-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad etta med solig balkong och låg avgift
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Lokföraregatan 13A – en ljus och välplanerad etta om 26 kvm med charmiga originaldetaljer, härligt ljusinsläpp och en solig balkong mot grönskande innergård. Här bor du med låg avgift i ett trivsamt område med närhet till både Lunds universitet, nationer, centrum och goda kommunikationer – perfekt för studenten eller förstagångsköparen som vill ha ett smidigt och bekvämt boende.
Bostaden erbjuder ett lättmöblerat allrum med vackert fiskbensparkettgolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns plats för både säng, soffa, matbord och studierna utan att kompromissa med ytan. Från rummet nås den mysiga balkongen med utsikt över lummig innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar i solen.
Det separata köket är smart planerat med god förvaring och arbetsyta samt charmiga detaljer som trägolv och öppna hyllplan. Här finns allt som behövs för vardagen i ett kompakt och funktionellt format. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och WC.
Den praktiska hallen erbjuder förvaring i klädkammare och ger ett välkomnande första intryck. Lägenhetens genomgående ljusa färgsättning tillsammans med fina materialval och grönskan utanför fönstren skapar ett harmoniskt hem att trivas i från första stund.
På Lokföraregatan bor du i ett lugnt och omtyckt område med cykelavstånd till universitetets olika fakulteter, LTH och centrala Lund. I närområdet finns matbutiker, gym, grönområden och goda bussförbindelser. Ett optimalt boende för dig som söker en stilren, lättskött och prisvärd bostad med allt som behövs för studentlivet i Lund.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Till bostaden hör ett vinds och ett källarförråd.
Balkong, läge sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Ässjan bildades 1945 och består av 45 lägenheter med adresserna Lokföraregatan 13 och Smedjegatan 2. Fastighetsbeteckningen är Ässjan 1 och husen är byggda 1944-1945.
Det finns 18 st 1 rok, 15 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 6 st 4 rok.
Ekonomisk förvaltning: HSB
Föreningen beslutar om eventuell kommande avgiftsförändringar på budgetmöte i höst (kontrollerat 2026-03-05).
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar:
2020 Byter avloppsledningar på Lokföraregatan.
2015 Spolning av vattenstammar
2014 Nya balkonger
2014 Nytt tak
2010-2013 byttes samtliga maskiner i tvättstugan, byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter samt postboxar
2009 ny fjärrvärmecentral
2008 relining av stammar för spillvatten
2001 renovering av tvättstugor
1994 utbytta stammar, färskvatten (nya kopparrör)
1991 renoverades ytterfönsterna
2022 renoverat några hål på avloppsledningen på Smedjegatan
2022 Fixa golv utanför tvättstugorna/nere i källaren
2023 Nya digitala porttelefoner har installerats på Smedjegatan
2023 Omläggning av stenläggning utanför Smedjegatan 2C
2024 Byte till digitala porttelefoner till Lokföraregatan.
Kommande renoveringar (kontrollerat 206-03-05):
Relining av horisontella stammar i källaren planeras ske inom den närmsta tiden.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter. Parkering och boendeparkering finns på gatorna runt om.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele 2, Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för bredband.
Underbar trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Det finns 3 tvättstugor i källaren, 2 med bokning och 1 utan bokning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum och strykrum. Det finns även cykelförråd, festlokal/möteslokal och övernattningslägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
