-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad tvåa på våning 6, Borgmästargården.
Borgmästaregården, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bredband, digital-TV, IP-telefoni, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg som avser värme om 540 kr/månad. Föreningen har gemensam el och varje hushåll debiteras efter faktiskt förbrukning varje kvartal via hyresavin.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Välkommen på förhandsvisning. Ring/mejla mäklaren för anmälan. Bokning krävs.
Välskött lägenhet på våning 6 med hiss från markplan.
Varmt välkommen till Albinsrogatan 59 och denna fantastiska tvårummare om 59 kvm – ett hem som kombinerar högt läge, magiskt ljusinsläpp och en utsikt som verkligen måste upplevas på plats.
Här bor du bekvämt på sjätte våningen med hiss från markplan, vilket gör vardagen både smidig och tillgänglig. Det höga läget ger ett underbart ljusflöde genom bostaden och från den generösa, inglasade balkongen i väster breder en hänförande utsikt ut sig över grönskan och stadion. Här njuter du av soliga eftermiddagar och stämningsfulla solnedgångar – en privat oas ovan stadens puls.
Bostaden är genomtänkt och väl omhändertagen. Kök och badrum renoverades 2007 av tidigare ägare och 2014 uppdaterades samtliga ytskikt, med undantag för vardagsrumsgolvet. Resultatet är ett hem med en trivsam och inbjudande känsla där det bara är att flytta in och börja trivas.
Föreningen är mycket välskött, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö – en viktig detalj för dig som värdesätter ett långsiktigt och bekymmersfritt boende.
Läget är svårslaget med närhet till både grönska och stadsliv. På promenadavstånd når du Pildammsparken för avkopplande stunder i naturen, shopping och service på Mobilia samt citykärnans utbud. Goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till Emporia, tågstationen och motorvägen – perfekt för såväl pendlaren som livsnjutaren.
Detta är ett hem för dig som söker ljus, utsikt och ett bekvämt boende i en stabil förening – högt över vardagen.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Rymlig möblerbar hall välkomnar oss in i lägenheten. Ljusa väggar och matt lackad parkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i västerläge med härlig utsikt över Malmö Stadion. Vita väggar och parkettgolv .
Kök: Ikea-kök i ek renoverades (2007) med grå laminatskiva och vitt kakel. Spishäll (2018), ugn (2007), mikro, kyl/frys (2016), kolfilterfläkt (2022) och diskmaskin (2021), gott om arbetsytor och även plats för ett större köksbord. Vita väggar och parkettgolv .
Sovrum: Stort sovrum med fönster mot föreningens innergård och Malmö Stadion. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Vita väggar och parkettgolv.
Badrum: Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2007 och är utrustat med vask, tvättskåp, toalett, bubbelbadkar som ej är inkopplat samt handdukstork.
Hall
Rymlig möblerbar hall välkomnar oss in i lägenheten. Ljusa väggar och matt lackad parkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i västerläge med härlig utsikt över Malmö Stadion. Vita väggar och parkettgolv .
Kök
Ikea-kök i ek renoverades (2007) med grå laminatskiva och vitt kakel. Spishäll (2018), ugn (2007), mikro, kyl/frys (2016), kolfilterfläkt (2022) och diskmaskin (2021), gott om arbetsytor och även plats för ett större köksbord. Vita väggar och parkettgolv .
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot föreningens innergård och Malmö Stadion. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Vita väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2007 och är utrustat med vask, tvättskåp, toalett, bubbelbadkar som ej är inkopplat samt handdukstork.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten, bredband, digital-TV, IP-telefoni, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg som avser värme om 540 kr/månad. Föreningen har gemensam el och varje hushåll debiteras efter faktiskt förbrukning varje kvartal via hyresavin.
Föreningen erbjuder 85 garageplatser, 3 MC-platser och flertalet P-platser. Pris för P-plats 140 kr/mån och pris för garageplats 285 kr/mån. Kösystemet sköts digitalt av Riksbyggen. Alla som vill ställa sig i kö måste skapa ett konto på Mitt Riksbyggen, www.riksbyggen.se. Uppskattad kötid parkeringsplats ca 1 månad, garage ca 3-5 år. Föreningen har dessutom ett antal gästparkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus 17 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 312 lägenheter på Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16. Byggnaderna uppfördes 1966.
Detta är en av de föreningar i Borgmästaregården som äger sin mark, och de kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen utför ingen tillsyn, statuskontroll sker vart tredje år.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sker genom Riksbyggen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 5% 2024-11-01 och på 4% 2025-11-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar: (Kontrollerat på hemsida 2025-09-18)
2000 Balkonger byggdes ut och glasades in.
2006 Fönster byttes.
2009/2010 Fasaden förbättrades.
2010 Installation av bredband och IP-telefoni.
2011 Installation av individuell elmätning. Installation av digital-tv.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Brandväggar.
2013 Lekplatserna fräschades upp på innergården.
2014 Golv, väggar och tak i tvättstugorna renoveras.
2015 Renovering av värmesystem.
2016 miljöhus på föreningens innergård.
2019 Renoveringen av samtliga huskroppars elstammar och tappvattenstammar.
2020 Hissarna i höghusen.
2021 Renovering av samtliga entrétak på höghusen.
2020-2021 Hissar
2020-2022 Relining avloppsstammar
2025 Nytt porttelefonsystem
Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som revideras årligen.
Föreningen erbjuder 85 garageplatser, 3 MC-platser och flertalet P-platser. Pris för P-plats 140 kr/mån och pris för garageplats 285 kr/mån. Kösystemet sköts digitalt av Riksbyggen. Alla som vill ställa sig i kö måste skapa ett konto på Mitt Riksbyggen, www.riksbyggen.se.
Uppskattad kötid parkeringsplats ca 1 månad, garage ca 3-5 år.
Föreningen har dessutom ett antal gästparkeringsplatser. Dessa är avgiftsbelagda och är speciellt markerade. Avgiften betalas i befintlig parkeringsautomat med avgift 7 kr per timme eller 60 kr per dygn. I övrigt råder boendeparkering i området.
Det finns skyddad plats för lådcyklar till en kostnad av 50 kr per månad.
Intresseanmälan till styrelsen@malmohus17.se.
(Kontrollerat på hemsida 2025-09-18)
Ansluten till digital-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000 Mbps (1000/1000) och IP-telefoni via Net at once.
Bredband samt basavgiften för IP-telefoni ingår i avgiften.
(Kontrollerat på hemsida 2025-09-18)
Grönskande gård med utemöbler, grillplats och lekplats för föreningens minstingar. Föreningen har ett antal fasta fritidsaktiviteter som rullar på enligt schema. Mer information om detta hittas på föreningens hemsida.
I huset finns det 1 st mangelrum med både kall och varm-mangel, och 5 st tvättstugor, med 2 st tvättmaskiner och torktumlare i varje. 4 st har tillhörande torkrum och 1 har 2 st torkskåp istället för torkrum.
I höghusen finns förråden på vinden och i låghusen i källaren.
Allhobbyrum, här kan du göra diverse hobby/renoveringsprojekt som kanske är svåra att utföra i lägenheten ibland. Det finns ett rum i varje hus och kontroll av tillgänglighet samt bokning sker i samråd med vaktmästaren på tel. 0708-193192.
Det finns hobbyrum för uthyrning om man kanske har en mer avancerad hobby som kräver det.
Föreningens fritidslokal kan lånas av medlemmarna för privat bruk för t.ex. barnkalas. Fritidslokalen är öppen för lån fram till 22:00. Storhelger (påsk, midsommar, jul och nyår) är undantagna. Kostnad lokalen Bisittaregatan är 700 kr och Albinsrogatan 37 är 700 kr (faktureras på nästa hyresperiod). Deposition 500 kr, återfås då lokalen är inspekterad. Eventuella kostnader som föreningen har för städning eller störningsjour kommer att debiteras den lägenhetsinnehavare som har lånat lokalen.
Information som berör föreningen/ är inhämtad via årsredovisningar, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information se föreningens hemsida, www.malmohus17.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Borgmästargården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på förhandsvisning. Ring/mejla mäklaren för anmälan. Bokning krävs.
Ansvarig mäklare
