974-06-13)
Gemensamhetsanläggning: Lund nöbbelöv ga:18 ändamål: Övrigt
Fiber finns.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 904 000 kr
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
