-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavel-trea med två soliga uteplatser i söderläge
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bredband (grundutbud), bostadsrättstillägg & parkering. Varmvatten och värme tillkommer med 16,57 kr/kvm (fn 1 535 kr/mån).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavel-trea med två södervända uteplatser på attraktiva Östra Torn!
Välkommen till Iliongränden 111 och denna ljusa och välplanerade trerummare om ca 85 kvm på attraktiva Östra Torn i Lund. Här erbjuds ett bekvämt boende på bottenplan med två härliga uteplatser i söderläge, ett gavelläge med ljusinsläpp från hela tre håll och en planlösning som ger gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. En bostad med fina kvaliteter och goda möjligheter att skapa ett personligt hem.
Gavelläget är en av bostadens stora fördelar och bidrar till ett generöst ljusinsläpp som ger en luftig och trivsam känsla. Med fönster från tre håll får dagsljuset möjlighet att leta sig in i bostaden under stora delar av dagen, vilket tillsammans med de väl tilltagna ytorna skapar en mycket behaglig boendemiljö. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering efter behov. Här finns ett vackert parkettgolv som slipades 2026 och som ger rummet ett välvårdat och fräscht uttryck. De fina ljusinsläppen förstärker känslan av rymd och gör vardagsrummet till en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån finns dessutom närhet till uteplatsen, vilket skapar en fin kontakt mellan bostadens inomhus- och utomhusmiljö.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är de två uteplatserna, båda belägna i söderläge. Här finns goda möjligheter att skapa egna gröna oaser med växter, utemöbler och annan trivsel. Uteplatserna passar lika bra för lugna stunder med morgonkaffet som för sommarens middagar och sociala tillställningar. Att dessutom ha två separata uteplatser ger en härlig flexibilitet och gör det möjligt att njuta av bostadens utemiljö på olika sätt.
Köket har originalstommar, men är välhållet och funktionellt. Här finns goda möjligheter att använda köket som det är eller, för den som önskar, längre fram sätta sin egen prägel på det. Köket erbjuder en praktisk arbetsmiljö och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig del av hemmets vardagsliv. Diskmaskin finns installerad och bidrar till en bekvämare vardag. Badrummet är även det från byggåret 1997 och är i original men välhållet skick. En uppskattad praktisk kvalitet är att bostaden har egen tvättmaskin och torktumlare. Båda maskinerna är nya sedan 2025, vilket ger ytterligare bekvämlighet och gör det möjligt att sköta tvätten hemma på ett enkelt och smidigt sätt.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med möjlighet att anpassa användningen efter den egna livssituationen. Det större sovrummet kan inredas som ett rofyllt master bedroom medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Den generösa boytan om 85 kvm ger gott om möjligheter att skapa ett hem som fungerar både idag och över tid.
Det är framför allt kombinationen av gavelläget, det fina ljusinsläppet från tre håll, de två södervända uteplatserna och den generösa boytan som ger bostaden dess speciella karaktär. Här får du en välplanerad trea med gott om plats, bekvämt bottenplansläge och flera egenskaper som gör vardagen både trivsam och praktisk.
Östra Torn är ett omtyckt och trivsamt område i Lund, uppskattat för sin lugna och gröna karaktär samtidigt som det har ett bekvämt avstånd till stadens puls. Här bor du med närhet till fina grönområden, promenadstråk och goda möjligheter till rekreation, samtidigt som Lunds centrum och universitet finns på bekvämt avstånd. Området har en familjevänlig och harmonisk atmosfär med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer. För den som uppskattar cykeln är läget särskilt fördelaktigt, med goda cykelförbindelser till centrala Lund och stadens olika delar. I närområdet finns även Brunnshög med sitt växande utbud av service, restauranger och spårvagnen som tar dig till bland annat Lunds centralstation.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell vid intresse!
*Bottenplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bredband (grundutbud), bostadsrättstillägg & parkering. Varmvatten och värme tillkommer med 16,57 kr/kvm (fn 1 535 kr/mån).
År 2025:
Tvättmaskin
Torktumlare
Slipning av parkettgolv
Köksfläkt
Till lägenheten hör ett förråd beläget på bottenplan.
Till bostadsrätten tillhör två uteplatser som båda är belägna i söderläge.
Gratis parkering utomhus finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Kvarteret Bonifacius ligger i ett grönskande område med planteringar och alléer mitt emellan staden och landsbygden.
Brf Bonifacius består av 115 lägenheter fördelade på 43 radhus och 72 lägenheter. Välskött förening med aktiv styrelse.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Trädgårdsteamet.
Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 3% from 2026 (kontrollerat 2026-09-10 enligt Brf hemsida).
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2022
- Laddstationer för elbilar
- Byte av förrådsdörrar (vid behov)
- Målning och belysning av entréerna i flerfamiljshusen
- Glastaken ovanför radhusentréer installerades
2021
- Invändig målning entréer till flerfamiljshusen
- Målning huvar för ventilation och skorstenar
- Spolning avloppsstammar
- Utbyte av radhusdörrar (vid behov)
- Byte av stolpbelysning - ny armatur med ledlampor
2020
- Byte av värmepannor i radhusen
2019
- Översyn av utomhusbelysning
- Byte av en gasvärmepanna i flerfamiljshusen. Innebär att alla gasvärmepannorna är utbytta i flerfamiljshusen
2018
- Periodiskt underhåll av flerfamiljshusen bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor, övriga trädetaljer, entrepartier, skärmtaken, och balkongräcken samt tvätt av tak och fasader.
- Byte av tre gasvärmepannor i flerfamiljshusen.
2017
- Periodiskt underhåll av radhus och lusthuset bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor och övriga trädetaljer samt tvätt av tak och fasader.
2016
- Garage- och förrådsbyggnaderna har tvättats och målats
- Byte av en gasvärmepanna i ett av flerfamiljshusen
- Uppfräschning av lekplatser samt bänkar och bord.
- Infotavlor och skyltar har förnyats
2015 eller tidigare
- Föreningens husfasader putsades om samt tilläggsisolerades.
- Byte av radhusens gasvärmepannor och fläktaggregat.
- Byte av förrådsdörrar
- Utvändig målning av radhusens ytterdörrar.
- Nya plank uppfördes mellan radhusen.
- Utvändig målning av samtliga fönster
- Målning av kupor och takplåt på radhusen
- Fasader och tak behandlades med algmedel
2026
-Byte av ventilationsaggregat i flerfamiljshusen
Kommande renoveringar: 2026
- Byte av ackumulatortankar i flerfamiljshusen
- Tvätt av fasader/takpannor, målningsarbeten på radhusen, garage och förrådsbyggnader generellt, detta pågår just nu.
(kontrollerat 2026-09-10)
Det är gratis parkering med giltigt parkeringstillstånd (endast för föreningens medlemmar) på markerade platser i området. Parkeringsplatserna är inte egna specifika rutor men det brukar inte vara något problem att parkera nära bostaden. Generellt sett så kan man ha två fordon parkerade per lägenhet eller radhus.
Det finns 56 garageplatser (kallgarage) som kan användas av medlemmar och som kostar 400 kr/mån att hyra. Anmälan till kölista sker via styrelsen. I dagsläget finns enstaka lediga garageplatser att tillgå
Föreningen har i föreningen 13 ladd-boxar med totalt 26 laddpunkter installerade för boende att disponera. De är placerade utomhus, jämt fördelade på områdets parkeringsytor. Anslutning via Eways för boende på området. (https://www.eways.se/) (kontrollerat 2026-09-10)
Gruppavtal har tecknats med Tele2. Avtalet innebär att varje hushåll utan kostnad får tillgång till TV Silver Flex + BB250/50 + Telefoni. Mot extrakostnad kan fler kanaler och högre datahastighet erhållas.
Varje lägenhet och radhus har uttag för Tele2. Man tecknar själv sitt avtal med Tele2 och hänvisar till gruppavtalet och då kan man välja grundutbudet kostnadsfritt. Tele2 kommer from den 19 november 2025 att sända alla kanaler i HD-kvalité.
Det finns gemensam grill/uteplats inom föreningen. Beskärning av träd som föreningen planterat ansvarar föreningen för. Föreningen ansvarar inte för träd som en bostadsrättshavare planterat. Vad gäller häckar så följer ansvaret för beskärningen gränsen för skötselansvaret för respektive lägenhet/radhus. Innebär oftast att bostadsrättshavaren klipper/beskär de flesta häckar. Vad gäller häckar som gränsar mellan skötselansvar, där sker beskärning i samverkan mellan grannar.
Fyra cykelförråd jämnt fördelade på området.
En gemensamhetslokal som kallas lusthuset och som innehåller en festlokal för cirka 40 personer samt bastu.
Det finns inte barnvagnsrum, hobbyrum, gästlägenhet, gemensam tvättstuga och gemensam grill/uteplats inom föreningen.
Lägenheter i flerfamiljhusen har ett förråd beläget i någon av huskroppens ändar. Radhusen har ett förråd beläget i något av områdets två skyddsrum.
Uppvärmning sker via biogas/naturgas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
