-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig fyra med tillgång till solig uteplats!
Almvik, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska kostnad för bredband om 89 kr/månaden samt värme avgift om (baserat på lgh storlek) kr/månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning. Utöver det tillkommer det ett extra tillägg på 115 kr.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra med tillgång till en solig uteplats.
Bostaden är genomgående ljus och erbjuder en funktionell planlösning som passar såväl familjen som den som önskar gott om utrymme. Redan i hallen möts man av en rymlig och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens uteplats. En härlig plats för avkoppling med utrymme för utemöbler och planteringar.
Lägenheten erbjuder tre sovrum med plats för säng och övrigt möblemang, vilket ger goda möjligheter att anpassa rummen efter behov.
Köket är öppet och funktionellt planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Här finns även gott om plats för matbord vid fönster.
Bostaden är utrustad med både en gäst-WC och ett rymligt badrum, där ett av badrummen nyligen har renoverats 2024.
Varm välkommen på visning!
Hall
Vi välkomnas av en stor och öppen hall med avhängningsplats. Hallen har klinkergolv och ljusa målade väggar.
Kök
Ett rejält kök med bra arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning med köksö. Vita luckor och svart/grå bänkskiva i laminat. Här finns spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
Här finns gott om plats för ett matbord för 6 personer.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Stora fönsterpartier, parkettgolv och ljusa målade väggar. Från vardagsrummet når du uteplatsen med inglasad balkong. Detta blir som ett extrarum och är underbart på vår och sommar.
Master bedroom
Stort sovrum med plats för en 180 cm bred säng samt garderob. I sovrummet finns ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 2–3
Sovrum med stort fönsterparti. Rummen har ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för både säng och annat möblemang.
Stora badrummet
Helkaklat badrum i beige nyans, renoverat 2024. Utrustat med dusch, handfat och kommod för förvaring.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett utrustad med WC och handfat.
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska kostnad för bredband om 89 kr/månaden samt värme avgift om (baserat på lgh storlek) kr/månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning. Utöver det tillkommer det ett extra tillägg på 115 kr.
Uteplatsen upplåts via nyttjanderätt
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg.
Medlemskap
För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 250.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse.
Rutiner vid överlåtelse
Säljaren betalar hela månadsavgiften till föreningen avseende utträdesmånaden. Köpare och säljare får sedan själva reglera kostnaden mellan sig. OBS! Elförbrukning debiteras i efterskott vilket innebär att säljaren blir fakturerad sina sista månaders förbrukning efter utflyttningsdatumet.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick.
Föreningen har höjt avgiften med 4% from 1 januari 2025. På grund av kostnader för drift och underhåll samt inflation höjer styrelsen månadsavgifterna årligen. Höjningarna är dock marginella för att undvika stora förändringar från år till år. Efter genomgång av budget inför verksamhetsåret 2025 har styrelsen beslutat sig för att höja årsavgiften med 2,5% från och med 1 januari 2026. Inga planerade höjningar ( kontrollerat 2026-03-10)
Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam. De boende behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Renoveringar
2012 Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013 Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014 Byggt nytt miljöhus.
2015 Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016 Tvättade fasaden på alla höghus.
Flera tvättmaskiner byttes ut.
Nya utemöbler köptes in.
Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017 Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018 Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019 Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020:
Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021 - Renovering av samtliga hissar i höghusen.
Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
Fasad- och balkongrenovering Serenadgatan 25 klar
2022:
Den 28 november började Riksbyggen sin OVK (obligatorisk-ventilations-kontroll) hos samtliga boende.
Föreningen har beslutat att övergå till digital/sms betalning för gästparkering, skyltar med anvisningar och information sätts upp vid gäst parkeringarna. Parkeringsautomaterna tas bort v. 50.
Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27.
Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på axel danielssons väg.
2023:
Ny lekplats samt ny multiarena på axel danielssons väg.
Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
Stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på axel danielssons väg.
Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2024:
Arbetet som gällde höghusen med renovering av avfallsrören har utförts av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen.
Serenadgatan 23 – v.43 – v.5 år 2023/2024
Serenadgatan 27 – v. 6 – v.12 år 2024
Serenadgatan 25 – v. 13 – v.20 år 2024
Serenadgatan 29 – v. 21 – v.27 år 2024
Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.
2026 Renovering av utemiljö i området.
2026 Fasadrenovering på låghusen
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.
För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.
OBS! Registreringsbevis krävs för att få plats. Fordonet måste vara registrerat på någon i hushållet. För firmabil gäller intyg från arbetsgivare. Detta krav ställs för att motverka svartuthyrning.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området.
Observera att garage eller p-plats INTE följer med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser.
Observera även att garageboxar inte får användas som förråd. Om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.
Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr/månad/cykel. Cykelboxar får inte användas som förråd, om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.
För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.
På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss eller via info@mhus23.se
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
