-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Femma på Djingis
Östra Torn, Lund
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet/kabel TV från Ownit och parkering. För elbil finns 8 st laddstationer, man betalar för den el man laddar via konto hos Eon.
**Areauppgifter enligt föreningen
Äntligen är ett av de populära radhusen på barnvänliga Djingis till salu, dessutom på bästa läge med baksida som vetter mot väster och bananparken.
Charmigt radhus med välplanerade kvadratmetrar i alltid lika populära Djingis. På entréplan finns stora, härliga sällskapsytor. Från köket som ger plats för matbord, har du uppsikt över de lekande barnen på innergården. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för större sällskapsmöblemang och härifrån nås en av bostadens två uteplatser. Njut på lagom avskilt läge från grannarna med läge mot väster. I anslutning till vardagsrummet finns möjlighet att göra ett fjärde sovrum. I hallen nås huset gäst-wc som har ett klinkergolv samt ljusa väggar i mosaik.
På övre plan finns tre rymliga och lättmöblerade sovrum. På övre plan finns även husets badrum med tillhörande tvättstuga. Bostadens två uteplatser är perfekta på olika sätt. Baksidans uteplats är för privata tillställningar och känner man för att ta del av gårdens sociala atmosfär sätter man sig på framsidan.
Varmt välkomna till Djingis på Östra Torn. Känt för sina gröna omgivningar, sin goda grannsämja och icke att förglömma den välkända Bananfesten för hela familjen. Här bor och trivs man ypperligt; en perfekt miljö för barn att växa upp i. Dessutom finns många gemensamma aktiviteter såsom Yoga, soppkvällar, kräftskiva. Bostadsrättsföreningen är välskött och har bra ekonomi. Bara ett stenkast bort ligger en förskola, Vita huset (områdets samlingslokal) och den välsorterade affären ICA Tornet. Dessutom bra kollektivtrafik inte allra minst från Spårvagnen. Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.djingis.se/ för att läsa mer.
Varmt välkomna på visning!
Djingis kännetecknas av de olika gårdarna där husen är uppbyggda runt en gemensam liten gård med lekplats. Det är en av anledningarna att boendet uppskattas av barnfamiljer men även av andra som vill bo i ett bilfritt område med rymd mellan husen. De olika gårdarna har en bokstav framför sig för att man lätt ska hitta. Här på M-gården ligger den bostad vi nu har nöjet att förmedla försäljningen av. Vid entrén tillika framsidans uteplats finns utrymme för såväl cyklar som barnvagnar och mindre möblemang.
Inomhus finns en entréhall med praktisk avhängning och i anslutning till hallen en gästtoalett med WC och handfat.
Bottenvåningen har en ljus och öppen planlösning. Köket är genomgående och har fönster med ljusinsläpp från två håll. Från fönstret över diskbänken har man utsikt över innergården med lekställning och sandlåda. Perfekt för att hålla ett vakande öga på lekande barn. Matplats för 4-6 personer. Köket är även utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt dubbel uppsättning av kombinerad kyl/frys.
I vardagsrummet ligger ljust enstavsparkett på golv och väggarna är målade i ljusa nyanser. Här finns utgång till härligt trädäck med sol på sen eftermiddag/kväll. Härligt avskärmad med stor gräsmatta, i kontrast till framsidan mot den gemensamma innergården där grannarna träffas.
I hallen mot ovanvåningen finns två garderober.
På ovanvåningen finns tre sovrum varav det stora med dubbel garderob. Mellan rummen finns en stor klädkammare. Ett stort badrum med plastmatta och våtrumstapet rymmer badkar, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Två stycken uteplatser. En mot baksidan i väst samt en mot gården i öst.
Till bostaden hör ett förråd om ca 5 kvm. Förrådet är beläget vid parkeringen.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet/kabel TV från Ownit och parkering. För elbil finns 8 st laddstationer, man betalar för den el man laddar via konto hos Eon.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt föreningen
*Betalas av säljare
Djingis Khan är en bostadsrättsförening som förvaltas av HSB. I föreningen finns det 316 lägenheter. Djingis Khan är ett populärt bostadsrättsområde med trevliga grannar och bra stämning. Gårdarna är byggda som parenteser med flera små innergårdar där barnen leker och umgås. Djingis Khan-området byggdes av Akademiska Föreningen 1971-1972 initialt som bostäder för studenter som bildat familj. Föreningens tomt är friköpt.
Förvaltning
HSB Skåne har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Medlemskap i föreningen
Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Men boende måste äga minst 10 % och 90% ägs av annan närstående person.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.
Hemsida
Gå gärna in på http://www.djingis.se/ för mer information om föreningen. Här finns mycket bra fakta och även personliga beskrivningar av de boende på området.
Tillsyn
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden (Tina Hasche på 0725-242333) och köparen måste medverka. Tillsynen skall ha varit genomförd senast tillträdesdagen eller annat datum efter överenskommelse.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från och med 1/1/2024 (hemsidan 2024-01-24).
