-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och rymligt radhus i tre plan
Råbylund, Lund
*I avgiften ingår kallvatten, parkering, sophämtning & bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsutdrag: 6 rok
Bokad visning.
Bokad visning.
Smakfullt BR-radhus med ljusa sociala ytor och genomgående hög standard med fokus på funktionalitet, komfort och kvalitet.
Nu ges möjligheten att förvärva detta välplanerade BR-radhus på attraktivt läge i expansiva Råbylund. Här erbjuds ett modernt och energismart boende i tre plan med genomgående ljusa materialval och generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang. Kombinationen av nyproduktionens bekvämligheter och den genomtänkta planlösningen skapar ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna och utgången mot trädäcket och trädgården ger ett fint ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Köket är stilrent inrett i tidlöst vitt med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för större matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet erbjuder härliga umgängesytor med plats för större soffgrupp och flexibel möblering. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch samt praktisk tvättavdelning med bra förvaring.
På andra våningen väntar tre välplanerade sovrum, ett allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats samt en praktisk klädkammare. Här finns även ett rymligt och stilrent badrum med dusch. Från två av sovrummen nås den härliga balkongen i sydvästläge där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Översta våningen erbjuder ett fantastiskt inrett vindsplan med imponerande rymd och fint ljusinsläpp från flera takfönster. Här finns stora möjligheter att skapa ytterligare sovrum, hemmakontor eller en generös social yta beroende på familjens behov. Ett perfekt våningsplan för den större familjen eller för dig som önskar flexibla ytor över tid.
På framsidan finns egen uppfart med plats för bil direkt vid entrén och på baksidan väntar en lättskött trädgård med stort trädäck, gräsyta och plats för både grillkvällar och avkoppling.
Råbylund är ett av Lunds mest populära och snabbast växande områden med fokus på familjeliv, grönska och trivsel. Här bor man med närhet till parker, lekplatser, promenadstråk och det uppskattade sjöområdet. Området erbjuder förskolor, skolor och god service samtidigt som man enkelt tar sig in till centrala Lund via välutbyggda cykelvägar och smidiga bussförbindelser.
Ett modernt och lättskött boende med genomgående hög standard, fina sociala ytor och ett attraktivt läge i ett av Lunds mest efterfrågade områden. Varmt välkommen på visning!
Entréplan:
Välkomnande hall med grå klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns praktisk förvaring i garderober samt gott om plats för avhängning.
Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med ekparkett och ljusa väggar kompletterat av en tapetserad fondvägg som skapar karaktär. De stora fönsterpartierna och utgången mot trädäcket och trädgården ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och socialt umgänge.
Köket är stilrent och funktionellt med inredning från Marbodal, vita luckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och modern känsla samtidigt som matplatsen rymmer 6–8 personer. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, spisfläkt och diskmaskin. Ugn och diskmaskin byttes ut hösten 2024 och är från Electrolux. Övriga vitvaror är från byggåret 2017.
Badrummet på entréplanet är helkaklat med grå klinker och vita kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handdukstork, handfat med kommod från Marbodal samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Electrolux som byttes ut hösten 2025.
2:a plan:
På det andra planet finns idag tre välplanerade sovrum samt ett allrum som med enkelhet kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Samtliga rum har ekparkett och vitmålade väggar som tillsammans skapar en ljus och enhetlig känsla. Det största sovrummet erbjuder praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Här finns även en klädkammare samt ett stilrent badrum med grå klinker och vit/grått kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, badrumsskåp samt handfat med kommod.
Den härliga balkongen i sydvästläge nås från två av sovrummen och erbjuder en perfekt plats för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
3:e plan:
Överst i huset väntar ett imponerande allrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från flera takfönster. Här skapas en luftig och flexibel yta som passar perfekt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller extra vardagsrum. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar och erbjuder stora möjligheter för den större familjen då ytan enkelt kan byggas om till två sovrum och ett mindre allrum om behov finns.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsutdrag: 6 rok
I avgiften ingår kallvatten, parkering, sophämtning & bostadsrättstillägg.
2018 Trädäck utbyggt
2018 Förråd isolerat
2018 Installerat eluttag i förråd
2019 Inrett vinden
2020 Stengång anlagd på baksidan
Friliggande förråd i trädgården
Framsida med bilplats i sydväst samt baksida med trädgård i nordost. Tomten är upplåten med bostadsrätt.
En parkeringsplats på uppfart vid huset samt en parkeringsplats vid gemensam parkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Råby Park 1 är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Lund. Föreningen bildades år 2016.
Möjlighet finns att inreda vinden till en tredje våning om det inte är gjort. Andelstalet kommer då att räknas om enligt föreningens stadgar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Avgifterna sänktes inför årsskiftet 2025/2026 med 5 % givet god ekonomi. Eventuell justering inför 2027 är inte planerad/beslutad om (kontrollerat 2026-03-20).
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-20):
Fasadmålning kommer att ske under perioden april - oktober 2026.
Hushållen disponerar 2 parkeringsplatser per hushåll, ytterligare 2 gästparkeringar disponeras gemensamt av föreningens medlemmar.
Fiber. Föreningen är ansluten till Lunds stadsnät (Zmarket). Varje bostadsrättsinnehavare väljer därefter tjänsteleverantör efter eget tycke.
Gemensamt uterum på gård.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Råbylund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
