-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trea med inglasad balkong och storslagen utsikt mot Råbysjön!
Råbylund, Lund
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för kabel-tv och bredband tillkommer. El och varmvatten debiteras separat (Kontrollerat 2025-07-29).
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Populära Råbylund erbjuder det bästa av två världar- cykelavstånd till Lunds stadskärna och naturen nära inpå!
Hjärtligt välkomna till en inbjudande trea som erbjuder alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva. Hissen tar er upp till andra våningen som öppnar upp med inbjudande sällskapsytor och härligt ljusinsläpp från bostadens alla fönster.
Planlösningen förenar utom- och inomhusmiljön på ett optimalt sätt med utgång till den väl tilltagna balkongen som med sin inglasning blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här erbjuds gott om plats för matplats, sittmöblemang och kreativ inredning. Här får ni chansen att njuta av fantastiska solnedgångar och en slående utsikt mot Råbysjön från första parkett!
Vardagsrummet samspelar med det välutrustade köket från Vedum med vitvaror av hög kvalité, stilrena skåpsluckor och en elegant bänkskiva i laminat. Vidare erbjuds två rogivande sovrum i bra storlek. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter bakom rymliga skjutdörrsgarderober. Det mindre sovrummet kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.
Badrummet är rymligt och fräscht. Praktiskt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, något som underlättar i vardagen. I hallen finns gott om utrymme för avhängning och förvaring bakom generösa skjutdörrsgarderober.
Råbylund är en naturnära stadsdel i Lund som gör det enkelt för er att kombinera stadslivet med en lugnare vardag omringad av trivsamma grönområden och trevliga promenadstråk. Dessutom ligger underbara Råbysjön i området där ni kan njuta av naturen, promenera eller träna på utegym. På cykel tar det endast ca 10 min till centrum där ni kan njuta av stadens puls med trevliga butiker och restauranger.
Kontakta ansvarig mäklare Belma Celik för visning/mer information.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för kabel-tv och bredband tillkommer. El och varmvatten debiteras separat (Kontrollerat 2025-07-29).
Inglasad balkong, läge: väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten för el avser el och varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Sjösidan i Lund bildades i samband med uppförandet av byggnaderna på fastigheten Sjöjungfrun 1. Bostadshusen stod klara år 2020 och består av fyra flerbostadshus i fem våningar med totalt 92 bostadsrättslägenheter. Föreningens adress är Agronomvägen 2-8. Fastigheten innehas med äganderätt.
För mer information - se ekonomisk plan.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inga beslut gällande kommande avgiftshöjningar finns idag, budgetarbetet brukar göras på hösten men sannolikt kan avgiften komma att höjas något enligt styrelsen (kontrollerat 2025-10-01). Avgiften höjdes med 3% per 2025-01-01.
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el och varmvatten. Avläsning sker löpande, debitering med några månaders eftersläp.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2021: Installation av övervakningskamera i garage
2021: Installation av 12 nya laddstolpar för elbil i garage
2021: Utökning av parkeringsplatser utomhus
2022/23: Ventilation - filter
2024: Gemensam el har införts
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-10-01):
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid. Möjligtvis en liten förbättringav utemijön där bl.a lekplatserna kommer att ersättas med planteringar då lekplatserna sällan används.
I föreningen finns 73 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad (varav 18 med laddbox, ca 950 kr/månad), 1 MC-plats som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, 9 öppna parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad samt 4 handikappsplatser. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och 0 personer står i kö (kontrollerat 2025-10-01).
Föreningen har även 9 st gästparkeringar.
Tv, bredband (1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telias Triple play. Kostnaden för detta tillkommer som obligatorisk kostnad på månadsavgiften
I föreningen finns barnvagnsförråd, låst cykelparkering både under och ovan jord, städrum och rullstolsförråd. Tvättmöjligheter finns i lägenheterna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Råbylund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
