-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a nära både natur och stad
Bulltofta, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Nu har du chansen att förvärva en av de populära 3orna på 81 kvm intill Bulltofta rekreationsområde.
Välkommen till ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning med ett lugnt och omtyckt läge. Denna trerumslägenhet på Carl Flormansgatan 19 erbjuder 81 kvadratmeter med gott om utrymme för både vardagsliv och avkoppling, där en öppen layout binder samman de sociala ytorna på ett naturligt och harmoniskt sätt. Här finns goda förvaringsmöjligheter, två sovrum samt både badrum och gästtoalett, vilket gör bostaden praktisk och funktionell för olika behov.
Den rymliga balkongen blir en förlängning av hemmet där du kan njuta av morgonsol, odla eller bara koppla av. Ljusa ytskikt och ett genomgående parkettgolv skapar ett enhetligt och stilrent intryck i hela lägenheten.
Bulltofta är ett trivsamt och växande bostadsområde som kombinerar lugn med närhet till stadens puls. Området kännetecknas av sina grönområden, inte minst Bulltoftaparken, ett populärt naturområde som erbjuder motionsspår, utegym, lekplatser och gott om plats för picknick, promenader och andra utomhusaktiviteter. Perfekt för dig som vill ha naturen nära till hands i vardagen.
Här finns även goda kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrala Malmö. För den som föredrar att cykla finns välplanerade cykelvägar som gör pendlingen enkel. Närheten till Inre Ringvägen gör området attraktivt även för bilpendlare, då man snabbt tar sig vidare till andra delar av staden och regionen.
I närområdet finns matbutiker, skolor, förskolor och annan service vilket gör Bulltofta till ett bekvämt val för både barnfamiljer, par och ensamstående. Här bor du i ett område som erbjuder både vardagsnära bekvämligheter och rekreation inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns både en inbyggd garderob och en praktisk klädkammare som underlättar förvaringen. Hallen är klädd i mattlackerat ekgolv som fortsätter genom bostaden och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning tillsammans med köket och har samma genomgående golv och väggfärg som i övriga bostaden. Rummet har gott om plats för olika möbleringsalternativ och härifrån når man den östervända balkongen. Tack vare de stora fönsterpartierna får rummet ett fint ljusinsläpp.
Balkong
Balkongen är ca 9 kvm stor och vetter mot öster. Det är ett trivsamt utrymme där man kan njuta av morgonsolen, koppla av eller odla.
Kök
Köket är integrerat med vardagsrummet och delar dess öppna och ljusa känsla. Här finns plats för ett matbord för upp till åtta personer. Inredningen består av vita träluckor, grå laminatbänkskiva samt vit kakel ovanför arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Cylinda (2017): induktionshäll, ugn, mikro, kyl, kolfilterfläkt och diskmaskin. Frys finns även. Köksinredningen är från Vedum.
Sovrum 1
Det större sovrummet är rymligt och har ett generöst ljusinsläpp. Här finns en inbyggd garderob och bra förvaringsmöjligheter. Rummet är inrett i samma stil som övriga bostaden med mattlackerat ekgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns fint ljusinsläpp och en enhetlig interiör med ekgolv och vita väggar.
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med grå klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns eldriven golvvärme och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett från Ido (2017), handfat från Ifö (2025), dusch från Grohe (2017), badrumsskåp från Vedum (2025) samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2017). En handdukstork finns också installerad.
Gästtoalett
Gästtoaletten har samma stilrena materialval med grå klinker och vit kakel. Här finns toalett från Ido (2017) och ett handfat från Ifö (2017).
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
ComHem 1000 Mbit/s
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt och 2 lokaler som är en gästlägenhet och en gemensamhetslokal. Föreningen köpte fastigheten 2017 av Midroc och äger marken. Föreningens adresser är Carl Flormansgatan 17, 19 och 21.
HSB har hand om ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har höjt avgiften med 3% inför 2025. Avgiftshöjning är planerad med 3% för 2026, med start 1/1-2026.
El och varmvatten
Individuell mätning sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen av el samt varmvatten sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomfört underhåll:
2020 Informationstavlor (digitala) för information till medlemmar i varje entré.
2022 Har föreningens avloppsstammar spolats.
2022 Underhåll av hårdytan vid gästparkeringen samt andra ytor med plattsättning.
2023 5-årsbesiktning skedde i januari, åtgärder genomförda som framkom.
Föreningen har upprättat underhållsplan 2021 vilket ligger till grund för alla framtida renoveringar. Föreningen hänvisar till denna (2025-04-15).
I föreningen finns 76 parkeringsplatser till en kostnad på 550kr/månad. Kösystem tillämpas. HSB hanterar föreningens p-platser. Man loggar in i HSB portalen-mina sidor.
Parkeringshus finns mitt emot föreningen där det finns möjlighet att hyra platser. Parkeringshuset Draken förvaltas av Apcoa (https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/p-hus-draken/).
Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 261 kr/månaden. Bredband 100Mbit/100Mbit.
Utanför gemensamhets/festlokalen finns ett växthus och uteplats med möjlighet till att grilla.
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Festlokalen går att hyra via en bokningsterminal i samma hus som lokalen 500 kr/dag.
Det finns även en övernattningslägenhet att hyra för 350 kr/natt.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, föreningens hemsida "https://brfskogsdungen.se" samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via styrelsen@brfskogsdungen.se
Kirseberg ger både känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de sträcker sig från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna vilket troligtvis är anledningen till att området fått sitt namn Kirseberg. Ett annat namn för stadsdelen är ”Backarna” vilket beror på att den ligger högre upp än omgivningarna, trots att skillnaden inte är lika stor som förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.
På Bulltofta, där Malmös flygfält låg fram till att det ersattes av Sturup 1972, har det vuxit fram helt nya bostadskvarter. Bulltofta Friluftsstad med flerfamiljshus, matbutik och förskolor och har ett naturskönt läge i direkt anslutning till Bulltoftaparken i söder. Rekreationsområdet har en yta som motsvarar Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans och ger en känsla av landet mitt i stan med beteshagar med kor, dammar, skogspartier och slingrande grusstigar. Här kan man ägna sig åt att ta långpromenader, jogga på motionsslingorna, träna på utegym eller motionscenter, spela fotboll eller bangolf. Parken är en så kallad miljöskuldfri park genom ekologiskt uthållig parkskötsel. Det gamla flygplatsområdet i norr består främst av verksamheter.
Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö kommuns särskilt utvalda naturområden som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bulltofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
