-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3:a med söderbalkong
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för kabel-TV + 99 kr/mån för bredband tillkommer.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket charmfull och centralt belägen bostad som varsamt renoverats för ett hem fullt av känsla! Njut av en ljuvlig söderbalkong.
Centralt belägen på härliga väster och på andra våningen finns denna genomgående och insynsskyddade bostad med suverän söderbalkong. Här möts moderna renoveringar med bevarade originalattribut i en läcker kombination. Badrum samt gästtoalett har totalrenoverats vackert 2017 samtidigt som bland annat fiskbensparkett, dörrar, fönsterbänkar i sten samt fönsterbeslag bevarats med omsorg i original. Bostaden erbjuder även ett fint och fräscht kök, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong, två väl tilltagna sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare.
Stadsdelen Väster har fått sitt namn eftersom området ligger just "väster om järnvägen". Perfekt för dig som pendlar då centralstationen ligger ca 3 minuters promenad bort. Området är lugnt och uppvuxet samtidigt som det är väldigt centralt beläget och under spännande utveckling. Det har blandad bebyggelse med äldre charmiga villor och flerfamiljshus. Varmt välkommen på visning!
Hall & Tambur:
Genom säkerhetsdörren på andra våningen nås hallen. I det första utrymmet finns hatthylla. På golvet ligger stenplattor av grön marmor. Till vänster utmynnar hallen mot gästtoalett och det ena sovrummet. I detta utrymme finns även ett städskåp. Rakt fram från hallen nås en större hall/tambur, från denna nås resterande rum. Här ligger det fiskbensparkett på golvet.
Vardagsrum & balkong:
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett. Här med fönster och utgång till balkongen i söder. I vardagsrummet ges det plats åt både soffmöblemang och matplats. Balkongen har plats för litet möblemang med utsikt över föreningens stora och grönskande gård på ett insynsskyddat läge i söder.
Kök:
Mysigt kök med bra arbetsytor och plats för matbord för upp till 4 personer. Köksfabrikat från IKEA med uppdaterade luckor från 2020 och bänkskiva i ek. Ovanför bänkskivan är väggen kaklad i vitt. Köket är utrustat med ugn med spishäll (Cylinda), kyl -och fryskombination (Samsung), diskmaskin (Electrolux, 2020) samt köksfläkt. Här ligger det ett vackert brädgolv som slipats och väggarna är målade vita. Fönstret vetter åt norr.
Sovrum 1:
Detta sovrum nås från vänster om hallen. Rummet är stort och rymmer dubbelsäng. För förvaring finns en större inbyggd garderob med tillhörande överskåp. Här med fönster i söder. På golvet ligger vacker fiskbensparkett.
Sovrum 2:
Detta sovrum är också generöst och har plats för mycket förvaring (garderober ingår ej). Perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Här med fönster i norr. Även detta med fiskbensparkett.
Badrum:
Badrummet som totalrenoverades 2017 är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med dusch med infällbara duschdörrar i glas, handfat (Keramag), toalett samt badrumsskåp, samtliga från 2017. Det höga badrumsskåpet är från 2020.
Gästtoalett:
Gästtoaletten renoverades också 2017 och är halvkaklad. På golvet ligger svart oktagonformat klinker. På väggarna sitter vitt kakel som snyggt bryts av med en svart kakellist mot de övre väggarna som är målade i gröngrått. Här är det utrustat med ett nytt handfat i 40- talsstil för ett klassiskt utseende, toalett samt platsbyggda hyllor.
Övrigt:
- Samtliga väggar ommålade 2020.
- 2014 byttes alla lampknappar och eluttag. I vardagsrum, sovrum 1, kök och badrum är belysning dimbar.
- Garderober i kontorsrum ingår ej.
- Spolknapp på WC-stol hakar upp sig ibland.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för kabel-TV + 99 kr/mån för bredband tillkommer.
4 förråd (2 vindsförråd + 2 källarförråd)
Balkong söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el och försäkring är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Loket bildades år 2000 och består av 51 lägenheter: 9 ettor (om ca 27 m²), 18 tvåor (om ca 45 m²) och 24 treor (om ca 68 m²) fördelat på två flerbostadshus med adressen Lokföraregatan 9 samt Vävaregatan 12.
Föreningens tomt är friköpt.
I samband med medlemskapsansökan önskar föreningen att den sökande skriver ett kort brev och presenterar sig själv och bifogar detta till ansökan eller skickar direkt till brf_loket@hotmail.com.
Styrelsen har även som mål att besöka varje nyinflyttad för att hälsa välkommen, informera och göra en enklare tillsyn av bostaden. Styrelsen kommer själv att kontakta den nya medlemmen, efter han/hon har flyttat in.
Ekonomisk förvaltning: SBC.
Föreningen höjde avgiften med 16% from 1 januari 2024 samt en avgiftshöjning om 10% from 2025-01-01.
Det finns inga beslut om några kommande avgiftshöjningar under 2025 i nuläget (kontrollerat 2025-10-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Skadedjursbekämpning ingår och utförs av Anticimex. Viktigt att du även har en egen bostadsrättsförsäkring.
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften och den enskilde medlemmen måste teckna detta tillägg i sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2050.
Utförda renoveringar:
2003 Renovering av balkonger
2006 Säkerhetsdörrar
2011 Renovering skorstenar
2011-2012 relining av avloppsledningarna. I samband med detta spolades samlingsledningarna och rensbrunnarna rensades. Denna renovering finansierades genom försäljning av en tidigare hyresrätt (3 rok), föreningen behövde därmed inte ta upp något nytt lån för renoveringen.
2012: Byte av tappvattenstammar till gästtoaletterna på Vävaregatan 12 A-C. Renovering och modernisering av värmesystemet.
2013: Godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2014: Godkänd radonmätning
2014: Renovering av fönster och balkongdörrar.
2018 Nya kodlås, renoveringar av entréer, belysning och ny elkabel.
2019: Ny el på vindar
2021: Dränering, nya källartrappor, dörrar mm
2022: Kontroll uppsamlingsledningar avlopp
2023 Ny värmeväxlare
2024 Nya elcentralet för el i gemensamma utrymmen
2024Miljöghus- reparerats och målats
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-06-03):
Inga kommande renoveringar inplanerade. Fönster, värmeväxlare och tak kommer att behöva åtgärdas men styrelsen håller på att arbeta fram en underhållsplan som blir färdig under 2025. Därefter vet de mer om vad som behöver prioriteras. De renoveringar i årsredovisningen som har årtalen 2025
som åtgärd skjuts på framtiden (kontrollerat 2025-10-29).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser och inga laddsationer för elbilar.
Det finns parkeringsmöjligheter på gatorna runt kvarteret, både som tim- och boendeparkering.
Du ansöker om tillstånd för boendeparkering hos Lunds Kommun.- läs mer på www.lund.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och Internet/Bredband från Ownit (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På sommaren är trädgården härligt grön och lummig. Medlemmarna disponerar en gemensam utegrill och trädgårdsmöbler. Möblerna står i källaren dit alla har nycklar.
Det finns två tvättstugor samt torkrum i källaren mellan Vävaregatan 12B och 12C. Varje tvättstuga består av ett tvättrum och ett torkrum.
I källaren finns även uppställnings rum för cyklar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfloketilund.se/
Trappstädning och hantering av trädgård ingår i avgiften.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