Utförda renoveringar:
1999-2001 Stambyte.
2010 Översyn och ommålning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A, B, C och D.
2010 Rensning och översyn av växtlighet och gröna ytor i samband med ommålningen.
2010 Renovering av värmesystem för jämnare och miljövänligare värmereglering på Uardavägen och Iliongränden.
2010 Justering av samtliga element och montering av termostat.
2010 Byte av sand i sandlådorna och vid gungorna.
2010 Fortsatt byggnation av krypgångar i gårdarna.
2013 Fortsatt ommålning av samtliga fasader i två etapper på två år. Underhåll av fasaderna, grönområden och diverse renoveringar och besiktningar.
Föreningen har installerat 28 nya motorvärmare på parkeringsplatserna. De har även satt in 2 elstolpar för laddning av elbilar.
2017 renovering av föreningens gemensamma tvättstuga, översyn och byte av vissa fönster och dörrar.
2019 installerat ca 100 moderna och reglerbara mekaniska ventilationssystem på tak
2019 Besiktning av samtliga lekplatser. Samtliga fel på lekplatser (undantag gungorna) åtgärdades under 2018 och 2019. Utredning och planering om gungornas utformning, säkerhet och anpassning till EU:s regler startades under 2018 och fortlöpte under 2019.
2019 Fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft och fuktighet.
2019 Översyn och byte av vissa dörrar och fönster.
2019 Rensning och översyn av växter och gröna ytor för hela området.
2019 Byte av sand i gung- och sandlådorna.
2019 Fortlöpande entreprenadarbeten med underhåll av grönområden, renoveringar, besiktningar och diverse underhållsarbete.
2019 Byte av vissa maskiner i tvättstugan.
2019 Fortsatt arbete med översyn, fortsatt fotografering och dokumentation av samtliga tak.
2019 Inventering av ute byggnation genom fotografering och fysiska inspektioner.
2019 Nya regelverk för byggnation av uteplatser.
2019 Uppsägning av trädgårdsteamet och upphandling med SBC gällande teknisk förvaltning av föreningen.
2021 Installation av mekanisk ventilation på ca 100 tak.
2021 Utredning och planering av lekplatsernas utformning, säkerhet och anpassning.
2022 Radonmätning är slutförd med bra resultat.
Planerade renoveringar:
- Översyn över belysning på p-platserna men även boendemiljön är för närvarande pågående arbete.
- Utredning och omvärldsbevakning för en miljövänligare energiförsörjning med t.ex. solceller- I dagsläget ett vilande projekt.
- Fortsatt arbete med kryp-gångarna, översyn och vissa åtgärder för ett bättre luftflöde är för närvarande pågående arbete.
- Fortsatt isolering av samtliga ledningar i krypgrunderna är för närvarande pågående arbete.
- Byte/reparation av dysfunktionella grindar görs efter behov.
- Fortlöpande underhåll av fasaderna, grönområden och diverse renoveringar och besiktningar görs efter behov.
- Fortsatt isolering av samtliga krypgrunder för en varmare inomhusmiljö samt besparing av energi är för närvarande ett pågående arbete.
-Pågående projekt: Uteplatser. Till alla lägenheter hör disponibla ytor på fram- och baksidan. Styrelsen arbetar i samråd med boende med att ta fram gränser och regler för vad som får finnas på ytorna. Läs mer här: https://www.djingis.se/djingis-gronomraden-och-uteplatser/
Föreningen följer en underhållsplan.
För mer information om föreningens planerade underhåll vänligen se den senaste årsredovisningen.
I föreningen finns ett kostnadsfritt permanent parkeringstillstånd som utkvitteras hos vicevärden. Behöver hushållet ytterligare ett permanent
parkeringstillstånd kostar ett sådant 200 kr att utkvittera. Parkeringsplatserna är numrerade men man får parkera på vilken ruta man vill, förutom på handikapplatserna. I
föreningen finns även sex laddningsbara parkeringsplatser samt två uttag för motorvärmare.
Till varje hushåll hör två gästparkeringstillstånd.
Föreningen är ansluten till analog TV via Sydantenn och bredband via Ownit, 100 Mbit/s
I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sex torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem.
Föreningen har en gemensamhetslokal - Vita Huset - som kan hyras för begivenheter. Vita Huset är tillgängligt för uthyrning såväl dag- som kvällstid. Beloppet för att hyra lokalen skiftar beroende på om man bor på området eller inte och vilken typ av arrangemang/aktivitet uthyrningen avser. Se föreningens hemsida för mer information/kostnad. Föreningen tillhandahåller även fyra hobby/snickarrum som kan nyttjas av medlemmarna exempelvis för målning och dyl. Rummen ligger vid parkeringsplatserna.
https://www.djingis.se/praktisk-info-gemensamt/vita-huset/
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
