-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med smart planlösning, två sovrum och balkong med kvällssol!
Annelund, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 159kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus trea med genomgående planlösning med många bevarade originaldetaljer. Lugnt läge med inhängnad innergård och balkong med kvällssol.
Välkommen till denna välplanerade trea på våning 3 med stora fönster i två väderstreck med ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är perfekt planerad där morgonljuset flödar in i sovrum och kök och kvällsljuset når vardagsrum och balkong.
Bostaden har ett rymligt vardagsrum där vi också når balkongen med grönskande utsikt mot den lugna och stängda innergården som skyddar bostaden från insyn från grannar. I vardagsrummet finns plats för soffa och här finns även en fin och praktiskt platsbyggd bokhylla.
I bostaden samsas många orginaldetaljer där bla. originalgolv i finns i flera av rummen.
Området kring Nobeltorget erbjuder all tänkbar service, trevliga grönområden och utmärkta kommunikationer. På gångavstånd nås både Folkets Park och S:t Knuts trevliga kulturkvarter.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatthylla och förvaring i en garderob.
Vardagsrum / Balkong - In till vänster från hallen sett kommer vi in i detta ljusa och rymliga vardagsrum med plats för matsalsbord och soffa. Kvällssolen når balkongen som badar i grönska med utsikt mot föreningens innergård. Förvaringen är löst med en vacker platsbyggd bokhylla.
Kök - Köket från IKEA har grå luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Vitvaror enligt följande: spis/ugn, kyl/frys (Elektrolux 2025) samt fläkt och diskmaskin. Trägolv och rosamålade väggar. Plats för matbord för 32-3personer.
Sovrum 1- Här ligger trägolv och väggarna är målade i grön nyans. Perfekt som barnrum eller kontor.
Sovrum 2 - Även här ligger trägolv och väggarna är målade mörkgrön nyans. Förvaring i en garderob och plats för dubbelsäng.
*Areauppgifter enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 159kr/mån avseende bredband.
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Granen i Malmö bildades år 1943. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ärligheten 4 vilken består av 72 stycken lägenheter med adress Vitemöllegatan 4 A-H. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal löper ut 2028-12-31.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelsen. Detta skall ske efter 17:00, säljaren tar kontakt med styrelsen.
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/granen/till-maklare/
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
EL
IMD el är beslutat och upphandlat, installation planeras under våren.
Avgiften höjdes den 2026-01-01 med 4%. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2026-09-21).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
I slutet av 80-talet början av 90-talet byttes fönsterna samt tappvattenstammarna.
2003 renoverades taket.
2008 installerades säkerhetsdörrar och trapphusen målades om.
2010 utrustades tvättstugan med nytt ventilationssystem och samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare samt fläktar till torkrummen.
2011 installerades nya porttelefoner.
2012 installerades nya termostater.
2013-2014 genomfördes första fasen av relining i stammarna och avloppsticken som leder från lägenheterna.
2015 färdigställdes andra fasen av relining av de två stora VA-rören som går under fastigheten och leder ut allt avloppsvatten. Anticimex inspekterade samtliga badrum och kök avseende risken för fukt- och/eller vattenskada. Varje medlem har fått ett besiktningsprotokoll som avser deras lägenhet.
2016 genomfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2017-2018 renoverades fasaden
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 Ingått ett serviceavtal med Electrolux angående maskiner i tvättstugorna.
2021 Ingått ett avtal gällande fastighetsskötsel samt lokalvård med Robin Städ & Fastighetsservice.
2022 Beslysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad beslysning.
2023 Brandskyddet i föreningens gemensamma utrymmen har utökats. Föreningens utemöbler, bord och bänkar, har fräschats till.
2024 Statusbesiktning av värmeledningar och undercentral. Besiktning av utomhusbelysning Bytt fastighetsskötare och markskötare till vår förvaltare HSB Malmö Brandskydd i föreningens gemensamma utrymme har förbättrats och säkrats upp. Ny rabatt har anlagts och reparation av gångstig har utförts.
2026 IMD el.
2026 Pergola och marksten
Kommande underhåll - planerat under året men ej klart (2026-10-14).
2027 Byte värmeledningar, radiatorer termostater och ventiler. Upphandling pågår för byte av värmeledningar etc.
Föreningen har en underhållsplan, info angående förändringar kommer upp på hemsidan.
Föreningen tillhandahåller ca 30 st parkeringsplatser som kostar 300kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt tillämpas boendeparkering.
Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö. Eftersom köhanteringen sker med automatik kan inte förvaltningen se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in i Mitt HSB och se genomsnittlig kötid.
Digital-tv från Tele2. Internet levereras med fiber av Ownit 250 mbit/s och ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på 159 kr/månad.
Gemensam innergård med tillgång till utemöbler samt nybyggd pergola.
I föreningen finns tre tvättstugor, vilka är placerade i källaren. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns också cykelförråd, barnvagnsrum och pingisrum.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö bor många yngre människor vilket satt sin prägel på området. Här finns kaféer, restauranger och ett rikt kulturutbud med konst, film, teater och musik. Du har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö och vill du resa längre hittar du utmärkta bussförbindelser från Södervärns busstation.
Det mest kända området i stadsdelen är utan tvekan Möllevången, eller ”Möllan”. Det är Malmös matmecka med etnisk mångfald både när det gäller restauranger och butiker. Möllevångstorget är Möllevångens hjärta med färgstark och populär torghandel. En av de mest kända byggnaderna i området är chokladfabriken Mazetti som numera är ett kulturhus.
Intill Möllevångstorget hittar du Malmö Folkets Park. Den är Sveriges äldsta folkpark och invigdes i slutet av 1800-talet. Här hittar du en mängd nöjen som karuseller, terrarium, minibondgård, plaskdamm, minigolf, barnteater, danskvällar och konserter. I närheten finns många restauranger och klubbar.
Öster om Möllevången och Folkets Park ligger Rörsjöstaden. Området ligger mellan Drottninggatan och Föreningsgatan med Kungsgatan som en bred boulevard i mitten. I Rörsjöstaden finns goda möjligheter till motion och friluftsliv på Rörsjöns idrottsplats och i Rörsjöparken. I Södra Innerstaden finns också Malmö FF:s hemmaarena Swedbank stadion med tillhörande konferensanläggning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Annelund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
