Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Mycket välplanerade fyrarumslägenhet med inglasad balkong!
Nu finns möjligheten att förvärva en av fyrarumslägenheterna på Almhög! Bra ytskikt och fint renoverad två våningar upp i huset på gaveln.
-
Ansvarig mäklare
Johannes Rundberg
Fastighetsmäklare
johannes.rundberg@bjurfors.se: johannes.rundberg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Solv%c3%a4ndegatan%205A
Telefon: 0739-20 66 77
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Välkommen att förvärva denna väldisponerade bostad med tre sovrum och och stort vardagsrum att umgås i för familj och vänner. Både kök och badrum har en modern tappning och är i mycket bra skick. Här ges möjligheten att flytta in direkt och stortrivas. I en stabil HSB-förening på lugnt och inhägnat område med trevliga gårdar och goda kommunikationer gör detta till ett utmärkt boende för familjen!
Från Solvändegatan 5A har vi gångavstånd till shoppinggallerian Mobilia, och tack vare goda bussförbindelser tar vi oss till city snabbt och smidigt. För pendlaren så nås ringvägen på ett fåtal minuter.
Välkommen på visning!
Fakta
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Almhög
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 280
- Antal lokaler
- 1
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Almhög finns i Malmö och är placerad på Rödkullastigen 5, 6, 7 och Solvändegatan 5. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959-1960. Fastigheten Kärven 2 innehar föreningen som äganderätt, adress är Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6 i Malmö. Fastigheterna Strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 innehas med tomträtt, hälften ägs av föreningen och hälften tomträtt (tomrättsomförhandling sker 2021). HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och ingår i avgiften.
Avgifter:
- Föreningen avser att höja avgifterna varje år för att hålla en god ekonomi och för att undvika stora höjningar enskilda år. (Kontroll 2020-06-15).
Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
- Vid delat ägande ser föreningen att den boende i lägenheten äger minst 10%.
- I samband med tillträdet gör föreningen en lägenhetstillsyn.
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information. http://www.hsb.se/malmo/almhog/
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt ordförande i föreningen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
1990 byttes fönsterna
1998 byte av vattenledningar (vattenstammar) i husen
Säkerhetsdörrar insatta
2008 takomläggning
2014 isolerades vindarna för bättre driftsekonomi
2015 renoverade föreningen sina gårdar och installerade staket
2016 Ny dränering kring fastigheterna.
2017 spolade föreningen sina avloppsstammar.
2017 - 2021 renoverar man hissarna i husen.
Del av fasad har renoverats med omfogning, ny plåt kring fönster och målning av vissa ytor.
Kommande renoveringar:
Fasaderna kommer fortsätta renoveras och underhållas.
2020/2021 Införande av kollektivt bredband och gemensam el
Parkering
Föreningen har 194 p-platser som de boende kan hyra för 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget står ca 3-4 st i kö (kontrollerat 2020-10-05).
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har beslutat att införa kollektivt bredband, leverantör blir Sydantenn. I dagsläget har föreningen inte beslutat hur bredbandet kommer att debiteras.
Gårdsplats/innergård
Totalupprustad utemiljö av lekplatser, uteplatser, plattytor och växtlighet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till festlokal som man kan hyra till max 50 personer för 400 kr per dag. Tvättstuga med maskiner finns i källaren.
Övrigt
Till lägenheterna hör förråd i källaren.
Parkering
Föreningen har 194 p-platser som de boende kan hyra för 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget står ca 3-4 st i kö (kontrollerat 2020-10-05).
Månadsavgift
- Avgift
- 4 595 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,41852%
- Andel av årsavgiften är
- 0,41852%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Pris
- 1 295 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 274
- Våningsplan
- 2 av 4
- Hiss
- Nej
- Rum
- 4
- Boarea
- 78 kvm*
* Enligt bostadsrättsföreningen
Byggnadssätt
- Byggår
- 1959-1960
Området
Att bo i Södra Innerstaden
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Södra Innerstadens 3 bästa
- Pildammsparken
En oas med flera dammar och rikligt fågelliv. - Casual Street Food
Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö. - Mat- och Chokladstudion
En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.
Karta
Solvändegatan 5A,
214 57 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Johannes Rundberg
Fastighetsmäklare
johannes.rundberg@bjurfors.se: johannes.rundberg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Solv%c3%a4ndegatan%205A
Telefon: 0739-20 66 77
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Solvändegatan 1D
- Utgångspris
- 1 495 000 kr
- Månadsavgift
- 6 749 kr
- Antal rum
- 4
- Sovrum
- 3
- Boarea
- 100,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Almhög, Malmö
- Adress
- Rödkullastigen 9A
- Utgångspris
- 795 000 kr
- Månadsavgift
- 3 838 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 54,5 kvm
Visning: 2021-01-17 13.00 Boka här