Axel Danielssons Väg 85

Bostadsrättsförening

Namn

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

590

Antal lokaler

2

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick. Föreningen har marken med tomträtt, tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31.

Föreningen har gemensam el vilket innebär att elförbrukningen debiteras på månadsavgiften.

Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.

Avgiften kommer höjas med 2% den 1 januari 2021.

Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande. Dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 200.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse.

Föreningens ekonomi

Inför år 2020 så höjdes månadsavgiften med 1%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2011: Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
2014: Spolning av avloppsstammar.
2015: Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016: Tvättade fasaden på alla höghus.
2016: Flera tvättmaskiner byttes ut.
2016: Nya utemöbler köptes in.
2016: Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017: Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018: Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2

Pågående 2020:
- Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år.

Parkering

Föreningen har ca 400 p-platser med hyra 150 kr/månad, och 2 garage under jorden med 287 platser med hyra 200 kr/månad. Vi har garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av, kölistan finns hos Riksbyggen: 0771-860860. För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr./tim/dygnet runt.

TV/bredband

För TV så har föreningen ett avtal med ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt bredband 1000/1000 mbit från Ownit ingår i avgiften via påslag 89 kr/månad. Läs mer här: www.mhus23.se/Tv-Bredband-Telefoni

Gårdsplats/innergård

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.

Gemensamma utrymmen

- På entréplan i låghusen (3-våningshusen) finns gemensam tvättstuga som delas mellan grannarna i trapphuset.
- Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
- Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
- Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
- Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
- Vid låghus-området finns tre miljöhus.

Övrigt

Informationen löpandes uppdaterad och inhämtad delvis från årsredovisning och föreningens hemsida, också via kontakt med föreningens ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss.