-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig tvårummare med inglasad balkong i västerläge
Blekingsborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad tvårummare i attraktivt läge med närhet till Mobilia och smidiga kommunikationer. Bostaden erbjuder en modern och social planlösning där kök och matplats flyter samman i en öppen och trivsam yta som passar perfekt för både vardag och umgänge.
Lägenheten är genomgående och ligger på våning 2 samt bjuder på fin grönskande utsikt från två väderstreck. Här finns ett rofyllt sovrum, ett rymligt och stilrent kök med plats för matbord, ett helkaklat badrum samt ett inbjudande vardagsrum. Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen i västerläge som fungerar som ett extra rum stora delar av året.
Föreningen är välskött, har god ekonomi och omges av en trygg inhägnad gårdsmiljö med. Föreningen erbjuder en stor och trivsam innergård med grillplats, lekplats och grönytor för avkoppling under sommaren. Här finns även gym, cykelgarage och goda parkeringsmöjligheter.
Läget är svårslaget med Mobilias breda service och shoppingutbud precis i närheten samt goda kommunikationer för dig som pendlar.
Varmt välkommen på visning!
Blekingsborg 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Blekingsborg 1 med adresserna Per Albin Hansson väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningens byggnad byggdes 1957 och innehåller totalt 299 lägenheter (varav 1 är hyresrätt), 8 bostadsrättslokaler och 11 hyreslokaler. Föreningen har välskötta hus och tillhörande mark.
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Vid frågor går det bra att kontakta vicevärd på vicevard@hsberiksfalt.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01. Föreningens prognos för avgiftshöjning för 2027 är 3%, de följer inflationen (kontroll 2026-05-07).
Medlemskap
- I samband med antagning av medlem genomförs intervju med köpare och tillsyn av lägenheten med både säljare och köpare. Medlemskap blir inte godkänt förrän detta är gjort.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Elen mäts och debiteras individuellt efter bostadsrättshavarnas faktiska elförbrukning. Debitering sker månadsvis med 3 månaders eftersläp.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering, avloppsstammarna i köken är dock inte bytta.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
2008 Tvättstugorna renoverades. Nytt låssystem med "taggar" i entrén. Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändigt, markarbeten m.m. Omfattande renovering av innergården.
2018 Utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2020 Löpande byte av radiatorer, löpande byte av tvättutrustning, omgjutning av källartrappor och garagetrappor, justering och byte av marksten, utökning av odlingslotter, installation av övervakning på gemensamma ytor.
2022 Byte tryckstegringspumpar, OVK & rensning av im-kanaler, renovering av tvättstugor, målning av staket runt föreningen, byte jordfelsbrytare, asfaltering av innergård, installation av laddstolpar för el-bilar, reparation av dränering runt hus 50.
2023 Förundersökning solceller och frånluftsåtervinning. Uppfräschning trädgård. Byggt trädäck. Ny pergola. Markjusteringar. Målning av staket och miljöhus. Byte av container till sop-systemet. Byte av belysning. Ny nödtelefon lösning i samtliga hissar.
2024 Bytt tvättutrustning. Uppfräschning trädgård. Färdigställt trädäck. Installation av två hjärtstartare. Uppfräschning av gymmet. Delar av staket och smideskonstruktioner har målats. 22 nya extraförråd har byggts. Uppfräschning av vissa fasader (pustning/målning). Montering av nya dörrautomatiker. Hissrenoveringsprojektet har påbörjats.
2025 Renovering av hissar färdigställt.
2026 Justering kullersten.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-05-07):
- Upptag av viss marksten för bättre dagvattenhantering, senarelagt för att invänta konsulter
- Renovering av dränering, garage mm, senarelagt då de inväntar svar från konsulter. Är inte en akut renovering.
2027 Nytt passagesystem. Helmålning, källare och skyddsrum. Byte eller alternativt renovering av gånggrindar
2028 Målning garage. Rensning avloppsledningar, nät och mark. Byte av exteriörbelysning på stolpar. Omläggning asfalt körbar. Byte av klinkerplattor på golv (VA). Målning av betonggolv. Målning av träpanel. Byte av garageport/verkstadsport/containerport alt renovering.
2029 Byte tak. Byte fönsterbalkar, tegel. Omfogning tegel. Byte stuprör och hängrännor. Målning smidesräcken
Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 175 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 425 kr/mån. Till parkering- och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 stycken större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats Det finns även cykelparkeringsplats som kostar 25kr/mån.
Ansluten till kabelnät via Sydantenn, ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband (1000/1000) och IP- telefoni (ej samtalskostnad) via Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad i månaden.
Innergård med lekplatser, boulebana, odlingslådor, grillplats, utegym, cykelställ samt grönytor.
Föreningen har totalt tio tvättstugor, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum, m.m. Dessutom finns tre mangelrum. Befinner sig antingen på markplan eller i källaren i varje hus.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har ett gym till en kostnad av 75 kr/hushåll, åldersgräns 16 år.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Lådcykelpool: Det finns en lådcykel som kan bokas för användning.
Familjedag under sommaren samt grilldag under våren och hösten. Föreningens familjedag är väldigt uppskattad av medlemmarna i föreningen. Utöver grillmat, kaffe och fika så bjuds det även på tipsrunda samt musikquiz. Under hela familjedagen finns det flera hoppborgar till barn och vuxna att leka med.
För att kunna bli godkänd som medlem i föreningen krävs det att man kommer på en intervju med föreningen. Dessutom måste det hållas en tillsyn i lägenheten där köpare, säljare samt representanter från föreningen närvarar.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Blekingsborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
