-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 4:a på populära Margaretvägen. Stort helkaklat badrum, gäst-wc och stor balkong. Garage finns
Sofiaparken, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har IMD-el. Kostnad för el läggs på avin med någon månads fördröjning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Margaretavägen, vid Sofiaparken och Sankt Hansbackar, väntar en fin och väldigt väl omhändertagen bostad. Modern planlösning med stort badrum, egen tvättstuga och separat gäst-WC.
Föreningen tillhandahåller dessutom garage i källaren och hissen vid bostaden går dit.
Sovrummen är stora och har god förvaring i form av skjutdörrsgarderober och med en walk-in-closet i hallen. Mitt i lägenhetens finns det stora vardagsrummet med sitt karakteristiska burspråk åt söder.
Stort välutrustat kök med rostfria vitvaror och bänkskivor av mörk granit. Det finn även ordentlig matplats här.
Ekparkett finns i alla rum förutom i våtrummen.
I Sofiaparken bor ni i ett omtyckt och grönskande område med närhet till förskolor, skolor, sporthallar och utegym. Promenadstråk och cykelvägar leder dig snabbt in till centrum, antingen på cykel eller med buss på bara några minuter.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkomna på visning!
Entré/hall: Walk-in-closet, skjutdörrsgarderob, målade väggar och ekparkett.
Grovkök: Fönster åt nordväst, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför, målad väv och klinkers.
Wc: Wc, handfat, kakel och klinkers.
Kök: Fönster och balkong åt nordväst, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, bänkskivor av mörk granit, målade väggar och ekparkett.
Sovrum: Fönster åt nordväst, skjutdörrsgarderob, målade väggar och ekparkett.
Badrum: Fönster åt nordost, wc, handfat med skåp under, högskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kakel och klinkers med golvvärme.
Sovrum: Fönster åt sydost, målade väggar och ekparkett.
Vardagsrum: Fönster åt sydost, väggfast bokhylla med skåp, målade väggar och ekparkett.
Sovrum: Fönster åt sydost, skjutdörrsgarderob, målade väggar och ekparkett.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Föreningen har IMD-el. Kostnad för el läggs på avin med någon månads fördröjning.
Det finns ett varmförråd i källaren som tillhör bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
*Betalas av köpare
Trevlig förening som bildades 2001 i samband med att husen byggdes 2002. Hela Solfjädernområdet består av 3 bostadsrättsföreningar; Solfjädern 1 (30 lgh) Solfjädern 2 (62 lgh) samt Solfjädern 3 (52 lgh). Totalt finns det 143 bostadsrätter.
Tidigast i slutet av 2026 kommer en sammanslagning av alla 3 föreningar, dvs Solfjädern 1, 2 och 3 genomföras. Men det finns inget beslut om det än.
Solfjädern 1,2 och 3 har som uppgift att driva gemensamhetsanläggningen på området. För att anläggningen skall kunna skötas har det bildats en grupp som heter Samverkan Solfjädern och den består av representanter från de tre styrelserna. I gemensamhetsanläggningen ingår garage, parkeringsplatserna längs Margaretavägen, trädgårdsskötsel och städning av trapphus. Föreningen har gemensamma fixardagar två gånger om året.
Budgeten för 2027 är inte satt än, så definitivt besked vet de först i november månad. Men ett riktmärke är att det blir en avgiftshöjning på maximalt 4,5 procent från årsskiftet. (Kontrollerat 2026-09-29).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen/ Ny medlem.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
Utförda renoveringar:
Målning av fönster på utsidan
Målning av soprum på utsidan
Byte av fönsterlister (S1)
Rengöring av avlopp
2020 Föreningen har bytt ut samtliga fönster
2025 Målning av balkonger
2025 OVK-besiktning och spolning av bottenstammar
Kommande renoveringar:
2027- 2028 - Målning och renovering av fasadernas träpanel, eventuell renovering av hissarna.
2030-Byte av takpapp och fjärrvärmesystem. Utöver detta utförs regelbundet underhåll enligt vår underhållsplan. (Kontrollerat 2026-09-29)
Gemensamt underjordiskt garage med 136 platser, 36 elbilsplatser och 3 st är MC-platser. Garageplats kostar 600 kr/månad. Äldre elbilsplats kostar 800 kr/mån, ny 900 kr/mån. Det tillkommer en administrativ engångsavgift på 200 kr för nytecknande av avtal. Byte av garageplats kostar 375 kr. Det finns även ett par mindre platser lämpliga för MC som kostar 400 kr/månad. Även handikapplatser finns. I dagsläget finns lediga platser med och utan elladdning. Det finns gott om lediga parkeringsplatser i garaget. (Kontrollerat 2026-09-29).
Gästparkering längs med Margaretavägen, boende har P-tillstånd för gäster under kvällen.
Kabel-TV: via Tele2, med svenska och danska kanaler som standard; dessa kan kompletteras ur Tele2 sortiment
Bredband: via Ownit Broadband med central 10 Gbps fiber med 1 Gbps (symmetrisk) till varje lägenhet; kan kompletteras med publik IP-adress, IP-telefoni och digital TV
Uteplats med bänkar och en grill belägen utanför samlingslokalen.
Det finns följande gemensamma utrymmen:
Det finns hobbyrum via S3.
Cykelparkering, det finns yttre cykelställ vid husen och dedicerat utrymme i det gemensamma garaget. S2 och S3 har dessutom cykelrum i en del källare nåbara från garaget.
Två gästlägenheter kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt. De finns i trappuppgång 3I och 3N. I lägenheten finns 4 bäddar, kokplatta, fyra stolar med bord, två fåtöljer, städutrustning samt toalett och dusch.
Det finns även en samlingslokal i 3L som kan hyras av Brf Solfjäderns medlemmar i 1, 2 och 3. Den kostar 350 kr/dygn och avbokningsavgiften är 100 kr. Lokalen är avsedd för lugnare tillställningar.
Varje lägenhet har egen tvättutrustning. Det finns inget barnvagnsrum.
Det ingår ett förråd till lägenheten som ligger i källaren. Styrelsen förmedlar inte andrahandsuthyrning av förråd. I så fall får man själv fråga runt bland dom som inte utnyttjar sitt förråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
