-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull bostad med det lilla extra!
Annelund, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en bostad där det är stort fokus på detaljer. Här möts genomtänkta materialval, vackra kulörer och platsbyggda detaljer som tillsammans skapar ett personligt och ombonat hem. Bostaden är dessutom utrustad med ett fräscht kök och ett stilrent badrum, vilket gör att det bara är att flytta in och trivas.
Redan i hallen möts du av gott om förvaring. Här finns en praktisk klädkammare samt bra möjligheter för avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning på både vardag och ytterkläder.
Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig med en varm och harmonisk känsla. Väggarna går i en mjuk beige kulör och pryds av vackra spegellister som ger rummet karaktär. Den platsbyggda bokhyllan blir en naturlig del av rummet och erbjuder både praktisk förvaring och en fin plats för böcker, detaljer och personliga favoriter. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en rogivande utsikt över grönskande träd, den vackra innergården och Enskiftesparken. En härlig plats att slå sig ner på och följa årstidernas skiftningar. Sovrummet präglas av en ombonad och rofylld känsla. Den burgundyfärgade väggen ger rummet djup och karaktär, medan de platsbyggda garderoberna erbjuder generöst med förvaring. Utanför fönstret skapar grönskan en naturlig avskärmning och bidrar samtidigt till en vacker utsikt.
Det här är ett hem för dig som uppskattar när funktion och estetik går hand i hand. Med fina kulörer, platsbyggda möbler, genomtänkta detaljer och en varm känsla finns här verkligen det lilla extra.
Hall
Hallen välkomnar med ett ljust golv och beiga väggar som skapar ett varmt och inbjudande första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt med vita luckor, ljust stänkskydd, guldiga detaljer och en ljus laminatbänkskiva. Här finns gott om förvaring med skåp på båda sidor, vilket ger en praktisk arbetsmiljö. Det ljusa golvet och de beige väggarna återkommer även här och skapar en fin helhet med bostadens övriga rum. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en varm och harmonisk känsla med beige väggar och vackra spegellister som ger rummet karaktär. Den platsbyggda bokhyllan blir en naturlig del av rummet och erbjuder både praktisk förvaring och en fin plats för böcker och personliga detaljer. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över den grönskande innergården. Härifrån nås även den mysiga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över grönskande träd, innergården och Enskifteshagen.
Sovrum
Sovrummet har en ombonad och rofylld känsla med burgundyfärgade väggar som ger rummet djup och karaktär. Här finns en platsbyggd garderob med gott om förvaring. Från fönstret har du en fin utsikt över de grönskande träden, vilket skapar en lugn och trivsam känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett med beige kakel och grått klinker. Här finns dusch, wc och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 2 omfattar förvaltningen av fyra 4-våningshus med totalt 184 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler, varav 2 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Husen är byggda 1944-1945 och föreningen bildades i samband med detta. Adresserna till föreningen är Vitemöllegatan 3, 5, 6 och 8 i Malmö och fastigheterna heter Troheten 2 (nr 3), Fyndigheten 1 (nr 5), Ärligheten 3 (nr 6) och Friheten 5 (nr 8). Husen har fyra våningar utan hiss. I föreningen finns 1 förskola (nedlagd) och 2 affärslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningens mark innehålls med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat till och med 2028-12-31.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2026. Det tillämpas en årlig justering om 2%. Föreningen förbehåller dock rätten att revidera denna siffra baserat på rådande omständigheter, såsom en förändrad inflationsnivå, men målsättningen är en justering om 2% (2026-09-29).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering för varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis. Hantering och avläsning av mätarna görs av Techem Sverige AB, som också tillhandahåller en boendeportal. Portalen ger en möjlighet att följa elförbrukning, ladda ner avräkningsunderlag samt hitta information om avläsningar och förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1993 Byte av elstammar
1993 Fönsterbyte
1997 Takomläggning
2001 Nyanläggning innergård
2002 Renovering av tvättstugor
2012 Vattenstammar delvis utbytta
2013 Totalöversyn av värmesystem samt byte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter
2014 Rensning av hängrännor och källarluckor i föreningens hus har ersatts med fönster. Genomgång av takpannor med byte av skadade.
