Serenadgatan 29

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris

695 000 kr

Lägenhetsnummer

0152

Våningsplan

16 av 17

Hiss

Ja

Rum

1

Antal sovrum

1

Boarea

48 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra

3 408 kr

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska kostnad för bredband om 89kr/mån samt värmeavgift om 545kr/mån. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår

1973

Ekonomi

Andel i föreningen

0,11589%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91 988 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

F

Bostadsrättsförening

Namn

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

590

Antal lokaler

2

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 470 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Nej. Avtal gällande tomträttsavgälden gäller från 2023-01-01 och 10 år framåt

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg.

Medlemskap
För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 250.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse.

Rutiner vid överlåtelse
Säljaren betalar hela månadsavgiften till föreningen avseende utträdesmånaden. Köpare och säljare får sedan själva reglera kostnaden mellan sig. OBS! Elförbrukning debiteras i efterskott vilket innebär att säljaren blir fakturerad sina sista månaders förbrukning efter utflyttningsdatumet.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick.

Föreningen har höjt avgiften med 4% from 1 januari 2025. På grund av kostnader för drift och underhåll samt inflation höjer styrelsen månadsavgifterna årligen. Höjningarna är dock marginella för att undvika stora förändringar från år till år.

Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.

Försäkring

Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam. De boende behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2012 Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013 Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014 Byggt nytt miljöhus.
2015 Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016 Tvättade fasaden på alla höghus.
Flera tvättmaskiner byttes ut.
Nya utemöbler köptes in.
Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017 Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018 Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019 Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020:
Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021 - Renovering av samtliga hissar i höghusen.
Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
Fasad- och balkongrenovering Serenadgatan 25 klar
2022:
Den 28 november började Riksbyggen sin OVK (obligatorisk-ventilations-kontroll) hos samtliga boende.
Föreningen har beslutat att övergå till digital/sms betalning för gästparkering, skyltar med anvisningar och information sätts upp vid gäst parkeringarna. Parkeringsautomaterna tas bort v. 50.
Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27.
Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på axel danielssons väg.
2023:
Ny lekplats samt ny multiarena på axel danielssons väg.
Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
Stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på axel danielssons väg.
Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2024:
Arbetet som gällde höghusen med renovering av avfallsrören har utförts av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen.
Serenadgatan 23 – v.43 – v.5 år 2023/2024
Serenadgatan 27 – v. 6 – v.12 år 2024
Serenadgatan 25 – v. 13 – v.20 år 2024
Serenadgatan 29 – v. 21 – v.27 år 2024

Kommande renovering:
Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.
2025 Renovering av utemiljö i området.

Parkering

Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.

För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.

OBS! Registreringsbevis krävs för att få plats. Fordonet måste vara registrerat på någon i hushållet. För firmabil gäller intyg från arbetsgivare. Detta krav ställs för att motverka svartuthyrning.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området.

Observera att garage eller p-plats INTE följer med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser.

Observera även att garageboxar inte får användas som förråd. Om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.

Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr/månad/cykel. Cykelboxar får inte användas som förråd, om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.

TV/bredband

För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.

Gårdsplats/innergård

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.

Gemensamma utrymmen

På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss eller via info@mhus23.se