-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerade tvåa om 66 kvm!
Nöbbelöv, Lund
*I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer på 100 kr / månad
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Välplanerade tvåa om 66 kvm med balkong i västerläge!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 66 kvm, ett hem som kombinerar stil, funktion och generösa ytor. Här bor du bekvämt med en härlig balkong i soligt västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Lägenheten erbjuder ett smakfullt totalrenoverat IKEA-kök från 2025 med eleganta mörkblå skåpsluckor som skapar en modern och exklusiv känsla. Det enhetliga laminatgolvet löper genom hela bostaden och bidrar till ett harmoniskt intryck. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och trivsam miljö med plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Den tidigare klädkammaren används smart som ett praktiskt hobbyrum, en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, både i lägenheten och genom det praktiskt placerade förrådet precis intill bostaden. Badrummet är utrustat med badkar, vilket ger möjlighet till avkopplande stunder efter en lång dag.
Läget i Nöbbelöv är vackert. Området är lugnt och grönskande, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Utmärkta kommunikationer med både buss och tåg gör vardagen smidig, och på några minuter når du Nova Lund, ett av regionens mest populära köpcentrum med ett brett utbud av shopping, restauranger och service.
Detta är en bostad som passar dig som söker ett inflyttningsklart hem med smart planlösning och gott om utrymme.
Hör av dig vid intresse!
Jägaren 5
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer på 100 kr / månad
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1971. Fastigheterna består av 14 st flerbostadshus med adresserna Jaktstigen 1-79. Totalt 172 lägenheter fördelade på 16 st 1:or, 84 st 2:or, samt 72 st 3:or.
För de lägenheter i bottenplan ingår inte överlåtelsen av trädgårdstäppan. Som köpare behöver man ansöka hos styrelsen och skriva på ett avtal att man har rätt att nyttja täppan genom att skicka ett mail till styrelsen.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 14%.
Föreningen har inte tagit några avgiftsförändringar ännu, budgeten är inte satt för 2026 ännu (Kontrollerat 2025-10-08).
Förvaltning
Administrativ och ekonomisk förvaltning via SBC.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår ej. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar:
- Nya entrépartier
- Fönsterbyten i samtliga lägenheter
- Byte av frånluftsfläktar och takavvattning
- Nya miljöstationer
- Termostater utbytta
- Tilläggsisolering av alla vindar utfört
- Nya garageportar
- 2018 Nya lägenhetsdörrar
- 2019 Spolning av avloppsledningar
- 2020 Byte av mjukfogar
- 2022 Takrenovering
- 2022 Installation av solceller
- 2023 Byte av torkskåp
- 2023 Byte till ledameratur i trapporna
- 2024 Renovering av garage
- 2025 Installerat en fjärrvärmecental för att komplettera geoanläggning.
- 2025 Slamsugning (utomhusrör) av dagvattenledningar.
- 2025 Renoverat och byggt om i tvättstugorna.
- 2026 Relining av dagvattenledningar och avloppsrör
- 2026 Underhåll av geo-anläggningen. Backspolning av värmerör.
Planerat underhåll:
2026: Dränering av samtliga fastigheter, pågående.
2026: Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) är i planeringfasen.
2026-2027: Byte av värmekulvertar samt vattenledningar utomhus.
2027: Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade.
2028: Målning av träpartier, utomhus.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Det finns två parkeringar med sammanlagt ca 100 platser, det är gratis för medlemmar att nyttja dessa platser med P-tillstånd. P-tillstånden är digitala och registreras via parkeringsbolagets hemsida. Varje lägenhet disponerar 2 st. Dessutom finns det 63 garageplatser att hyra. Hyran för en garageplats är 250 kr/månad, i dagsläget finns det garageplats ledig (kontrollerat 2025-10-08). Garagekön administreras av styrelsen.
Bredband via Telenor (1000/1000 mbit/s) och kabel-TV via Telenor. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
I föreningen finns det tre stycken gemensamma tvättstugor, en festlokal och cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
