Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Familjevilla på attraktivt läge

  • Besiktigad
  • På förhand

Bellevue, Malmö

Midgårdsgatan 51

Utgångspris:
9 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
170 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
578 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Leche

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Fredrik Leche

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla på attraktivt läge

Renoverat och välskött hus med härlig trädgård och bra planlösning

Beskrivning

Familjevilla med attraktivt läge på lugn återvändsgata

Välkommen till ett hem med ett svårslaget läge – beläget på en lugn återvändsgata i ett mycket attraktivt område, med närhet till Malmö city och bekvämt cykelavstånd till service, skolor och kommunikationer.

Villan bjuder på generösa ytor och är renoverat med stilsäkra materialval, perfekt för barnfamiljen som söker ett privat läge, gott om plats och en lagom stor, lättskött trädgård. Den insynsskyddade trädgården ramas in av grönska och det finns gott om plats för utemöbler och trevliga grillkvällar.

Entréplanet präglas av luftiga sällskapsytor med stort vardagsrum, matsal och kök i anslutning till varandra – idealiskt för både vardag och fest. Här finns även en rymlig entré och gästtoalett. Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, ett stort badrum samt ett allrum som passar utmärkt som lekyta, tv-rum eller arbetsplats.

Källarplanet tillför ytterligare mervärde med gillestuga, stort badrum med spabad och dusch, tvättstuga och gott om förrådsutrymmen – perfekt för hobby, avkoppling och praktisk förvaring.

Till huset hör dubbelgarage samt biluppställningsplats för ytterligare två bilar – smidigt för den aktiva familjen.

Varmt välkomna på visning.

Interiör

Hall:
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Ljust klinkergolv med vita väggar.

Sällskapsrum:
Från höger når man stort sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och fåtöljer framför den öppna spisen. Fint ljust parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Här finns utgång till den härliga och insysnskyddade trädgården.

Matrum:
I anslutning till sällskapsrummet och köket ligger matrummet som är stort och här finns gott om yta för ett stort matbord. Utgång till den trevliga trädgården.

Kök:
Från matrummet finns det härliga köket som går naturfärgad ton tillsammans med ljus bänkskiva.
Köket är utrustat med spis, köksfläkt, vask, mikro, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för matbord och här finns utgång till framsidan med härlig morgonsol.

Gäst WC:
Intill hallen finns gäst wc med vita väggar samt ljust klinkergolv.

Våning två:

Från trappan når man den privata delen.

Här erbjuds sällskapsyta med plats för skrivbord och soffgrupp.

Sovrum:
Här finns två mindre sovrum med plats för säng och förvaring.

Master bedroom:
det stora sovrummet bjuder på bra förvaring i garderob, fransk balkong och stor plats för säng och skrivbord.

Badrum:
Stort badrum som är helkaklat i blått klinkergolv tillsammans med vitkaklade väggar. Utrustat med wc, vask med kommod, badrumsskåp, handdukstork.

Källare:
Direkt från trappan ner når man den stora källaren. Här finns ett stort rum med plats för sociala tillställningar. öppen spis och gott om plats för soffgrupp.

Badrum:
Stort badrum som är helkaklat i vitt tillsammans med grått klinkergolv. Utrustat med spabad, stor dusch, vask med kommod samt wc.

Sovrum:
Sovrum med plats för stor säng och förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga:
Stor och rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring. utrustat med tvättmaskin, torktumlare.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lyngnern 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
170 kvm*
Biarea
100 kvm
Tomtarea
578 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1976
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong och trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Solceller på garagetak samt hustak

Ombyggnad, Renoveringar

2004 Förvärvades fastigheten
En tidigare ägare har dränerat källaren På en sida av huset
Nya element har bytts av nuvarande ägare (oljefyllda element)
1999 Renoverades badrummet på ovanvåningen
2006 och framåt har man dragit om el i huset, nya jordade uttag, ny elcentral
(inte hela huset)
2011 Luft/luftvärmepump
Ca 2012 Nya fönster i fönsterkuporna
Ca 2014 Nytt badrum i källaren
Ca 2017 Nytt kök
Ca 2018 målades källarväggarna
2018 Nya fönster i huset, nya altandörrar, ny ytterdörr vid huvudingången
2018 Målades fasaden
2018 Nytt tak, nya läkt, ny takduk, nya takpannor, nya plåtar på taket, nya
hängrännor och stuprör (ej ny plåt kring fönsterkuporna)
2020 nya golv lades på våning ett
2023 installerade solpanel av PrioSolar AB

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädgård med trevlig uteplats

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage med två platser

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-09-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 067 000 kr
Byggnadsvärde
3 766 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 325 kr
Värme
10 165 kr
Försäkring
4 100 kr
Renhållning
6 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
32 590 kr
Elförbrukning
9 848 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-09-23

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 883 000 kr

Om Bellevue

Att bo på Bellevue och Bellevue Sjösida

Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Förr var Fridhem en egen stadsdel och benämndes då som en villastad i Malmö. Området är känt för sina ståtliga byggen som innefattar allt från arkitektritade funkishus till palatslika patriciervillor. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
 
Mellanheden är ett fridfullt villaområde som lockar många barnfamiljer för dess närhet till havet, fritidsaktiviteter och skolor. Området präglas av rik grönska, både från vackert uppvuxna villaträdgården och små parker och gröningar som finns mellan husen. Villor från 1910–30-talet är främst representerade här. I området finns ett populärt kafé med inredningsbutik. Skolbarn har nära till tre av stadens bästa skolor; Geijersskolan, Djupadalsskolan och Mellanhedsskolan. 
 
Bellevue och Bellevue sjösida med sina stillsamma villagator är belägna norr om Geijersgatan och Gamla Limhamn. Bellevue Sjösida innefattar bebyggelsen längs med havet i områdena Bellevue, Västervång och Fridhem. I Bellevue har man bekvämt nära till Geijersskolan och flera förskolor. I båda områdena finns många vackra byggstilar representerade. Allt från pampiga residens från förra sekelskiftet till stilrena funkisformer. Ett unikt område är radhuslängorna på Bülow Hübes väg som är ritade av Sten Samuelson och Fritz Jaenecke. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.
 
Ett område nära Ribersborgsstranden som fick stor uppmärksamhet när det uppfördes under 1990-talet är Potatisåkern. De karaktäristiska flerbostadshusen med rymliga och påkostade lägenheter är ett fint exempel på postmodernistisk arkitektur. Husen öppnar sig mot havet mellan Limhamnsvägen och Köpenhamnsvägen, med en cykeltunnel under som visar vägen till strandpromenaden.
 
Västervång ligger söder om Köpenhamnsvägen och följer Ribersborgstranden. Här radar villor med välskötta trädgårdar upp sig längs lugna gator. Mycket av bebyggelsen är från 1940-talet, liksom det charmiga och radhusområdet Friluftsstaden som ansluter till södra delen av Västervång. Området är ett av Malmös mest kända och uppfördes i ledning av byggmästare Eric Sigfrid Persson. Husen fick stor internationell uppmärksamhet på grund av dess nyskapande finesser såsom sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bellevue? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Midgårdsgatan 51

Midgårdsgatan 51

216 19 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo