Hoppa till innehåll

Modern gaveldröm med fantastisk trädgård i hjärtat av Oscarshem

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 118 kvm
  • 5 rum
  • 6 850 000 kr

Oscarshem, Lund

Skånska gränden 10

Utgångspris:
6 850 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
118 kvm*
Tomtarea:
304 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Lund
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern gaveldröm med fantastisk trädgård i hjärtat av Oscarshem

Modernt gavelradhus med stor solig trädgård, tre sovrum, öppna sociala ytor och energieffektivt boende i populära och barnvänliga Oscarshem.

Beskrivning

På en av Oscarshems allra mest omtyckta gränder väntar ett hem som kombinerar modern arkitektur med en varm och inbjudande känsla. Här bor du på attraktiv gaveltomt med en ovanligt stor och insynsskyddad trädgård där barn kan springa fritt, studsmattan får sin självklara plats och sommarens måltider avnjuts på den generösa träterrassen omgiven av blommande lavendel, pioner, stockrosor och egna bärbuskar. Morgonkaffet njuts i solen på framsidan medan eftermiddags och kvällssolen följer dig till trädgården på baksidan.

Redan innanför dörren möts du av ett hem där ljuset står i centrum. De stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen skapar en härlig rymd som genomsyrar hela entréplanet. Köket från Myresjö är stilrent och välplanerat med generösa arbetsytor samt plats för ett stort matbord som naturlig samlingspunkt. Härifrån flyter kök, matplats och vardagsrum samman till en social yta där familj och vänner gärna samlas, samtidigt som altanen blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Köket är utrustat med Bosch-vitvaror från 2014 samt kolfilterfläkt från Cylinda 2016.

Övervåningen erbjuder tre rymliga sovrum med stora fönster och ett behagligt ljusinsläpp. Det generösa föräldrasovrummet kompletteras av två fina barnrum och en övre hall som passar utmärkt som läshörna, lekyta eller arbetsplats. Två helkaklade badrum, varav det ena med badkar och det andra med dusch, ger en bekväm vardag för hela familjen. Praktisk tvättavdelning med ny tvättmaskin från Electrolux 2026 och torktumlare från Bosch 2018 förenklar vardagsbestyren.

Huset är uppfört av OBOS med modern konstruktion, fjärrvärme samt mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning, vilket ger ett energieffektivt, komfortabelt och lättskött boende. Dessutom finns tillgång till elbilsladdare på den gemensamma parkeringsplatsen och möjlighet att överta Verisure-larm.

Läget är minst lika tilltalande som huset. Oscarshem är ett lugnt och bilfritt område där grannar lär känna varandra och barnen tryggt kan röra sig mellan lekplatser och grönområden. Här finns närhet till skola, förskola, tennisbana, pulkabacke, kolonilotter och goda kommunikationer med stadsbuss, samtidigt som både service och handel finns inom bekvämt avstånd. Ett område som uppskattas lika mycket av barnfamiljer som av den som söker ett bekvämt och harmoniskt vardagsliv.

Det här är ett hem för dig som vill kombinera modern funktion med sociala ytor, generös trädgård och ett av Lunds mest uppskattade familjeområden. Ett hem att trivas i från första dagen och under många år framöver.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Biskopinnan dorotea 8

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 850 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
304 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2014
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3- glas isolerfönster

Larm från Verisure, kan övertas. 1968 SEK per kvartal/656 per månad.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns ett fristående trädgårdsförråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fin insynsskyddad gavelträdgård med trädäck, stenläggning och gräsmatta. Mysig pergola, bärbuskar och plats för bollspel eller odling om så önskas.

Parkering

Parkeringsplats på gemensam parkering

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-03-15)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Lund livhusaren ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Lund livhusaren s:1

Avtalsservitut Elledningar

Last: Avtalsservitut Elledningar, 1281IM-13/25216.1

TV/bredband

Tele2

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 896 000 kr
Byggnadsvärde
2 890 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
19 260 kr
Värme
9 216 kr
Försäkring
4 581 kr
Samfällighetsavgift
11 200 kr
Summa
44 257 kr
Elförbrukning
4 600 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår: vatten, renhållning, snöskottning och gemensam trädgårdsskötsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2019-08-12

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 590 000 kr

Om Oscarshem

Att bo på Gunnesbo och Nöbbelöv

Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.

På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.

Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.

Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.

Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.

Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Oscarshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skånska gränden 10

Skånska gränden 10

226 39 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo