Gulvingegatan 5

Välrenoverat och energieffektivt boende med insynsskyddad trädgård nära havet

Välkommen till Gulvingegatan 5 – ett mycket välrenoverat och energieffektivt hus där genomtänkta materialval, funktionell planlösning och en fantastisk utemiljö skapar ett hem att trivas i under årets alla årstider.

Beskrivning

Här möts du av en insynsskyddad och lummig trädgård med vackra planteringar och flera härliga uteplatser. Under tak intill huset finns den givna platsen för sommarens alla måltider, medan pergolan blir en favoritplats när kvällssolen letar sig fram. En lättskött och samtidigt ombonad utemiljö som verkligen förlänger husets sällskapsytor under årets varmare månader.

Husets planlösning är både välplanerad och funktionell, med fina ytor för såväl familjeliv som avkoppling och umgänge. På nedre plan ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning – en social och trivsam miljö där familjen enkelt kan umgås.

Huset erbjuder tre bra sovrum – ett på nedre plan och två på övre – vilket ger flexibilitet för både familj, gäster och hemmakontor. På övre plan finns dessutom ett fint sovloft som kan användas efter behov.

Övre plan bjuder även på ett fantastiskt allrum med generöst ljusinsläpp från takfönstren och en härlig rymd tack vare öppet upp i nock. En perfekt plats för barnens lek, familjens filmkvällar eller en lugn stund med en bok.

De båda badrummen är stilfullt renoverade och även köket har uppdaterats med omsorg. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett redan färdigställt hem.

Huset har genomgått omfattande renoveringar med ambitionen att skapa ett modernt, funktionellt och energieffektivt boende. Bland annat har direktverkande el ersatts med vattenburen uppvärmning, och delar av nedervåningen har vattenburen golvvärme med möjlighet att komplettera ytterligare.

Huset har idag energiklass B, vilket är ett fint kvitto på den omfattande satsningen på energieffektivitet. Redovisad årsförbrukning om 10 638 kWh.

Att bo här innebär vardagslyx på riktigt. En promenad längs havet kan bli en del av den dagliga rutinen, samtidigt som det är bekvämt gång- och cykelavstånd till mycket av det som behövs i vardagen – mataffär, skolor, förskolor, bibliotek och bad.

Läget erbjuder dessutom goda kommunikationsmöjligheter mot både Limhamn och Malmö centrum, liksom till Hyllie för den som pendlar vidare med tåg. Här kombineras med andra ord närheten till hav och natur med ett bekvämt vardagsliv och goda pendlingsmöjligheter.

Ett inflyttningsklart och omsorgsfullt renoverat hem med härlig utemiljö, god energieffektivitet och ett läge som gör det enkelt att njuta av det bästa Bunkeflostrand har att erbjuda.

Varmt välkommen till Gulvingegatan 5!

Interiör

Nedre plan
Öppen entré med bra avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Det stora badrummet och den separata tvättstugan ligger i anslutning till entrén.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning, braskamin centralt placerad. Utgång mot trädgård från vardagsrummet och utgång till garage/biluppställningsplats från köket.
Ett av husets sovrum finns på nedre plan.
Golv: klinker i hall och kök, ekparkett i sovrum och körsbärsparkett i vardagsrummet (äldre)

Övre plan
På övre plan är det öppet upp i nock i det generösa allrummet.
Här finns även två bra sovrum, båda tillhörande klädkammare och ett badrum.
Dessutom ytterligare förvaringsutrymme i en separat klädkammare.
Över sovrumsavdelningen är vindsutrymmet inrett som ett loft.
Övre plan värms upp med vattenburna radiatorer.
Golv: heltäckningsmatta i allrummet och i ett av sovrummen, ekparkett i det andra sovrummet

Kök
Köket renoverades 2015. Köksinredning från IKEA, bänkskiva i komposit och kakel över arbetsytorna. Matplats för 8-10 personer.
Vitvaror (2015): kyl (Samsung), frys (Samsung), diskmaskin (Bosch), spishäll (Siemens), ugn (Electrolux) samt fläkt

Badrum
Badrum nedre plan renoverades 2013. Helkaklade väggar, klinkergolv (vattenburen golvvärme). Wc, dusch, badkar samt handfat med underskåp.
Badrum övre plan renoverades 2022: Helkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme). Wc, dusch samt handfat med underskåp.

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2013. Målade väggar, klinkergolv (vattenburen golvvärme). Arbetsbänk i laminat med vask och bra förvaringsmöjligheter.
Vitvaror: Cylinda torktumlare 2024, tvättmaskin Electrolux 2025.