-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig marklägenhet med egen trädgård!
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (Kontrollerat 2026-05-27).
Varmt välkommen till denna fantastiska etta om 50 välplanerade kvadratmeter!
Redan när du kliver innanför dörren välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. I direkt anslutning finns bostadens generösa walk-in closet, smakfullt inredd för att erbjuda utmärkta förvaringsmöjligheter och skapa en välorganiserad vardag.
Vidare nås det fräscha badrummet med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns även en egen tvättmaskin, en otroligt uppskattad bekvämlighet som gör vardagen både enklare och mer flexibel.
Från hallen når du även det rymliga köket, som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom stilrena vita skåpsluckor som harmonierar fint med de varma bänkskivorna i trä. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin och har dessutom plats för ett matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och trevliga middagar.
Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga allrummet upp sig. Här finns generösa ytor som med enkelhet rymmer både soffgrupp, skrivbord och en avskild sovdel. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.
Bostaden har dessutom den stora fördelen att erbjuda både en härlig framsida och en välplanerad, insynsskyddad och grönskande uteplats på baksidan, vilket skapar en härlig känsla av radhusliv och ger möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen.
Området är lugnt och omtyckt med grönskande omgivningar och fina promenadstråk precis runt knuten. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I närområdet finns matbutik, gym och annan service, samtidigt som Lunds universitet, Ideon och Medicon Village ligger på bekvämt avstånd.
För dig som pendlar eller studerar är läget svårslaget. Goda bussförbindelser finns i området, spårvagnshållplatsen Brunnshögstorget nås på cirka tio minuters promenad och Lunds centrum ligger endast omkring tio minuter bort med cykel. Dessutom når du snabbt E22 för smidig pendling mot Malmö och övriga Skåne.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, karaktär och trivsel, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med känslan av ett eget radhus.
Varmt välkommen på visning!
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (Kontrollerat 2026-05-27).
Ett vindsförråd i grannhuset tillhör bostaden.
Trädgård med trädäck i väster och gräsmatta vid entrén i öster!
Det finns 6 längor med garage på området med totalt 60 platser som kostar 470 kr/månad, i dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas. Föreningen har även 70 parkeringsplatser utomhus som kostar 170 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe finns, oklart vad det kostar i dagsläget. Lediga p-platser finns i dagsläget (Kontrollerat 2026-05-27).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Byggnadslagen ligger på Norra Fäladen i Lund.
Föreningen bildades 1976 men husen byggdes redan 1969 och ägdes till en början av en privat hyresvärd.
Husen är grupperade i 23 radhuslängor med sammanlagt 118 lägenheter.
Föreningen höjde årsavgiften med 6% den 2026-01-01. Avgiften förväntas höjas med 3-6% vid årsskiftet (Kontrollerat 2026-05-27).
Föreningens ekonomiska (och i vissa fall tekniska) förvaltning sköts av Bredablick. Teknisk förvaltning sköts av Climat80.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1995: Målning av fasader
1996-1998: Byte av fönster
2002-2003: Renovering av tvättstugan
2004: Byggnation av miljöhus och förbättrad belysning på området
2006-2007: Takrenovering
2010: Renovering av utemiljön
2013: Kontroll och rensning av ventilationskanaler, målning av fönster och altanpartier, byte av plank mellan uteplatserna.
2013: Garageportar utbytta, garagelängor målade och träpanel byttes ut.
2020/2021: Föreningen har bytt samtliga elkablar i marken som går mellan belysningsstolparna i mittgången. Nya armaturer på alla
lyktstolpar och nya elkablar till samtliga garagelängor har installeras.
2023: rensning av ventiler
2023: OVK gjord
Pågående renoveringar/underhåll (Kontrollerat 2026-05-27):
Relining av avloppsrör i mark kommer igång till hösten.
Altandörrar är under upphandling.
Det finns 6 längor med garage på området med totalt 60 platser som kostar 470 kr/månad, i dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas. Föreningen har även 70 parkeringsplatser utomhus som kostar 170 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe finns, oklart vad det kostar i dagsläget. Lediga p-platser finns i dagsläget (Kontrollerat 2026-05-27).
Kabel-TV, Bredband 100 och Telefoni Bas levereras via Tele2 och ingår i avgiften (Kontrollerat 2026-05-27).
Två gemensamma tvättstugor med torkrum, mangel och torkskåp.
Det finns även en torktumlare i varje tvättstuga.
I föreningen finns även tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.
Det finns tre miljöhus på området, ett vid varje parkeringsområde. Din nyckel till gemensamma utrymmen passar till både miljöhusen och till hänglåset för trädgårdsavfallet.
I miljöhuset finns möjlighet att sortera de mesta soporna som uppstår i hushållen. Genom att sortera rätt så hjälper du både miljön och håller nere kostnaderna för föreningen. I området finns även en elektroniktunna så man kan slänga elektronik.
Det finns bl a en gemensam örtträdgård där medlemmarna kan plocka färska kryddor.
För komposterbart trädgårdsavfall finns det två stycken behållare, här får endast komposterbart avfall slängas. Utöver finns det två större utrymmen/behållare (Kontrollerat 2026-05-27).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och i kontakt med föreningen. Avvikelse kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida:
http://byggnadslagen.se/
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
