-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med grönskande trädgårdstäppa och uteplatser i två väderstreck.
Almvik, Malmö
*Obligatoriska tillägg för värme 767:-/månad och kabel-tv/bredband 99:-/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bra belägen på ett trivsamt och barnvänligt område med gröna omgivningar.
Välkommen till en trivsam bostad med ett ljust och luftigt intryck, fina möjligheter och en härlig grönskande trädgårdstäppa. Här erbjuds ett boende för dig som uppskattar både inne- och utemiljö och som samtidigt ser möjligheten att utveckla och sätta sin egen prägel på ditt framtida hem.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier och leder vidare ut till den insynsskyddade trädgårdstäppan med uteplats/trädäck i söderläge – en mycket uppskattad plats för morgonkaffet, avkoppling och sommarens middagar. Vid entrén finns dessutom en stenlagd uteplats i norr, vilket ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön under olika tider på dagen. Bostaden erbjuder ett ljust kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum samt ett sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Den nuvarande planlösningen ger dessutom möjlighet att återställa de tidigare två sovrummen för den som har behov av fler sovrum. I anslutning finns även ett praktiskt rum som kan användas som walk-in closet eller hemmakontor.
Bostaden är i äldre skick med vissa renoveringsbehov, vilket ger möjlighet för nästa ägare att modernisera och skapa ett hem efter egen smak och behov. Ett boende med charm, bra grundförutsättningar och framför allt en mycket tilltalande utemiljö.
Allmän beskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor.
Kök och matplats
Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och trivsamt kök med en generös, separat matplats – en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Köksinredningen går i ljusa toner och kompletteras av ljusa keramiska plattor på golvet. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam och lättmöblerad miljö. Härifrån nås bostadens kanske mest uppskattade tillgång – den grönskande trädgårdstäppan med en härlig uteplats/trädäck i soligt söderläge. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och sommarens måltider utomhus.
Sovrum
Det som tidigare var två sovrum i fil har idag öppnats upp med ett valv och fönsterpartier med utsikt mot den grönskande trädgården. Rummet präglas av ljusa färger och laminatgolv och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. En stor skjutdörrsgarderob ger generösa förvaringsmöjligheter.
För den som önskar två separata sovrum finns dessutom möjlighet att enkelt återställa planlösningen till den ursprungliga utformningen.
Walk-in closet / kontor
I anslutning till sovrummet finns ett praktiskt rum som idag används som walk-in closet. Här finns gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring. Rummet kan även med fördel användas som hemmakontor, hobbyrum eller annan flexibel yta efter behov.
Badrum
Badrummet är i äldre skick och erbjuder klinkergolv samt kaklade väggar i duschplatsen. Här finns fönster, dusch, tvättställ med kommod och väggfast spegel. Ett badrum med potential för den som längre fram vill modernisera efter egen smak och stil.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Obligatoriska tillägg för värme 767:-/månad och kabel-tv/bredband 99:-/månad.
Uteplats både i norr och söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% (2026-01-04).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
2023-2024 Målning av högstaket
2023-2024 Tvättning av balkonger på framsida
2024-Betongskador Sopranagatan 1
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
2024-2028-Lagning betongskador
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-05-26)
Stammar - ca 2030
Vattenledningar - ca 2030
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen. Ännu inget beslut.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
