-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus med fritt västerläge och utsikt över öppna landskap
Norreholm, Lund
*Obligatoriskt avgift för eltillägg tillkommer med fn 1400 kr/mån och för vatten 415 kr/mån. Reglering varje årsskifte för både el och vatten. Fr.o.m 2027-01-01 kommer dock elen att debiteras/regleras varje månad utifrån sin egen förbrukning istället för schablonbeloppet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt gavelradhus med fyra sovrum och solig trädgård i väster. Effektiv planlösning och fri utsikt över öppna landskap.
På Glasbjörksvägen 45 väntar ett modernt och välplanerat gavelradhus om 110 kvadratmeter, där ett attraktivt hörnläge, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård i väster skapar ett boende som passar familjelivet utmärkt. Här bor du med ett öppet landskap som närmaste granne, samtidigt som Södra Sandbys service, bageri och kollektivtrafik finns bekvämt nära.
Redan vid ankomsten märks fördelarna med gavelläget. Den stenlagda framsidan erbjuder gott om plats och bostaden har ett fritt och luftigt läge intill gångstråket. På baksidan väntar en lättskött trädgård med gräsmatta, förråd och en rymlig träterrass där eftermiddags och kvällssolen kan avnjutas. Utsikten över grönska och öppna fält ger uteplatsen en ovanligt rofylld inramning och skapar en fin känsla av rymd.
Entréplanet har en social och effektiv planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det ljusa köket från Vedum har vita luckor, mörka arbetsytor och rostfria vitvaror från Electrolux. Den öppna utformningen ger gott om plats för både matbord och soffgrupp, samtidigt som de stora fönsterpartierna och utgången mot terrassen låter ljuset och trädgården bli en självklar del av rummet. På samma våningsplan finns även en praktisk kombinerad gästtoalett och tvättavdelning samt bra förvaringsmöjligheter.
Ovanvåningen utgör hemmets privata del och erbjuder fyra bra sovrum samt ett helkaklat badrum. Det fjärde sovrummet ger värdefull flexibilitet och kan användas som tv-rum, lekyta, hemmakontor eller ytterligare sovplats efter behov. Planlösningen är genomtänkt, ytorna lättmöblerade och flera garderober hjälper till att hålla vardagen organiserad.
Detta är ett modernt, energismart och lättskött hem med fiber via Lunds stadsnät, parkeringsmöjlighet och tillgång till elbilsladdare i föreningen. Kombinationen av gavelläget, den välplanerade interiören och den soliga trädgården med fri utsikt gör Glasbjörksvägen 45 till ett boende att trivas i under många år.
Välkomnande entré och hall med vitmålade väggar och mörkgrå klinkers. Här finns plats för avhängning och förvaring samt en naturlig kontakt med bostadens kök och sociala ytor.
Köket har en modern och tidlös utformning med vit skåpsinredning från Vedum, mörka bänkskivor i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Samtliga vitvaror är rostfria, kommer från Electrolux och är från 2018. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, motorfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen ger goda arbetsytor och plats för en rymlig matgrupp.
Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med vitmålade väggar och ekparkett. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och genom altandörren nås den rymliga träterrassen och trädgården i västerläge.
Entréplanets kombinerade badrum och tvättavdelning är praktiskt placerad i anslutning till hallen. Här finns dusch, toalett, handfat, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och arbetsyta.
På ovanvåningen finns ett allrum som ger familjen en extra sällskapsyta. Rummet passar fint som tv-rum, lekrum, arbetsplats, gästdel eller ytterligare ett sovrum. Förvaring i garderob.
Det större sovrummet har vitmålade väggar, ekparkett och garderobsförvaring. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler.
Ytterligare två sovrum är placerade på ovanvåningen. Båda har vitmålade väggar och ekparkett och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Ett av rummen har garderob.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch, toalett, handfat, handdukstork och golvvärme.
Till bostaden hör en lättskött gavelträdgård med gräsmatta, planteringar och en generös träterrass i västerläge. Det fria läget mot grönområde och öppna fält skapar en rofylld miljö med plats för såväl middagar som lek och avkoppling. På tomten finns även ett fristående förråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Obligatoriskt avgift för eltillägg tillkommer med fn 1400 kr/mån och för vatten 415 kr/mån. Reglering varje årsskifte för både el och vatten.
Fr.o.m 2027-01-01 kommer dock elen att debiteras/regleras varje månad utifrån sin egen förbrukning istället för schablonbeloppet.
Stor trädgård med trädäck i västerläge
Parkering på egen uppfart
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välkommen till en förening med familjevänliga bostadsrättsradhus. Grannsämjan är god och stämningen hög bland boende. Götehus har byggt ett modernt och energisnålt hus med låga driftkostnader i ett område som expanderar. Fiber är indraget.
Föreningen har gemensam el.
Föreningen tillämpar IMD av el och vatten (individuell mätning och debitering), vilket regleras vid varje årsskifte i dagsläget. OBS, fr.o.m 2027-01-01 kommer dock elförbrukningen att debiteras varje månad. Det blir med 2 månades förskjutning som det debiteras. Så förbrukningen för Januari kommer på Mars avi. De första 2 månaderna 2027 blir det uttag av 1400 kr som senare justeras i den avin som kommer i mars och april. Sedan rullar löper det på som vanligt.
Vattenavgiften baseras på föregående års förbrukning och kommer fortsättas att debiteras med schablonbelopp månadsvis för att sedan regleras efter faktiskt förbrukning i årsskiftena.
Stämmobeslut är nyligen taget på att föreningen kommer att ansvara över värmepannorna från september 2026.
Försäljning av överskott av el via solceller går till föreningen eftersom man har gemensam el, och detta går till att bl.a hålla nere avgifterna.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, föreningen meddelar att i långtids budgeten finns en 10% höjning planerad till 2028-01-01. Beslut om höjningar inför kommande år görs generellt inte förrän vid budgetarbete i oktober året innan (kontrollerat 2026-08-31).
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: Arthur J Gallagher Proinova AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2022 Tvätt och vaxning att ytterdörrar (skall utföras varje år)
2022 Solceller och elbilsladdare installerade
2022-2024 Service på pannor
2023 Tvätt och vaxning att ytterdörrar
2023 Målning av trä på fasaderna
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-31):
2026 Service på pannor, vaxning av dörrar.
OBS, vartannat år har föreningen vaxning av dörrar. Vaxningen går till så att medlemmen gör vaxningen själv. Medlemmen får då avdrag på elen med 100 kronor per tillfälle. Detta sparar föreningen en större summa per år på., samt att man får en trevlig dag tillsammans.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
På uppfarten finns det plats för två bilar. Egen elbilsladdare finns installerat på varje bostads uppfart.
Fibernät via Lunds stadsnät. Leverantör väljer medlem själva via Zitius
Medlemmar tecknar eget TV-abonnemang.
Gemensamt miljöhus för avfallssortering finns på föreningens tomt.
Alla hus har eget förråd i trädgården.
Föreningen har en trevlig fest i augusti varje år som är väldigt uppskattat.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.
Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.
Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.
Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.
Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.
I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norreholm? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