2015 Färdigställt OVK
2016 Relining
2018 Gemensam el har införts. Debiteras efter avläsning på månadsavin
2019 Belysning av gemensamma utrymmen
2020 Tvättning av fasaderna. Installerat reningsverk för värmesystem. Byte av utebelysning till miljövänligt alternativ.
2021 OVK.
2021 Fasadtvätt.
2023 Rensning av avlopp i lägenheter och lokaler inklusive filmning av avloppsrören. Rensning av venitlationskanaler som går till skorstenen. Slamsugning. Renovering av balkonger. Besiktning av tak.
2024 Byte av ventiler till element. Lagning och målning av sockel. Lagning och målning av skärmtak per entré. Målning av ståldörrar till sopnedkast. Lagning av betongtrappor. Värmesystemet har optimerats i omfattande renovering.
2025 Ventilbyte radiatorer samtliga lgh
2025 Energioptimering
2025 Underhåll av grindar till innergårdarna
2025 Renovering av socklar
2026 Byte av passagesystem
Planerade renoveringar (2026-09-29):
2026 Relining skorstenar
2027 Takdetaljer
2028 Eventuellt påbörja fönsterbyte (Beroende på stämmobeslut)
Föreningen erbjuder 68 p-platser, ej garage, till en kostnad av 400:-/månad.
Fördelning sker via kösystem. Man kan ställa sig i kö först när man har en bil registrerad på lägenhetsinnehavaren.
Föreningen har två elbilsladdare där medlemmar kan få förmånligare pris på laddning av sin elbil.
Det finns möjlighet till boendeparkering på Vitemöllegatan .
Kommunal boendeparkering finns dessutom i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.
Kabel-tv & Bredband via Sappa. Avgiften på 118kr/månad läggs på månadsavin
Underbar innergård med både grillmöjligheter och sittplatser.
Tvättstugor och torkrum finns beläget i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I hus 3 och 5 finns vardera två tvättstugor.
Avfall sorteras och slängs i miljöhuset.
Det finns ett barnvagnsförråd, där även rullatorer kan ställas, och en träverkstad. En nyckel får kvitteras ut mot en depositionsavgift om 250 kr.
Till varje lägenhet ingår både källar-och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, husen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.svenstorp2.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@svenstorp2.se.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
I Södra Innerstaden i Malmö bor många yngre människor vilket satt sin prägel på området. Här finns kaféer, restauranger och ett rikt kulturutbud med konst, film, teater och musik. Du har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö och vill du resa längre hittar du utmärkta bussförbindelser från Södervärns busstation.
Det mest kända området i stadsdelen är utan tvekan Möllevången, eller ”Möllan”. Det är Malmös matmecka med etnisk mångfald både när det gäller restauranger och butiker. Möllevångstorget är Möllevångens hjärta med färgstark och populär torghandel. En av de mest kända byggnaderna i området är chokladfabriken Mazetti som numera är ett kulturhus.
Intill Möllevångstorget hittar du Malmö Folkets Park. Den är Sveriges äldsta folkpark och invigdes i slutet av 1800-talet. Här hittar du en mängd nöjen som karuseller, terrarium, minibondgård, plaskdamm, minigolf, barnteater, danskvällar och konserter. I närheten finns många restauranger och klubbar.
Öster om Möllevången och Folkets Park ligger Rörsjöstaden. Området ligger mellan Drottninggatan och Föreningsgatan med Kungsgatan som en bred boulevard i mitten. I Rörsjöstaden finns goda möjligheter till motion och friluftsliv på Rörsjöns idrottsplats och i Rörsjöparken. I Södra Innerstaden finns också Malmö FF:s hemmaarena Swedbank stadion med tillhörande konferensanläggning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Annelund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
