Ynglingagatan 8

Gediget och välplanerat hus på attraktivt och havsnära läge

Beskrivning

Gediget och välplanerat hus på attraktivt och havsnära läge.
Här flyttar familjen in ett trivsamt och välskött hem på attraktiva Bellevue Sjösida. Utemiljön är underbar! I den härliga insynsskyddade och trädgården är det sol från morgon till kväll och en stor stenlagd altan löper i husets vinkel. Från tidig vår till sen höst kommer ni dessutom att njuta och uppskatta det fina tillbyggda orangeriet. Läget är centralt men det är tyst och fridfullt - det bästa av två världar.
Huset är optimalt planerat och de generösa sällskapsytorna med härlig rymd bjuder in till umgänge - vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Stora fönsterpartier släpper in fint dagsljus och vintertid är det mysigt att tända en brasa antingen i braskaminen vid matsalen eller i den öppna spisen i vardagsrummet. Köket ligger i direkt anslutning till matsal/vardagsrum och här finns plats för matbord.
Huset erbjuder fem sovrum, tre på nedre plan och två på övre.
Den fräscha källaren med bra takhöjd är guld värd! Här finns bl a ett stort allrum som familjens yngre medlemmar med fördel kan nyttja som sällskapsrum. Badrummet är smakfullt renoverat och bastun nyttjas flitigt.
De låga driftskostnaderna är också något som bör lyftas fram som ett stort plus. Bergvärmepumpen bidrar till en total energiförbrukning på ca 24 000 kWh.
På Ynglingagatan bor du i ett lugnt och familjärt område. Vilken vardagslyx att ha gångavstånd till havet och härliga grönområden! Även närhet till bra förskolor/skolor, kommunikationer och närservice är uppskattat i vardagen.
Välkommen på visning!

Interiör

Nedre plan
Entré med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob.
Generös sällskapsyta - öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Köket, med plats för matbord, ligger i anslutning till matsalen.
Det finns tre sovrum på nedre plan, två av dem har utgång mot altan och trädgård. I anslutning till ett av sovrummen finns ett rum som med fördel kan nyttjas som kontor.
I det största sovrummet finns garderobsvägg och även de båda andra sovrummen har tillgång till garderober.
Golv: klinker i entré, parkett i vardagsrum/matsal/sovrum, klinker i köket (elektrisk golvvärme)

Övre plan
Övre plan erbjuder två sovrum.
Bra förvaringsmöjligheter i garderober och dessutom rymlig kallvind.
Golv: brädgolv i ena sovrummet, parkett i det andra

Källare
I den fräscha källaren med bra takhöjd finns ett stort allrum. Här finns även ett fint renoverat badrum med bastu, tvättstuga samt pannrum.
Golv: parkett i allrum och i övrigt klinker/betong

Kök
Köksinredning från Siematic (ek), bänkskiva i granit och granit över arbetsytorna. Plats för matbord för ca 4 personer.
Vitvaror: kyl (Bosch, 2011) frys (Bosch, 2011), diskmaskin (Bosch, 2020), spishäll (Gaggenau, 2005), ugn (Gaggenau, 2005), mikro (Gaggenau, 2005) samt fläkt (Gaggenau, 2005)

Badrum
Badrummet på entréplan renoverades 2025. Kaklade väggar, klinkergolv. Wc, dusch samt handfat med underskåp.
Wc entréplan (äldre): Kaklade/målade väggar, klinkergolv. Wc samt handfat.
Badrummet i källaren renoverades 2009: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc, badkar samt handfat. Dessutom fin bastu.

Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren. Kaklade väggar, betonggolv. Här finns arbetsbänk med vask.
Vitvaror: tvättmaskin (Electrolux, 2020), torktumlare (Electrolux, 2020)