-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och luftig 3:a på områdets bästa läge!
Vipeholmsparken, Lund
*I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv, bredband, garageplats/parkeringsplats. Elavgift med fn 399 kr/mån tillkommer på avgiften och avläses en gång per år.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
På lugnt och lummigt område ligger denna moderna gavellägenhet med öppna, sociala ytor och rymlig balkong i sydväst. Garageplats ingår i avgiften!
Välkommen hem!
Ta hissen upp till fjärde våningen i detta moderna, arkitektritade hus från år 2007 med ljusa och luftiga ytor som ger ett otroligt välkomnande uttryck. Välkomnas av ett hem som är lika rikt på personlighet som luft och ljus. Öppna, sociala ytor med charmiga vinklar och vrår skapar rum för umgänge och fridfullhet. Kök och vardagsrum förenas i ett med en imponerande inglasad balkong med utsikt över det grönskande området. Njut av underbara bekvämligheter såsom bland annat ett eget garage med laddbox och egna tvättmöjligheter i lägenheten. Här är det kvalitet och eftertänksamhet som genomsyrar likaså materialvalen som planlösningen.
Det här är ett hem som gör det lätt att välkomna gäster. Sällskapsdelen som erbjuder ett underbart ljusinsläpp är härligt öppen, men har också naturliga rumsindelningar vilket gör utrymmet lättmöblerat och hemtrevligt. Väggarna bekläs av stora fönsterpartier och har utgång mot lägenhetens balkong som är belägen i eftertraktat sydvästligt läge. Här åtnjuts gärna härliga sommarkvällar med nära och kära, men även på de kallare delarna av året kan den inglasade balkongen med fördel åtnjutas. Denna moderna lägenhet är bokstavligt talat en privat oas på underbart område i Lund med ett sällsynt, insynsskyddat gavelläge.
Området erbjuder likaså moderna byggnader som funkishus och trevliga villakvarter. Njut av Vipeholms mysiga grönområden, promenadstråk och det pittoreska koloniområdet Solhällan eller ta en kort cykeltur till Lunds stadskärna som erbjuder allt från shopping, mysiga caféer, trevliga restauranger och matbutiker. Ett stenkast bort finner du även både matbutik och busshållplats som tar dig direkt till bland annat centralstationen och med en kort promenad bort kan du även ta bussen direkt till Malmö på nolltid. Passa även på att njuta av föreningens trevliga och väl omhändertagna område som erbjuder gott om grönytor.
Varmt välkommen på visning!
Entré
Entrén är inbjudande med gott om förvaring i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Golvet är i trevlig ekparkett som är slipad år 2021, vilket är återkommande i resterande levnadsytor i lägenheten. Väggarna är målade i en välkomnande och ljus färg. Härifrån nås även en väldigt generös klädkammare.
Sovrum 1
Vidare genom korridoren via entrén finner du ett av sovrummen. Detta rum är ljust och här finns gott om plats för både säng, garderob och skrivbord om så önskas. Rummet har ljust målade väggar.
Sovrum 2
Detta sovrum är i generös storlek och har ett trevligt ljusinsläpp. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och rummet erbjuder gott om inbyggd förvaring i de generösa skjutdörrsgarderoberna. Väggarna är ljust målade.
Badrum/tvätt
Badrummet är fräscht och rymligt och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt bänkutrymme och gott om förvaring. Badrummet innehåller toalett, dusch med utvikningsbara glasväggar, vägghängt handfat, förvaring och handdukstork. Badrummet har golvvärme. Badrummet är nyligen renoverat år 2025 med nytt golvklinker och nytt väggkakel på en vägg i badrummet.
Vardagsrum/kök
Detta rum är otroligt ljust och socialt med imponerande fönsterpartier som pryder väggarna likt en tavla. Utrymmet är i öppen planlösning och är samtidigt lättmöblerat med plats för sittgrupper, läshörna och matplats. Köket från HTH är modernt och inbjudande. Köket innehåller kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, fläkt, diskmaskin och dubbel diskho. Köket erbjuder även gott om plats för en generös matplats med utsikt över balkongen. Balkongen som är inglasad är rymlig och är belägen i sydvästligt läge med utsikt över det grönskade, lummiga området.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv, bredband, garageplats/parkeringsplats. Elavgift med fn 399 kr/mån tillkommer på avgiften och avläses en gång per år.
Nytt golvklinker och nytt väggkakel på en vägg i badrummet 2025
Byte av blandare i kök och badrum 2024.
Byte av termostat golvvärme badrum 2023.
Slipning av parkett på samtliga golv 2021.
Inglasning av balkongen 2020.
Byte av kyl/frys, mikrovägsugn, spishäll år 2017.
Det finns ett tillhörande förråd i anslutning till garaget.
Inglasad balkong i sydvästligt läge.
Garageplats i länga med elbilsladdare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vipemöllan 4 är en äkta förening och består av 40 lägenheter samt en gästlägenhet. Inga hyresrätter ingår i föreningen som byggdes 2007, samma år som föreningen bildades.
Gemensamhetsanläggning
Föreningen är delägare i Vipemöllan GA:4 som förvaltas av Vipemöllans samfällighetsförening nr 2. Gemensamhetsanläggningen omfattar gångvägar, parkeringsplatser, fastighetsförråd/miljöhus, lekplatser med utrustning, bänkar, grönområden, ledningar för kallvatten m.m.
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt inköp av el för hela föreningen med individuell mätning, med avläsning en gång per år för hushållsel och avläsning en gång per månad för laddning av bil. Debitering av el sker via månadsavi.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-16).
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg i försäkringen. Trygg-Hansa är föreningens försäkringsbolag. Bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar
Föreningen har investerat i en värmepump som används utöver fjärrvärmen.
Föreningen har målat om garage och miljöhus.
Murar runt uteplatserna vid första våningen har målats om och till viss del belagts med italienska keramikplattor.
Under 2020 tvättades fasaderna samt förbättringsmålades.
Under första kvartalet 2023 har föreningen installerat laddboxar i samtliga garage och de p-platser som tillhör de mindre lägenheterna. Sammanlagt 40 st. Laddinfrastrukturen är i drift. I samband med installationen har föreningen även installerat lastbalansering integrerad med hela föreningens elförbrukning. Föreningen har även förberett för framtida installation av solceller.
2024 Murar vid entréplan
2024 OVK
2025 Åtgärder efter OVK, ny OVK utförd
2025 Hissarna är uppdaterade med ledbelysning och ny nödtelefon
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-16):
2026: Målning och rengöring av fasader, med start i mitten av maj.
Inga större renoveringar i övrigt är inplanerade..
Föreningen har en underhållsplan som löper fram till 2058.
Garage ingår i lägenheter som har tre rum eller mer. Två rums lägenheterna har parkeringsplats utomhus.
Föreningen har laddboxar i samtliga garage och de p-platser som tillhör de mindre lägenheterna. Sammanlagt 40.
Samfälligheten har 14 extra parkeringsplatser att hyra för 500 kr/mån. Kölista tillämpas och i dagsläget står 4 personer i kö (kontrollerat 2026-03-16).
Bredband 1000/1000 Mbit/s och IP telefoni via Ownit. Digital TV via Tele2. OBS, avtal går ut 2027. Avtalen är uppsagda, om- eller ny förhandling pågår för tillfället 2026-03-16
Vipeholmsparken erbjuder generösa grönytor för rekreation och i en avskild del av parken, under ett antal äppleträd finns grillplats.
Bostadsrättsföreningen äger en gästlägenhet som går att hyra samt eget miljöhus och även andel i ett större miljöhus i parken.
Föreningens två fastigheter har tre värmekällor. Frånluft återvinning från lägenheterna bidrar till att värma upp det varmvatten som föreningen förbrukar. Värmen kommer primärt från en nyinstallerad luft/vatten värmepump som installerats. Sjunker termometern för lågt under vintern så kopplas fjärrvärmen automatiskt in. Föreningen har med detta system en mycket låg kostnad för värme och varmvatten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Vipeholmsparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
