-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 2:a med renoverat kök och bad. Fint skick med söderbalkong och fin vy över Sofiaparken!
Sofiaparken, Lund
*inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Bokad visning.
Belägen i trivsamma och omtyckta Sofiaparken väntar denna genomgående 2:a i fint skick med solig söderbalkong och fin parkutsikt.
Här bor du på ett insynsskyddat läge med grönskande omgivningar och härlig balkong i söder! I populära och trivsamma Sofiaparken väntar denna välplanerade tvåa i mycket gott skick – perfekt belägen med närhet till stadens puls samtidigt som ni bor lugnt och naturnära.
Bostaden erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning med ett rofyllt sovrum i svalt norrläge samt god förvaring i garderober. Det renoverade köket har plats för matbord för fyra och det helkaklade badrummet är stilrent utrustat med dusch och bra förvaring. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås den underbara söderbalkongen med fri utsikt över lummiga Sofiaparken – en perfekt plats för avkoppling i solen.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både klädkammare och två tillhörande förråd. Här bor ni dessutom i en stabil och välskött förening med låg belåning (3559 kr/kvm per 2025) och många utförda renoveringar såsom tak, fasad, balkonger och stammar.
Sofiaparken är ett lugnt och omtyckt område med bekvämt gångavstånd till Lunds centrum, Universitetssjukhuset, LTH, Ideon och Brunnshög. I närområdet finns även grönskande St Hans Backar samt goda kommunikationer med både stadsbussar, spårvagn och regionbussar. För pendlaren nås E22 smidigt på bara några minuter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Tapet, klinkers på golv i både hall och klädkammare.
Sovrum
Tapet, massivt furugolv (Baseco 25mm). Originalgarderober.
Kök
Tapet, plastmatta (Texline). Kök från Smedstorp 2008 med laminatbänkskiva med underlimmad vask, skåpsluckor utbytta 2014 med ramar av massiv ek och speglar av ekfaner.
Vitvaror: Kyl/Frys Husqvarna (2021), Ugn Husqvarna (2008), Mikrovågsugn Husqvarna (2008), Spishäll Husqvarna (2008) , Fläkt Thermex (2008),
Fläkt Kolfilter.
Vardagsrum
Tapet/målad tapet. Parkett med holländskt mönster.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, aspen möblemang med lådor under kommod och hyllor i spegelskåp. Hyllplan över vägghängd toalett, handdukstork, golvvärme och dusch.
Renoveringar:
2008 Hall: Klinker på golvet, nya lister, tapet på väggar och målat tak.
2008 El: All el utbytt i lägenheten.
2008 Klädkammare: Klinker på golvet, nya lister, målade väggar och tak.
2008 Sovrum: Nytt massivt furugolv (Baseco 25mm) och nya lister.
2008 Nytt kök (Smedstorp), ny plastmatta och nya lister.
2011 Badrum: Helrenoverat, Kakel på väggar och klinker på golv, vägghängd toalett, golvvärme, handdukstork på både
el (sommartid) och föreningens värmesystem (vintertid). Eluttag under kommod och i spegelskåp.
2019 Kök: Ny tapet och målat tak.
2023 Vardagsrum: Nytt ekgolv (holländskt mönster), ny tapet på en vägg, målat övriga väggar och tak.
2023 Balkong: Trädäck med belysning.
2025 Sovrum: Tapetserat om och målat taket.
inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
2 tillhörande förråd i markplan, ett litet om ca. 1 kvm och ett större om ca. 5 kvm.
Söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Svenshög upprättades 1954-11-15 och fastigheten stod färdigbyggd i april 1956. Fastigheten består av 48 st lägenheter, varav 36 st 2:or, 6 st 3:or och 6 st 4:or.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Fullvärdesförsäkring finns via IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gjorda renoveringar:
1987 Byte av fönster och balkongpartier
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2011 Byte av entréportar och garageportar.
2011 Uppfräschning av tvättstugor (målades samt nya maskiner)
2011 Relining av avloppsstammar och byte av tappvattenstammar.
2011 Modernisering av värmesystemet.
2012 Renovering av fasad och balkonger.
2014 Nytt ventilationssystem pga ej godkänd OVK.
2014 Ny återvinningsstation.
2014 Takbyte med tillhörande arbeten (vindskivor, hängrännor, stuprör).
2016 Omfogat/lagat delar av fasaden.
2022 Omfogning av fasaden, fixat till balkongerna.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Det som ligger i planerna nu är att installera laddstolpar under 2026 och ev. se över entréportarna samt ta in offerter för att fräscha upp trapphusen. Under 2027 ska man se över vilka möjligheter som finns för att göra om elen till individuell mätning, det finns dock inget beslut för detta.
P-platser finns att hyra för 190 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Garageplats finns att hyra för ca 470 kr - 530 kr /månad. I nuläget är det en längre kö, kötiden uppskattas till ett par år. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering i området
TV & Internet: Tele2 eller Bahnhof 100/100. Tv ingår grundutbudet från Tele2 i avgiften.
Mindre odlingsplats med bärbuskar, fruktträd (plommon och äpple). Finns också grillplats.
Cykelförråd finns i nuvarande skyddsrum.
Det finns 2 tvättrum, två torkrum och mangelrum, belägna mellan trapphus D/E och C/D i markplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
