-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Uardavägen 245 – en smakfullt renoverad femma med fantastisk känsla av hemtrevnad!
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och parkeringsplats.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiva Uardavägen, i ett område med stark gemenskap och många barnfamiljer, erbjuds nu denna mycket trivsamma bostad i gavelläge. Tack vare extra fönster i vardagsrum och sovrum på ovanvåningen flödar ljuset generöst genom hemmet och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Entréplanet bjuder på ett socialt och stilrent vardagsrum med gott om sällskapsytor och plats för både större soffgrupp och matmöblemang. Härifrån når du det härliga trädäcket. De ljusa materialen, de fina golven och det naturliga ljuset gör rummet till en naturlig samlingspunkt.
Det smakfullt renoverade köket är genomtänkt in i minsta detalj – här finns bra arbetsytor, snygga materialval och generöst med förvaring. Perfekt för dig som gillar att laga mat och vill ha ett kök som både är praktiskt och estetiskt tilltalande.
På entréplanet finns även gäst-wc, klädkammare och bra förvaringslösningar.
En trappa upp möts du av en ljus hall som fördelar tre rymliga sovrum och ett fjärde mindre rum som med fördel kan användas som kontor eller walk-in-closet. Här finns även ett badrum med både dusch och tvättmöjligheter.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och parkeringsplats.
2018 Totalrenovering av kök och gäst-wc
2023 Byggt trädäck
Till bostaden hör ett förråd om cirka 8 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Djingis Khan är en bostadsrättsförening som förvaltas av HSB. I föreningen finns det 316 lägenheter. Djingis Khan är ett populärt bostadsrättsområde med trevliga grannar och bra stämning. Gårdarna är byggda som parenteser med flera små innergårdar där barnen leker och umgås. Djingis Khan-området byggdes av Akademiska Föreningen 1971-1972 initialt som bostäder för studenter som bildat familj. Föreningens tomt är friköpt.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Tillsyn
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden (Tina Hasche på 0725-242333) och köparen måste medverka. Tillsynen skall ha varit genomförd senast tillträdesdagen eller annat datum efter överenskommelse.
HSB Skåne har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% inför 2026 (kontrollerat 2025-11-12).
Föreningen höjde avgiften innan dess med 5% från inför 2024. Inför 2025 höjde man avgifterna med 3% från och med 2025-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar:
1999-2001 Stambyte.
2017 renovering av föreningens gemensamma tvättstuga, översyn och byte av vissa fönster och dörrar.
2019 installerat ca 100 moderna och reglerbara mekaniska ventilationssystem på tak
2019 Besiktning av samtliga lekplatser. Samtliga fel på lekplatser (undantag gungorna) åtgärdades under 2018 och 2019. Utredning och planering om gungornas utformning, säkerhet och anpassning till EU:s regler startades under 2018 och fortlöpte under 2019.
2019 Fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft och fuktighet.
2019 Fortlöpande entreprenadarbeten med underhåll av grönområden, renoveringar, besiktningar och diverse underhållsarbete.
2019 Byte av vissa maskiner i tvättstugan.
2019 Fortsatt arbete med översyn, fortsatt fotografering och dokumentation av samtliga tak.
2019 Uppsägning av trädgårdsteamet och upphandling med SBC gällande teknisk förvaltning av föreningen.
2021 Installation av mekanisk ventilation på ca 100 tak.
2021 Utredning och planering av lekplatsernas utformning, säkerhet och anpassning.
2022 Radonmätning är slutförd med bra resultat.
2023 Lekplatser
Kommande renoveringar planeras inom en femårs period (kontrollerat via hemsida och årsredovisning 2024):
- Renovering och förbättring av byggnaders fasader, isolering och tak. Även fönster och dörrar kan komma att bytas.
Projektet beräknas ta minst tre år att genomföra.
- Upprustning av värmenätet enligt beskrivning ovan. Åtgärden står i underhållsplanen för 2032 men har behövt tidigareläggas.
- Översyn och vid behov utbyte av samtlig exteriörbelysning.
- Uppgradering av föreningens Internetanslutning i form av installation av fiber, sannolikt i samband med upprustningen
av värmenätet.
- Beslut om gränsdragning för disponibla områden på baksidor och påföljande övergång till skriftliga avtal för nyttjanderätt.
- Översyn av gällande växtpolicy för all utemiljö på föreningens mark.
Kommande åtgärder kommer att finansieras dels med sparade medel och dels med framtida lån.
Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningen finns ett kostnadsfritt permanent parkeringstillstånd som utkvitteras hos vicevärden. Behöver hushållet ytterligare ett permanent
parkeringstillstånd kostar ett sådant 200 kr att utkvittera. Parkeringsplatserna är numrerade men man får parkera på vilken ruta man vill, förutom på handikapplatserna. I
föreningen finns även sex laddningsbara parkeringsplatser samt två uttag för motorvärmare.
Till varje hushåll hör också två gästparkeringstillstånd.
Föreningen är ansluten till analog TV via Sydantenn och bredband via Ownit, 100 Mbit/s.
I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sex torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem.
Föreningen har en gemensamhetslokal - Vita Huset - som kan hyras för begivenheter. Vita Huset är tillgängligt för uthyrning såväl dag- som kvällstid. Beloppet för att hyra lokalen skiftar beroende på om man bor på området eller inte och vilken typ av arrangemang/aktivitet uthyrningen avser. Se föreningens hemsida för mer information/kostnad. Föreningen tillhandahåller även fyra hobby/snickarrum som kan nyttjas av medlemmarna exempelvis för målning och dyl. Rummen ligger vid parkeringsplatserna.
https://www.djingis.se/praktisk-info-gemensamt/vita-huset/
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Hemsida
Gå gärna in på http://www.djingis.se/ för mer information om föreningen. Här finns mycket bra fakta och även personliga beskrivningar av de boende på området.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
