-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med underbar uteplats i trevliga Bunkeflostrand!
Bunkeflostrand, Malmö
*7 315 kr. Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband. Obligatoriskt tillägg: el.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi kan nu stolt presentera denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet på optimalt läge i trevliga Bunkeflostrand.
Denna moderna våningen på 85,2 kvm erbjuder likaså trevliga utomhus som inomhusmiljöer med sin öppna
planlösning och luftiga atmosfär samt den väl tilltagna uteplatsen. Bostadens hjärta är köket och vardagsrummet som
flyter samman i en semiöppen planlösning med ett smakfullt kök med gott om utrymme för både matlagning och
umgänge i det härliga vardagsrummet, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Våningen har även två
väl tilltagna sovrum med gott om förvaring. Den generösa uteplatsen är idealisk för avkoppling och sociala
tillställningar med gott om plats för ett loungemöblemang och matgrupp. En bostad som genomsyras av elegans och
modernitet och där parkeringsplats finns tillgänglig för hyra direkt vid inflytt.
Bostaden ligger i ett attraktivt område med närhet till havet, parker, butiker och restauranger. Dessutom är
kommunikationerna utmärkta med goda buss- och cykelförbindelser till centrala Malmö.
Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad i Bunkeflostrand!
Hall
Vi når våningen direkt från markplan snabbt och bekvämt. Hallen bjuder in med tidlöst
parkettgolv i samråd med vita släta väggar, vilket är ett genomgående tema för större
delen av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vardagsrum
I våningens väl tilltagna vardagsrum finner du fantastiska sällskapsytor där det gott om
utrymme för möblering i sitt eget tycke. Med ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna
och altandörren mot uteplatsen så känns rummet luftigt och ljust.
Kök
I köket går färgerna på inredning stilrent i grått och vitt. Släta grå luckor möter marmor i
jordnära kulör och arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är väl utrustat med två stycken
kyl/frys, spis (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (Futurm) och diskmaskin (Electrolux).
Sovrum
Sovrum 1: Harmoniskt sovrum med gott om förvaring i garderoberna och plats för
dubbelsäng. Parkettgolv och vita väggar tillsammans med en trendig och snygg
fondvägg i en beige nyans.
Sovrum 2: Rymligt och stilrent sovrum som även detta bjuder på stor yta. Parkettgolv
möter rummets vita väggar.
Badrum
Våningens badrum är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbar glasvägg, WC-stol och gott
om förvaringsmöjligheter i form av underskåp samt skåp ovanför tvättmaskin.
Uteplats
Från vardagsrummet når vi den underbara uteplatsen med härlig morgon/förmiddagssol.
Här kan du samla hela familjen för mysiga grillkvällar eller frukosthäng.
Vagnshjulet 4
*Hiss från markplan.
**Föreningens information
7 315 kr. Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband. Obligatoriskt tillägg: el.
Uteplats finns. Uteplats i öst, upplåts med nyttjanderätt.
Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare SBC.
948 206 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 948 206 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
www.hitta.se
Byggnaden färdigställdes för inflyttning 2005-2006. Föreningen består av två fyravåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Pramo Ekonomi Data AB. Triennium är förvaltare, dit görs också felanmälan.
Avgiftsförändringar:
Föreningen sänkte avgifterna med 10% i oktober 2016 och sänkte ytterligare med 10% i april 2017.
Gemensamhetsutrymmen:
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård på andra våningen ovanför garaget. Miljörum för sorterade sopor finns tillgängligt.
Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet löper över 10 år. Nästa omförhandling sker år 2026.
Tvättmaskin och torktumlare ingår i lägenheterna. Ingen gemensam tvättstuga.
Föreningen accepterar ej juridisk person som ägare.
Föreningen accepterar delat ägarförhållande mellan barn och föräldrar trots att föräldrarna inte bor i lägenheten.
Utförda renoveringar:
Ny miljövänlig gaspanna
Föreningen har nyligen färdigställt upprustning av gården, som nu är renoverat med trädäck och nya staket.
Installerat solceller som el-försörjer alla gemensamma ytor.
Planerar inga avgiftsändringar, eller underhållsarbeten.
Det finns 25 st garageplatser i garage, varav 4 är MC-platser. 9 st öppna parkeringsplatser. Avgift är 500 kr för garage, 250 kr för p-plats utomhus. Kösystem tillämpas
Parkering på gatan med 2 -timmar P-skiva utanför porten.
Gästparkring 50kr/dygn
Föreningen har kabel-TV & bredband via Bredbandsbolaget. Basutbudet av kabel-TV och bredband 100/100 Mbt. ingår i avgiften. Gruppanslutning (internet, IP-telefoni, kabel-TV).
Nyanlagd gård med trädäck och nya sittgrupper.
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum att nyttja för medlemmarna.
Föreningen är tillsammans med bostadsrättsföreningarna Vagnshjulet 24, 25, 27 samt Hyreshem i Malmö AB medlemmar i den gemensamt drivna samfällighetsföreningen Vagnmakarebyn som sköter gemensamhetsanläggningar som vatten, miljörum och gator.
I föreningen ska alla gemensamt bidra till trivseln. Gemensamma gårds/garagefester anordnas.
ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att
kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra
utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten.
Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har
fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns
i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från
reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har
prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen
före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts
vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats
av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att
omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde
förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med,
med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart
bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra
större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i
köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga
omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en
form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten
sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren
har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och
som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa
köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i
normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att
undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas
dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan
fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en
friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga
uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i
årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om
de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av
prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av
prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma.
Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller
konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal
undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet
löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta
budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer.
Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan
köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud
inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast
är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster
samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa.
REDOVISNING AV VÅRA SIDOTJÄNSTER:
Hemnetannons.
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet.
Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets
tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av
Hemnets produkter som passar bäst utifrån t.ex. marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår
en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan
variera mellan 0 och 30 % beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annons paket på
sin mäklares rekommendation.
Trygg-Hansa.
För förmedling av nya kunder till Trygg-Hansa kompenseras fastighetsmäklarföretaget enligt vissa villkor med 275 kr
per förmedlad försäkring gällande en villa och 238 kr per förmedlad försäkring gällande en bostadsrätt.
Nordea.
För förmedling av nya kunder till Nordea kompenseras fastighets mäklarföretaget enligt vissa villkor med en andel mätt
i tusendelar av den totala lånesumman i banken.
HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på:
www.croisette.se/sekretesspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då
antal nycklar inte alltid kan garanteras.
Enligt överenskommelse
I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
