Landgillevägen 28

Friliggande villa med uthyrningsdel och gästlägenhet

Välkomna till populära Råbylund och denna stora familjevilla med 11 rum, generösa ytor, modern standard, uthyrningsdel, dubbelgarage, kontor och stor insynsskyddad tomt.

Beskrivning

På en stillsam adress på familjevänliga Råbylund väntar en villa som överträffar det mesta, både i storlek, flexibilitet och livskvalitet. Här bor du i ett uppvuxet och omtyckt område i Lund, med närhet till både stad, natur och goda kommunikationer.

Bakom den klassiska fasaden döljer sig ett hem som vuxit med sina ägare och som idag erbjuder en sällsynt kombination av rymd, funktion och möjligheter. Med sina totalt 11 rum och generösa ytor finns här plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med arbete eller uthyrning.

Kök och sällskapsytor utgör hemmets självklara mittpunkt. Här samlas familj och vänner kring matlagning och långa middagar i en miljö som är lika social som funktionell. Planlösningen är öppen men samtidigt tydligt disponerad, vilket skapar en naturlig balans mellan gemenskap och avskildhet.

Flera vardagsrum och allrum ger flexibilitet för olika livssituationer, från barnfamiljens behov till tonårsliv, gäster eller egna projekt. De många sovrummen erbjuder lugna, privata zoner och tillsammans skapar de en bostad som enkelt anpassar sig efter livet.

Utomhus breder tomten ut sig som en egen grön oas. Insynsskyddad, generös och med flera uteplatser i olika väderstreck följer du solen från morgon till kväll. Trädgården bjuder in till både lek, odling och avkoppling. I trädgården finns bland annat smultron, hallonbuskar, vinbärsbuskar, björnbär, rabarber samt ett körsbärsträd som årligen ger en fin skörd.

På tomten finns dessutom ett dubbelgarage, fristående kontor samt förråd, vilket skapar utmärkta möjligheter för både förvaring, hobbyverksamhet och arbete hemifrån.

De senaste åren har huset genomgått omfattande förbättringar, med uppdaterade ytskikt, modern teknik och energieffektiva lösningar såsom värmepump och solceller. Resultatet är ett hem där det praktiska möter det estetiska och där nästa ägare kan flytta in och börja leva direkt.

Detta är ett hem för dig som söker mer än bara kvadratmeter, ett hem där varje del är skapad för att användas, uppskattas och växa i.

Interiör

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter i garderober. Härifrån nås husets centrala delar och planlösningen upplevs direkt som både öppen och lättorienterad.

Vidare in i bostaden öppnar de generösa sällskapsytorna upp sig. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, och ligger i anslutning till både matplats och kök. Här skapas en naturlig samlingspunkt med fina sociala flöden mellan rummen.

Köket är modernt och välutrustat med inredning från HTH, vita luckor och en gråmelerad bänkskiva. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett stort matbord för upp till tio personer. Utrustningen är genomtänkt med dubbla diskmaskiner och kvalitativa vitvaror som förenklar vardagen i ett större hushåll.

På entréplanet finns flera flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Ytskikten är ljusa och moderna med målade väggar och en variation av golv såsom massivt trägolv och laminat. Här finns även pannrum, tvättstuga samt praktiska biutrymmen som underlättar vardagens logistik.

En separat del av huset erbjuder ytterligare kök, badrum och egna rum, vilket skapar mycket goda möjligheter för uthyrning, generationsboende eller verksamhet.

Övre plan utgör en mer privat del av bostaden med flera sovrum samlade kring ett allrum. Rummen är i bra storlek och passar både som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och klädkammare.

Bostaden har två badrum, båda helkaklade med stilrena materialval. Det ena badrummet är utrustat med badkar, medan det andra har dusch. Båda badrummen är renoverade och fräscha.

Tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring.

Sammanfattningsvis erbjuds en genomtänkt och flexibel planlösning med många rum, stora sociala ytor och goda möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov och livssituationer.