Bryggaregatan 17D

Rymlig enplansvilla med stor trädgård och generös källare

Välkommen till denna generösa enplansvilla med stor trädgård och 60-talscharm i Södra Sandby!

Beskrivning

Välkommen till Bryggaregatan 17D och denna trivsamma och välplanerade villa i Södra Sandby med generösa ytor, en stor och grönskande tomt och en planlösning som erbjuder många möjligheter. Här väntar ett hem med gott om plats för familjen, både på entréplan och i den lika stora källaren, samt en härlig trädgård på cirka 1 200 kvm som ger utrymme för såväl odlingsdrömmar som lek, avkoppling och sociala tillställningar.

Villan är uppförd 1968 och präglas av den tidstypiska, gedigna fasaden i gult tegel. Huset omfattar cirka 126 kvm på entréplanet och ytterligare cirka 126 kvm i källaren med mycket stor potential att anpassa efter familjens behov.

Redan vid ankomsten möts du av en väl tilltagen uppfart och carport med goda parkeringsmöjligheter. Entrén leder vidare in i ett hem där de luftiga ytorna och de stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Hjärtat i bostaden är det generösa köket, som ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och skapar både extra arbetsyta och en social känsla. Här kan dagens måltider tillagas samtidigt som familj och gäster umgås runt matbordet. Den öppna dispositionen gör rummet lätt att möblera och passar lika bra för vardagens lugna middagar som för större sällskap.

Vardagsrummet är ett av hemmets verkliga blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbleringslösningar, men framför allt imponerar de stora fönstren som låter trädgårdens grönska bli en del av rummet. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut, och den lummiga tomten blir en vacker fond genom de generösa fönsterpartierna. I anslutning finns även ett mindre allrum med samma karaktäristiska stora fönster. Rummet kan exempelvis användas som TV-rum, lekrum, arbetsplats eller en lugn plats för läsning och umgänge.

På entréplanet finns idag två sovrum, men planlösningen ger möjlighet att skapa ytterligare upp till två sovrum. Det innebär att bostaden enkelt kan utvecklas i takt med familjens behov – från ett par generösa sovrum till en mer utpräglad familjevilla med flera separata rum. Här finns dessutom två badrum samt en separat WC. Badrummet på entréplanet är renoverat och bidrar med en modern och fräsch känsla.

En trappa ner väntar en mycket generös källare om cirka 126 kvm. Här finns hela tre sovrum, ett stort allrum, tvättstuga och badrum. Källarplanet ger bostaden en ovanligt stor mängd användbar yta och öppnar upp för många olika sätt att disponera hemmet. Tonårsbarn kan få en egen del av huset, gäster kan erbjudas privata rum och den som arbetar hemifrån får goda möjligheter att skapa ett eller flera separata arbetsrum. Det stora allrummet i källaren kan bli en naturlig samlingsplats för filmkvällar, spel, hobbyverksamhet eller umgänge. Kombinationen av sovrum, allrum och praktiska funktioner gör källaren till en flexibel del av bostaden med stor potential.

Utomhus är det framför allt tomtens storlek och variation som imponerar. Den cirka 1 200 kvm stora tomten erbjuder en härlig kombination av generösa gräsytor, blomstrande rabatter, odlingsmöjligheter och stenbelagda uteplatser. Här finns gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att utveckla sina idéer, samtidigt som gräsytorna ger plats för barnens lek, spring och aktiviteter. De stenbelagda uteplatserna skapar naturliga platser för morgonkaffet, långa sommarluncher och middagar med familj och vänner. Trädgården har alla förutsättningar att bli den självklara förlängningen av bostadens sociala ytor och en plats där man kan njuta av grönskan, odla egna blommor och grödor eller bara slå sig ner och koppla av.

Södra Sandby är en omtyckt och levande tätort strax öster om Lund, där det bästa av två världar möts – en trygg och småskalig boendemiljö med närhet till natur och samtidigt ett bekvämt utbud av service och kommunikationer. Orten erbjuder förskolor samt skolor från F-9, vårdcentral, bibliotek, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. För den som uppskattar ett aktivt och naturnära liv finns fina möjligheter till rekreation i och omkring Södra Sandby. Sularpsbäcken och de omgivande grönområdena bjuder in till promenader och naturupplevelser, medan närliggande Fågelsångsdalen och Hardebergaspåret ger ytterligare möjligheter till motion, cykelturer och friluftsliv.

Välkommen hem till Bryggaregatan 17D!