-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltvåa högst upp i huset med balkong i söderläge och garageplats!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg, garage och kabel-tv.
**Areauppgifter inhämtade från lägenhetsförteckningen.
Välkommen till denna oslagbara gaveltvåa högst upp med solig balkong & garage i hjärtat av Väster!
Välkommen till Åldermansgatan 1A och denna hemtrevliga tvårummare om ca 57 kvm, belägen högst upp i huset i ett av Lund Västers mest eftertraktade gator. Denna gavellägenhet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck och en härlig balkong i söderläge med utsikt över både föreningens grönskande innergård och de charmiga villakvarteren nedanför.
Planlösningen är genomtänkt och trivsam med separat kök och vardagsrum, vilket ger en naturlig uppdelning mellan matlagning och umgänge. Köket är fullt utrustat med exklusiva vitvaror från Smeg och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen.
I hela lägenheten ligger fina originalgolv med vacker parkett och gediget brädgolv som skapar en tidlös och varm känsla. Badrummet är fräscht och utrustat med egen tvättmaskin, en vardagslyx som gör livet lite enklare.
Njut av denna charmiga 40-talslägenhet som dessutom erbjuder alla bekvämligheter som du kan tänkas vilja ha. Egen garageplats ingår även i avgiften, vilket tillhör det ovanliga.
Väster är ett av Lunds mest omtyckta bostadsområden – en perfekt kombination av småstadscharm och närhet till stadens puls. Här kantas gatorna av vackra villor, lummiga trädgårdar och låg bebyggelse som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Samtidigt har du bara en kort promenad eller cykeltur till stadskärnan, universitetet, centralstationen och alla vardagens bekvämligheter. I närområdet finns också mysiga parker, caféer, skolor och goda kommunikationer. En idealisk bostad för dig som söker både komfort, charm och ett bekvämt boende i ett av Lunds mest attraktiva kvarter.
Varmt välkommen hem!
Hall
Ta trapporna upp till 3:e våningen och möts av den rymliga hallen. Golvet pryds av det fina parkettgolvet och väggarna är vitmålade. Hallen erbjuder gott om förvaring i form av en rymlig klädkammare och garderober.
Badrum
Direkt till vänster från hallen når du badrummet som är fräscht och ljust med helkaklade väggar i vit färg och klinker i vit färg på golvet. Badrummet innehåller toalett, handfatskommod med ovanhängande spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Badrummet har även ett stort fönster som släpper in gott med dagsljus.
Kök
Köket är välkomnande med vackert brädgolv och målade väggar i en behaglig, grå nyans. Köket har vita köksluckor och bänkskivan är grå i laminat. Köket innehåller kyl/frys (Smeg), ugn (Smeg), spishäll (Smeg, induktion), köksfläkt, diskho och integrerad diskmaskin (Smeg). Köket har gott om plats för ett matbord och här finns underbart ljusinsläpp med fönsterpartier i både norr och öst.
Sovrum
Sovrummet är i generös storlek och är ljust och välkomnande med charmigt brädgolv och vitmålade väggar. Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord och här finns även gott om förvaring i garderober som sträcker sig längs en av väggarna.
Vardagsrum/matplats
Vardagsrummet är väldigt rymligt och lättmöblerat. Rummet har otroligt ljusinsläpp på grund av gavelläget som erbjuder fönster i både öst och syd. Vardagsrummet har gott om plats för ett generöst soffmöblemang och matplats. Golvet pryds av trevlig parkett och väggarna är målade i en behaglig nyans. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen som är belägen i söderläge. Njut av den trevliga utsikten över både takåsarna i grannskapet och den lummiga innergården som erbjuder plats för grillning och umgänge.
*Areauppgifter inhämtade från lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg, garage och kabel-tv.
Ny toalettstol 2019
Ny duschblandare & munstycke 2020
Tvättmaskin 2020
Nytt balkonggolv 2022
Garageportsöppnare 2022
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
Balkong belägen i soligt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 24 lägenheter fördelade på 7 st. 1:or, 16 st. 2:or och 1st. 3:or. Fastigheten byggdes 1944 och har sedan byggnationen varit bostadsrättsförening.
Förvaltning
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande där den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Juridiska personer accepteras ej som köpare.
Avgiften höjdes med 3% inför 2024. Föreningen avser att höja månadsavgiften med 1% 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-11-23.
Utförda renoveringar
Fönster 1987
Tak 1992
Balkonger 1995
Avloppsstammar bytta 1995
Vattenstammar 1995
Badrummen 1995
Säkerhetsdörrar 2000
Byta av elledningar 1999, 2005
Tvättstuga och torkrum 2005
Framsida av gård 2008
Dränering + dagvattensystem 2008
Energideklaration 2008
Byte av garageportar samt injustering av värmesystem med byte av reglage och styrventiler 2013
Omläggning av trädgård (baksida) 2014
Anläggning av gemensam grillplats 2015
2015 utfördes omfogning av fasadens norrsida samt skorstenar, översyn av fönster (tätningslister) och garagegavlar.
2016 Stamspolning, byte av elcental
2017 Reparerat vissa fönster, målat fönster källare
2018 Energideklaration
2019 Installation och montering av ny tvättmaskin. I samband med detta har även VVS arbete utförts.
2021 Fasadomfogning på södra sidan och gavlarna. Målning av balkonger och trapphus. Byte av innertak i trapphus. Under hösten 2021 kommer fönstren att ses över där enstaka fönster kommer att bytas ut.
2023-2024 Installation av solceller och byte till gemensam-el med IMD.
Planerade renoveringar:
Det finns inga kommande planerade renoveringar.
Föreningen har 23 garage-platser som tillhör varje lägenhet förutom lägenheten 13.
Bredband via Telenor 100/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i avgiften.
Kabel-Tv via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
I källaren finns ordentlig tvättstuga och torkrum. Där finns även rum för cykelparkering och ett verkstadsrum.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
