VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Trollebergsvägen 84G - Bjurfors

Modern etagelägenhet med närhet till Lunds centrum!

  • På förhand
  • 35,5 kvm
  • 2 rum
  • 1 695 000 kr

Värpingegård, Lund

Trollebergsvägen 84G

Utgångspris:
1 695 000 kr
Avgift:
2 988 kr
Antal rum:
2
Boarea:
35,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 2

Modern etagelägenhet med närhet till Lunds centrum!

Modern etagelägenhet med spännande planlösning och imponerande takhöjd. Bo i vacker gårdsmiljö med närhet till såväl Lunds centrum som Nova Lund!

Beskrivning

Med närhet till bl.a. centrum finner du denna unika etagelägenhet med spännande planlösning! Lägenheter erbjuder bl.a. imponerande rymd med upp till 4,3 meters takhöjd och härligt genomgående ljusflöde från stora fönster. Ovanvåningen har gott om sällskapsytor med plats för både soffa, bord och tv. Här finns dessutom bra med förvaring platsbyggda garderober som stilfullt avskiljer sällskapsrummet från sovrummet. Ovan garderober har man låtit bygga ett loft som lämpar sig utmärkt som sov- eller förvaringsloft. En trappa ner är hallen belägen som vägleder dig till både badrum och kök. Köket är socialt planerat och ger plats för nära och kära runt middagsbordet. Även här är det gott om praktiska förvaringslösningar. I badrummet är det inte tal om någon s.k. Stockholmsduch utan här kan du njuta av ett rymligt badrum med duschväggar av glas och golvvärme! Hallen välkomnar med upphängningsmöjligheter och klinkergolv.

Brf Värpingegård välfungerande bostadsrättsförening som erbjuder en harmonisk kontrast mellan vacker gårdsmiljö utvändigt och toppmodern standard invändigt. Här bor du på optimalt läge med cykelavstånd till allt. Centrum ligger några minuters cykelväg bort. Dessutom finns natursköna Rinnebäcksravinen och shoppingtäta Nova Lund på promenadavstånd. Bekvämt med matbutik och restaurang alldeles i närheten. Under sommarhalvåret kanske Lomma Beach lockar desto mer med sin vita varma sandstrand knappt 20 minuters cykelväg bort. I närheten finns flera stads- och regionalbusshållsplatser.

Kommer snart ut till försäljning. Kontakta mäklare för mer information.

Interiör

I hallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder samt ingång till badrum direkt till vänster. Praktiskt gummigolv, infällda spotlights och ljusa släta väggar.

Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, eluttag samt dusch med infällbara glasväggar. Infällda spotlights i taket. Vitt kakel i kombination med orange klinker.

Vidare in i bostaden finns det fullutrustade köket med spishäll, fläkt, kombinerad inbyggnadsugn/micro, kyl, frys, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt diskmaskin. I köket finns plats för matbord med plats för 2-4 personer. Fantastisk takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Fin askparkett, spotlights och ljusa väggar.

Trappan leder oss upp till etagevåningen som rymmer ett vardagsrum samt ett sovrum. Rummen är avdelade av ett rejält garderobsutrymme. Askparkett, spotlights och ljusa väggar. Härifrån nås det tillbyggda loftet som lämpar sig utmärkt som sov- eller förvaringsloft.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Värpingegård
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
50
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Värpingegård bildades 2013 och adresserna är Trollebergsvägen 82 A-E samt Trollebergsvägen 84 A-E. Husen stod klara för inflytt i januari 2015.
Föreningen består av 50 st lägenehter vilka fördelas enligt följande:
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 samt
10 st 1 rok om 30,5 kvm.

Inköp av filter till köksfläktarna sker av styrelsen en gång per år och delas ut till samtliga medlemmar som i sin tur ansvarar för att filtret blir utbytt. Kostnaden för filtret läggs på kommande avgiftsavi och betalas således utanför den vanliga månadsavgiften.

Avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade höjningar i dagsläget förrän tidigast 2022/2023 (kontrollerat 2021-04-12).

Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga åtminstone 10% av bostadsrätten. Inga juridiska personer accepteras som medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Besiktning och service av ventilation sker vid behov efter styrelsens beslut. I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (2021-04-12).

Parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser som hyrs ut för 300 kr/mån samt två gästparkeringsplatser. De har för närvarande inga lediga platser och 0 personer står i kö. Avgiften för parkering kommer att höjas till 330 kr/månad från och med 2021-07-01. Uppgift om parkering inhämtad från föreningens styrelse 2021-04-21.

Det finns gratis parkering några kvarter bort, exempelvis längs Högbovägen. Man kan även höra om det finns ledigt hos grannfastigheten Kastanjeallén som har parkeringsplatser under tak för ca 350 kr/mån.

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal för tv, bredband och telefoni via Telia, kostnaden är 170 kr/mån. Detta är en obligatorisk avgift som läggs på månadsavin till föreningen. Då ingår tv-paketet och 250/100 Mbit/s internet via fiber.

Övrigt

Föreningens hemsida: http://brfvarpingegard.bostadsratterna.se/

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen för ingen tillsyn.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 988 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och el. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer avseende bredband/TV/telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0821%
Andel av årsavgiften är
2,08%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
26
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
35,5 kvm**

*Våningsplan 2 och 3 av 3

**Areauppgifter enligt föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
113

Om Värpingegård

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värpingegård? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollebergsvägen 84G

Trollebergsvägen 84G

227 63 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Trollebergsvägen 84G