Bryggaregatan 15B

Helrenoverad villa 265 kvm med 8 rum, 5–6 sovrum, garage och charm på familjevänlig adress

Helrenoverad villa om 265 kvm med 8 rum och 5–6 sovrum. Charmiga detaljer som spröjsade fönster, dubbeldörrar och öppen spis kombineras med moderna lösningar, påkostat kök, vidbyggt garage och familjevänligt läge.

Beskrivning

Välkommen till ett i princip helrenoverat hem där modern komfort möter tidlös charm. Här bor du i ett varmt och inbjudande hus med spröjsade fönster, vackra dubbeldörrar i entrén och en imponerande öppen spis som skapar en härlig atmosfär året om.

Bostaden erbjuder en perfekt planlösning för den moderna barnfamiljen – stora öppna sociala ytor kombineras med möjligheten att enkelt skapa avskildhet när behov finns. Nedervåningen är husets naturliga samlingsplats med generösa ytor för middagar, umgänge och familjeliv, medan ovanvåningen erbjuder en mer privat del med lugn och ro.

Här finns gott om plats för både familj och gäster med upp till fem sovrum, extra hobbyrum och arbetsrum. De rymliga hallarna, den praktiska groventrén och den stora tvättstugan gör vardagen enkel och funktionell. Det påkostade köket från Ballingslöv med exklusiva vitvaror blir hemmets hjärta – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen.

Tomten är välplanerad och erbjuder allt barnfamiljen kan önska sig – en trivsam och lättskött miljö för lek, avkoppling och sociala stunder.

Läget är optimalt i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer. Här bor ni nära förskolor, skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom utomhusbad, tennishall och fotbollsplaner. Dessutom finns affär, bibliotek, apotek och annan service inom bekvämt avstånd. Fina cykelvägar och smidiga kommunikationer tar dig enkelt vidare till Lund och omkringliggande områden.

Ett hem att verkligen trivas i – där varje detalj är skapad för att kombinera funktion, charm och livskvalitet.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Dubbeldörrar med spröjs och fönster öppnar upp mot ljus entré med vitmålade väggar och ljusgrått klinkergolv. Praktisk förvaring av ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Infällda spotts i taket.

WC
Helkaklat utrymme som är renoverat 2015, tvättställ med kommod (Svedbergs) samt Wc-stol, infällda spotts i taket samt golvvärme.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och en murad öppen spis centralt placerad längs kortsidan i rummet. Väggarna är vackert vitputsade 2 par franska dörrar till kök och till hall gör det möjligt att stänga till för privata samtal och lugn mot köket. Från vardagsrummet finns två utgångar via altandörrar till utemiljön samt fönster i tre väderstreck.

Sovrum 1/Arbetsrum
Sovrum alt. arbetsrum med ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök
Påkostat kök från Ballingslöv med exklusiva materialval. Luckor i vitpigmenterad ek och grålackering. Keramisk bänkskiva från Dekton. Stänkskydd ovan diskbänk i hexagonformat grått kakel. Praktisk köksö med spishäll med induktion (Miele 2019). Köket är komplett utrustat med inbyggnadsugn (Miele 2019) med varmluftsfunktion (Miele 2019) , inbyggnadsmicro (Miele 2019) , spisfläktskåpa (Fjäråskupan 2014), diskmaskin (Miele 2019) , vinkyl med två zoner (Dometic 2019), Fullstor kyl och frys (Siemens 2015).

I anslutning till köket finns matplats som rymmer 6-8 personer.

Golv av enstavig ekparkett och vitmålade väggar, infällda spotts och högtalare i taket.
Från matplatsen når man enkelt vardagsrummet.

Grovkök/Tvättstuga
Påkostat och lättarbetat grovkök med inredning från Ballingslöv i grått, med keramisk bänkskiva från Dekton, hexagonformat kakel ovan bänkyta. Från utrymmet finns utgång till trädgård och grillplats. Grovköket är utrustat med tvättmaskin (Miele 2021), torktumlare (Miele 2021), torkskåp (Cylinda) kyl/frys (Miele 2021) samt varmvattenberedare (Nibe 2021).
Grått klinkergolv med golvvärme och målade väggar, spotts i taket.

Groventré
Rymlig groventré med grått klinkergolv med golvvärme, platsbyggda skjutdörrsgarderober för diverse förvaring av skor och kläder. Vitmålade väggar. Utgång till garage.

Hobbyrum/Sovrum/Gästrum
Perfekt rum för diverse hobbys, gästrum eller kanske ett rum för hemmabio. Mörkt trägolv, blå målade väggar samt vitt akustiktak.

Ovanvåning
En vitmålad trappa med klädda steg i ek leder oss till ovanvåningen

Allrum
Stort allrum med takkupa med fyra fönster åt söder, parkettgolv av ljus ask, ljusgröna målade väggar. Luftkonditionering i taket ger sömn även under heta sommarnätter.

Badrum
I anslutning till allrummet ligger badrummet centrat placerat på planet. Utrymmet är helkaklat med vitt kakel på golv och vägg. Golvvärme (termostat ur funktion) samt handdukstork. Tvättställ med kommod, badkar, dusch samt wc-stol. Takfönster mot norr.

Sovrum 2
Sovrum med askparkettgolv, inbyggda garderober, beige/vit/randig tapet

Sovrum 3
Sovrum med askparkettgolv och blå målade väggar, inbyggd garderob

Sovrum 4
Sovrum med askparkettgolv och blommig tapet

Sovrum 5
Sovrum med askparkettgolv och mörkblå målade väggar